Калинка Таиланд

В 2018 году Верховный суд Таиланда поставил точку в деле, которое юристы в Бангкоке цитируют до сих пор: часть территории люксового курорта Anantara Si Kao в провинции Транг признали занятой государственной землёй, а объект - подлежащим сносу. Владельцем была Minor Group, один из крупнейших гостиничных операторов страны. Международный бренд, работающий отель, заполняемость, налоги в бюджет провинции. Ничего из этого не сработало. На Пхукете стоит памятник той же логике: почти достроенный пятизвёздочный комплекс внутри национального парка Sirinat...

25 августа 2026 года Департамент земель Таиланда разослал по провинциальным земельным офисам внутренний циркуляр. Документ не публиковали в Royal Gazette, пресс-конференций не было. Но именно он определяет, что произойдёт, когда тайская компания с иностранцем в составе акционеров придёт регистрировать покупку участка в Таланге или на Самуи. Короткий ответ для инвестора: правила владения землёй не изменились ни на строчку, изменилась глубина проверки. Земельный кодекс по-прежнему запрещает иностранцам...

23 сентября 2026 года доллар удерживается около максимума за два месяца. Причина не в росте экономики, а в том, что трейдеры снова закладывают в цены вероятность ужесточения политики ФРС: инфляция в США оказалась устойчивее, чем рассчитывали в начале года. Одновременно Банк Японии держит ставку на самом высоком уровне за 31 год, и это не помогает иене. Валюта остаётся уязвимой, рынок обсуждает риск интервенций. Евро тоже слабеет. Для покупателя недвижимости в Таиланде вывод простой и неприятный...

Шестьдесят семь месяцев. Столько уйдёт у застройщиков Большого Бангкока на распродажу нынешнего запаса таунхаусов и отдельных домов, если темп продаж не изменится. Пять с половиной лет. Для сравнения: здоровым для этого сегмента рынок считает 18-24 месяца. В то же время продажи кондоминиумов в Бангкоке и пяти прилегающих провинциях во втором квартале 2026 года выросли на 19,5% год к году. Один рынок, две противоположные траектории. Для инвестора это не абстрактная статистика, а карта ликвидности...

Индекс Мосбиржи держится в районе 2239 пунктов, с начала года потери приближаются к 18%. Индекс РТС на прошлой неделе уходил ниже 900 пунктов - впервые за полтора года. Индекс гособлигаций проваливался под 112 пунктов и лишь к закрытию недели вернулся выше. Главный вопрос недели после Финансового конгресса Банка России звучит просто: нужна ли рынку поддержка регулятора. Ответ регулятора - нет. Торги не останавливают, короткие продажи не запрещают, паники пока никто не фиксирует: снижение идёт размеренно, а не обвалом на 20% за сессию...