Евгений Орлов

После завершения возведения каркасного дома у его владельцев часто наступает период спокойной уверенности: жилье построено, можно наслаждаться комфортом долгие годы. Однако это распространенное заблуждение. Именно первые несколько лет эксплуатации являются критически важными для формирования долговечности и надежности всей конструкции. В этот период здание проходит активную адаптацию к нагрузкам, материалам, сезонным перепадам температуры и влажности. Пренебрежение вниманием к дому на этом этапе...

Процедура утверждения внешнего вида зданий играет значительную роль в формировании гармоничной городской среды. На территориях с особым регулированием, таких как город Сочи и федеральная территория «Сириус», данный процесс формализован через получение заключения по архитектурно-градостроительному облику (АГО). Данный пакет документации определяет визуальные и технические характеристики будущей постройки или реконструируемого здания. Его ключевая задача — обеспечить соответствие объекта утвержденным...

Мечтаете о собственном доме в солнечном Адлере? Чтобы воплотить ее в жизнь и обеспечить полную легальность предстоящих работ, необходимо корректно подготовить пакет документов. После изменений в законодательстве 2018 года процедура оформления стала проще: разрешительный порядок для частного жилья сменился уведомительным. В этом руководстве мы детально рассмотрим, как правильно уведомить о планах и согласовать возведение дома в Сочи. 📢 О стоимости и сроках подготовки проектной документации для получения разрешения на строительство можно узнать ЗДЕСЬ...

Собственники земельных участков площадью 3 сотки в Сочи и Адлере часто сталкСобственники земельных участков площадью 3 сотки в Сочи и Адлере часто сталкиваются с отказом в согласовании строительства из-за несоответствия современным Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Предлагаем разработать алгоритм действий для этой ситуации, основываясь на законе. 📢 Беспрепятственно получить разрешение на строительство можно, если Ваш земельный участок имеет площадь от 4 до 12 соток! Более подробно узнать о процедуре можно ЗДЕСЬ...

С начала мая 2024 года владельцы недвижимости в Сочи стали регулярно получать отказы в выдаче разрешения на строительство. Причиной служит новый приказ Росавиации No 438-П, опубликованный 2 мая. В соответствии с ним, для объектов, попадающих в 15 — километровую зону от аэропорта, теперь требуется специальное заключение о высотно-планировочных параметрах строения. Этот документ имеют право готовить только компании, состоящие в СРО. Наша организация обладает всеми необходимыми допусками и восьмилетним практическим опытом в данной сфере...