Светлана Беляева | АФиНА

Какой налог возникает у ИП при реализации унаследованной коммерческой недвижимости? Суть спора: В 2020 г. физическое лицо вступило в права наследования в отношении коммерческой недвижимости (здания колерного цеха, котельной и земельного участка под ними). В 2021 году физическое лицо зарегистрировалось в качестве ИП, применяющего УСН «Доходы», а в 2022 г. - реализовало коммерческую недвижимость по договору купли-продажи. При этом доход от реализации не был отражен в налогооблагаемой базе по УСН. Что сделала ФНС? – доначислила налог УСН, пени и штраф с доходов от реализации коммерческой недвижимости. Что решил суд? – поддержал доводы ФНС ➖ недвижимое имущество не предназначено для личного (семейного) использования, имеет хозяйственное назначение и используется в предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду) ➖ ИП владел указанным имуществом и извлекал от его использования доход в предпринимательских целях, выступая в спорных правоотношениях не как физическое лицо, а как ИП ➖ если имущество получено в порядке наследования, то это не устраняет обязанности ИП по его бухгалтерскому и налоговому учету, исчислению и уплате соответствующих налоговых платежей Основание: Определение ВС РФ от 11.02.2026 г. № 308-ЭС26-727 по делу № А32-61517/2024

Что прерывает, а что не прерывает течение срока исковой давности? Течение срока исковой давности прерывает: ➖ направление кредитору гарантийного письма, содержащего обязательство погасить задолженность ➖ подписание акта сверки, свидетельствующего о признании долга ➖ подписание графика погашения задолженности ➖ внесение должником денежных средств в размере долга в депозит нотариуса Течение срока исковой давности не прерывает: ➖ подписание акта сверки, в котором не указана должность и ФИО руководителя компании ➖ подписание акта руководителем, полномочия которого впоследствии были оспорены ➖ подписание акта сверки на такую сумму, из которой невозможно установить, входит ли в нее спорная задолженность

Когда взыскание в рамках исполнительного производства не может быть обращено на дебиторскую задолженность? Согласно п. 3 ст. 76 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ взыскание на дебиторскую задолженность не обращается в случаях, когда: 🔸Срок исковой давности для ее взыскания истек 🔸Дебитор находится в иностранном государстве, с которым Российской Федерацией не заключен договор о правовой помощи 🔸Дебитор находится в процессе ликвидации 🔸Дебитор прекратил свою деятельность в качестве юридического лица и исключен из ЕГРЮЛ 🔸В отношении дебитора введена процедура банкротства

Если планируете взаимодействовать с самозанятыми через специальные электронные платформы, то эта информация для вас ⬇️ С 2026 года Заказчик не сможет получить чек от самозанятого, если сотрудничает с ним через электронную платформу и при этом не оформил задание исполнителю. Как было ранее? Чек от самозанятого формировался либо по факту выплаты, либо на основании имеющихся сведений. Что изменилось? Доход самозанятого подлежит фискализации в соответствии с выполненными заданиями, заказами или заявками, которые опубликованы на площадке. Это означает, что без предварительно размещенного задания технически невозможно получить чек от самозанятого. Новшества касаются только взаимодействия через электронные площадки. Если заказчик работает с самозанятым напрямую, без привлечения платформ, то никаких дополнительных документов оформлять не требуется.