Шерягин Владимир. Лидер сообщества инвесторов и аналитиков

Речь об инвесте в ГАБ в новостройках с федеральным арендатором (стрит ритейл) как альтернатива покупке арендной квартиры. В особенности, если займы под залог кажутся непонятным и рискованным делом. Позволяет получать сопоставимую смешанную доходность, состоящую из арендного дохода: 10–15% годовых и плюсом прибыль от перепродажи готового арендного бизнеса с федеральным арендатором. В чем основные «фишки» предложения? 1. Эксклюзивный доступ. Объекты подбираются из закрытых баз застройщиков еще...

флиппинг 🏦🔨 Я поражен. Участвуя в списке каналов инвест-мэтры вижу, что сегодня хорошо собираются сборные инвестиции на флиппинг в бизнесе и премиуме, в то же время вижу прохладную реакцию на публикации о входе в коллективные займы под 30 годовых с ежемесячной выплатой. С чего бы это? В варианте, когда ты не участвуешь в операционке, инвесторская прибыль по году не более 30 годовых, и это в лучшем случае. Почему в лучшем? Для выхода на такую доходность нужно участвовать больше, чем в одной сделке...

с перспективой сохранения низких цен на российскую нефть и политикой изоляции капитала на депозитах. Ставки по депозитам будут и дальше сокращаться. В то же время бизнес будет нуждаться в заемных деньгах при ужесточении и без того жестких стандартов банковского финансирования. Соответственно, история с займами на ближайшие 3 года серийная. Займ под залог это не инвестиция и будет возвращен с процентами, это обеспечено LTV не более 30 процентов и заниженной оценкой ликивидационной стоимости залога. В займах под залог есть план Б и план В, продажа залога заемщиком и реинвестирование в банк или под более высокий процент более рискованными кредиторами...

Если вы откладывали, сомневались или просто были в потоке дел — это напоминание вовремя. В начале января открывается не так много возможностей, которые действительно влияют на финансовые решения на весь год. Сейчас одна из них — открытый доступ к закрытым материалам ТОПов инвестиционного рынка: Владимир Шерягин Антон Кремнев Сергей Дятлов Виталий Денисов Руслан Сухий Без продаж. Только практика, цифры и трезвый взгляд. 🔓 Что уже внутри Инвестиции и недвижимость — без иллюзий: — Инструменты,...

Участвую в коллаборации инвест каналов, участников и организатора мероприятия знаю лично. Если что-то заинтересовало, можно смело проходить и запускать бот. С началом нового финансового года, уважаемые подписчики.