Евгений Орлов

Покупка земли под строительство дома — это первый шаг к воплощению мечты о собственном жилье в Сочи. Однако этот шаг сопряжен с серьезными рисками. Можно столкнуться с ситуацией, когда вложения в строительство могут быть потеряны из-за скрытых юридических или градостроительных ограничений. В худшем случае собственнику грозит не только снос дома за свой счет, но и полная утрата земельного надела. Чтобы ваша инвестиция стала началом счастливой жизни в новом доме, а не источником бесконечных судебных тяжб, необходим тщательный аудит объекта еще до подписания договора купли-продажи...

После завершения возведения каркасного дома у его владельцев часто наступает период спокойной уверенности: жилье построено, можно наслаждаться комфортом долгие годы. Однако это распространенное заблуждение. Именно первые несколько лет эксплуатации являются критически важными для формирования долговечности и надежности всей конструкции. В этот период здание проходит активную адаптацию к нагрузкам, материалам, сезонным перепадам температуры и влажности. Пренебрежение вниманием к дому на этом этапе...

Процедура утверждения внешнего вида зданий играет значительную роль в формировании гармоничной городской среды. На территориях с особым регулированием, таких как город Сочи и федеральная территория «Сириус», данный процесс формализован через получение заключения по архитектурно-градостроительному облику (АГО). Данный пакет документации определяет визуальные и технические характеристики будущей постройки или реконструируемого здания. Его ключевая задача — обеспечить соответствие объекта утвержденным...

Мечтаете о собственном доме в солнечном Адлере? Чтобы воплотить ее в жизнь и обеспечить полную легальность предстоящих работ, необходимо корректно подготовить пакет документов. После изменений в законодательстве 2018 года процедура оформления стала проще: разрешительный порядок для частного жилья сменился уведомительным. В этом руководстве мы детально рассмотрим, как правильно уведомить о планах и согласовать возведение дома в Сочи. 📢 О стоимости и сроках подготовки проектной документации для получения разрешения на строительство можно узнать ЗДЕСЬ...

Собственники земельных участков площадью 3 сотки в Сочи и Адлере часто сталкСобственники земельных участков площадью 3 сотки в Сочи и Адлере часто сталкиваются с отказом в согласовании строительства из-за несоответствия современным Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Предлагаем разработать алгоритм действий для этой ситуации, основываясь на законе. 📢 Беспрепятственно получить разрешение на строительство можно, если Ваш земельный участок имеет площадь от 4 до 12 соток! Более подробно узнать о процедуре можно ЗДЕСЬ...