Светлана | Посуточная аренда

Какие квартиры лучше всего сдаются в посуточно? Во-первых, в нужном расположении для целевой аудитории этой квартиры. Туристы снимут квартиру в центре или у достопримечательности города. Те, кто приехал на спортивное мероприятие, выберут квартиру рядом со спортивным объектом. А если кто-то приехал на лечение, выберут квартиру рядом с клиникой. Во-вторых, в квартире должны быть хорошие спальные места. Двуспальные кровати всегда в выигрыше перед раскладными диванами. А дополнительные места - только на руку. А если будет детская кроватка, то для определенной категории лиц - это преимущество выбора между другими квартирами. В-третьих, чистота и уют. В «засранную» квартиру никто адекватный не заселится, согласитесь? Если в вашей квартире будет грязно, то гость выселится в тот же день или попросит убраться еще раз, а это лишние расходы и плохие отзывы.

Заниматься посуточной арендой самому или отдать квартиру на доверительное управление? Давайте разбираться. Заниматься самостоятельно посуточной арендой может быть выгодно в денежном плане, то есть всю прибыль забираете себе. Мне кажется, это единственный плюс. А дальше много работы: Организовать пространство в квартире, встречать/провожать гостей, обеспечивать необходимым квартиру, уборка, реклама, продвижение и куча мелочей и решение нестандартных ситуаций. Но если для вас ценно ваше время, которое вы можете посвятить семье или себе, в любой момент можете уехать в отпуск, а не откладывать из-за приезда гостей, или заниматься своим делом. Вы можете отдать свою квартиру в управление и спать спокойно, получая чуть меньший доход, но при этом все за вас сделают, почти все.

Как подготовить квартиру к посуточной аренде за небольшой бюджет? Перед тем как сдать квартиру посуточно, надо ее подготовить. Самое важно надо понять, кто здесь будет жить, то есть, какая целевая аудитория этой квартиры. Туристы, семьи с детьми, командировочные или люди, приехавшие на лечение, если у вас рядом медицинский центр или больница. Теперь рассмотрим два варианта подготовки: 1. Когда у вас вторичное жилье и уже есть ремонт и мебель 2. Когда квартира без ремонта, то есть куплена от застройщика в новостройке. ✨Если у вас уже есть ремонт в квартире или вы там сами жили и решили сдавать, то для начала нужно избавиться от ненужных вещей и мебели. Выносим все личные вещи, а также лишние тумбы, этажерки, комоды, которые могут утяжелять вид квартиры. Нужно создать пространство. ✨В каждой комнате оставьте спальные места (кровати, диваны). Если у вас двухкомнатная квартира, то должно быть минимум 4 спальных места, то есть две двуспальные кровати или двуспальны кровать и раскладной диван. ✨Квартиру желательно оформить в подходящей цветовой гамме. Пестрые или яркие обои можно переклеить на однотонные светлые, так квартира будет выглядеть презентабельнее и дороже. Если кухня не подходит по цвету, не можно перекрасить. Это выйдет намного выгоднее, чем устанавливать новую. ⚡️Если вы купили квартиру в новостройке и планируете делать ремонт, то объем работы будет зависеть от отделки, в которой сдается квартира. Если это будет чистовая, то вам нужно будет обзавестись только мебелью и предметами интерьера. ⚡️Не стоит спешить покупать все новое, можно поискать на сайтах поддержанную мебель в отличном состоянии. ⚡️Если квартиру в новостройке сдают в предчистовой отделке, то придется немного раскошелится.