Калинка Таиланд

В 2024 году Департамент развития бизнеса Таиланда (DBD) аннулировал регистрацию сотен компаний, признанных номинальными. Владельцы потеряли активы, визы и разрешения на работу. Для русскоязычного инвестора, привыкшего к схемам с «дружественными тайцами», это прямая угроза капиталу. Тайская компания с ограниченной ответственностью (Thai Limited Company) остаётся самым востребованным инструментом для ведения бизнеса в Таиланде. Но разница между легальной структурой и номинальной схемой тоньше, чем кажется...

Балийский девелопер вывел на рынок Пхукета свой первый крупный жилой комплекс - более 300 квартир в трёх корпусах, с аюрведическим центром и обещанием высокой доходности. Проект Sunny Moon в районе Равайи-Найхарн вызывает у инвесторов одновременно интерес и настороженность: компания без опыта строительства в Таиланде, амбициозные сроки и нестандартная концепция. Мы проанализировали строительную площадку, планировки шоу-юнитов, локацию и инфраструктуру комплекса, чтобы дать объективную оценку - стоит ли вкладывать деньги в этот проект в 2026 году...

В 2024 году на Пхукете постоянно проживали около 40 000 экспатов, на Самуи - не более 8 000. Разрыв в пять раз не случайность. Это результат десятилетий инвестиций в инфраструктуру, медицину, образование и транспортную связность, которые превратили Пхукет в полноценный город для жизни, а не только для отпуска. Самуи остаётся прекрасным островом для двухнедельного отдыха. Но когда речь заходит о переезде семьи, открытии бизнеса или покупке недвижимости с расчётом на доходность, экспаты раз за разом голосуют кошельком в пользу Пхукета...

В 2024 году на Пхукете постоянно проживали около 40 000 экспатов, на Самуи - не более 8 000. Разрыв в пять раз не случайность. Это результат десятилетий инвестиций в инфраструктуру, медицину, образование и транспортную связность, которые превратили Пхукет в полноценный город для жизни, а не только для отпуска. Самуи остаётся прекрасным островом для двухнедельного отдыха. Но когда речь заходит о переезде семьи, открытии бизнеса или покупке недвижимости с расчётом на доходность, экспаты раз за разом голосуют кошельком в пользу Пхукета...

За последние три года стоимость земельных участков вдоль новых дорог Таланга выросла на 80-120%. Это не спекулятивный пузырь. Это прямое следствие инфраструктурного бума, который превращает бывшую сельскую глубинку Пхукета в его инвестиционный центр. Таланг занимает около 60% территории острова, но до недавнего времени привлекал лишь охотников за дешёвой землёй и фермеров. Сейчас здесь сходятся три фактора: расширение дорожной сети, открытие международных школ и медицинских центров, а также дефицит пригодной под застройку земли на юге и западе Пхукета...

В 2024 году Земельный департамент Таиланда аннулировал право собственности на 15 объектов в провинции Пхукет, принадлежавших иностранцам через тайские компании-пустышки. Владельцы потеряли виллы стоимостью от 12 до 85 млн бат. Схема, которую десятилетиями продавали как 'безопасную', дала трещину. Тайский закон запрещает иностранцам владеть землёй напрямую. Кондоминиумы в формате freehold доступны в пределах 49% квоты, но виллы и дома с участком земли - это другая история. Самая популярная обходная...

В 1404 году посол Тимура Руй Гонсалес де Клавихо описал в своём дневнике караван из Самарканда, гружённый сиамскими пряностями, шёлком и оловом. Товары преодолели более 7 000 километров - от портов нынешнего Таиланда через перевалы Памира до столицы Тамерлана. Это не экзотический курьёз. Это документальное свидетельство торговой оси, которая веками связывала Центральную Азию с королевствами Сиама. Большинство знает Шёлковый путь как маршрут между Китаем и Средиземноморьем. Но его южные ответвления тянулись до портов Аюттхаи и Малаккского пролива...

Amanpuri открылся в 1988 году и до сих пор задаёт стандарт, который не могут превзойти десятки новых конкурентов. Это не просто отель. Это точка входа в мир, где квадратный метр побережья стоит дороже, чем золото. Пхукет в 2026 году принимает рекордные 6,2 млн иностранных туристов (данные TAT за первый квартал экстраполированы на год). Четверть из них выбирают остров именно ради отелей, входящих в мировую элиту гостеприимства. Ниже - семь адресов, которые стоит прожить до того, как вы начнёте искать здесь собственную виллу...

В Сингапуре есть семья, которая контролирует банк с активами свыше $400 млрд, владеет одним из крупнейших девелоперов Юго-Восточной Азии и при этом почти не появляется в светской хронике. Это клан Ви (Wee), основатели United Overseas Bank (UOB), чьё состояние Forbes оценивает в $18,1 млрд по итогам 2025 года. Пока Амбани строит 27-этажный дворец, а наследники Samsung судятся за доли, семья Ви передаёт империю из поколения в поколение без публичных скандалов. Три поколения, один банк, одна стратегия: тише едешь, богаче будешь...

Вы нашли участок на Пхукете за полцены рынка. Локация идеальная, вид на море, продавец торопит со сделкой. Вы открываете титульный документ и видите птицу Гаруду. Но какого она цвета? Этот единственный нюанс определяет, станете ли вы полноправным владельцем или получите бумагу, которую нельзя ни продать, ни заложить. Тайское земельное право выделяет 4 типа титульных документов, каждый маркирован изображением Гаруды определённого цвета. Красный означает абсолютную собственность. Сине-красный запрещает продажу в принципе...

За электричество в кондоминиуме площадью 60 кв. м на Пхукете вы заплатите от 3 000 до 8 000 батов в месяц. Разброс огромный, и зависит он не от жадности энергетической компании, а от ваших привычек с кондиционером. Один этот прибор формирует до 70% счёта за электричество в тропиках. Гигабитный интернет обойдётся в 600-900 батов. Килограмм импортного пармезана в Villa Market - 1 200 батов, а местный козий сыр на ночном рынке Чиллвы - 250. Пхукет позволяет жить и на 25 000, и на 150 000 батов в месяц...

В 2026 году на рынок недвижимости Пхукета хлынули миллиарды бат от крупнейших тайских застройщиков. Только за последние девять месяцев 2025 года на острове стартовало более 85 новых проектов совокупной стоимостью 73 миллиарда бат. Инвесторы читают эти цифры и делают простой вывод: раз гиганты зашли - значит, риска нет. Этот вывод исторически ошибочен. Масштаб бизнеса никогда не страховал от системных сбоев. Ни в Китае, ни в России, ни на тропическом острове площадью 576 квадратных километров. Покупка...