Какой налог возникает у ИП при реализации унаследованной коммерческой недвижимости? Суть спора: В 2020 г. физическое лицо вступило в права наследования в отношении коммерческой недвижимости (здания колерного цеха, котельной и земельного участка под ними). В 2021 году физическое лицо зарегистрировалось в качестве ИП, применяющего УСН «Доходы», а в 2022 г. - реализовало коммерческую недвижимость по договору купли-продажи. При этом доход от реализации не был отражен в налогооблагаемой базе по УСН. Что сделала ФНС? – доначислила налог УСН, пени и штраф с доходов от реализации коммерческой недвижимости. Что решил суд? – поддержал доводы ФНС ➖ недвижимое имущество не предназначено для личного (семейного) использования, имеет хозяйственное назначение и используется в предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду) ➖ ИП владел указанным имуществом и извлекал от его использования доход в предпринимательских целях, выступая в спорных правоотношениях не как физическое лицо, а как ИП ➖ если имущество получено в порядке наследования, то это не устраняет обязанности ИП по его бухгалтерскому и налоговому учету, исчислению и уплате соответствующих налоговых платежей Основание: Определение ВС РФ от 11.02.2026 г. № 308-ЭС26-727 по делу № А32-61517/2024
Разобраться в налогах
Что прерывает, а что не прерывает течение срока исковой давности? Течение срока исковой давности прерывает: ➖ направление кредитору гарантийного письма, содержащего обязательство погасить задолженность ➖ подписание акта сверки, свидетельствующего о признании долга ➖ подписание графика погашения задолженности ➖ внесение должником денежных средств в размере долга в депозит нотариуса Течение срока исковой давности не прерывает: ➖ подписание акта сверки, в котором не указана должность и ФИО руководителя компании ➖ подписание акта руководителем, полномочия которого впоследствии были оспорены ➖ подписание акта сверки на такую сумму, из которой невозможно установить, входит ли в нее спорная задолженность
Когда взыскание в рамках исполнительного производства не может быть обращено на дебиторскую задолженность? Согласно п. 3 ст. 76 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ взыскание на дебиторскую задолженность не обращается в случаях, когда: 🔸Срок исковой давности для ее взыскания истек 🔸Дебитор находится в иностранном государстве, с которым Российской Федерацией не заключен договор о правовой помощи 🔸Дебитор находится в процессе ликвидации 🔸Дебитор прекратил свою деятельность в качестве юридического лица и исключен из ЕГРЮЛ 🔸В отношении дебитора введена процедура банкротства
Если планируете взаимодействовать с самозанятыми через специальные электронные платформы, то эта информация для вас ⬇️ С 2026 года Заказчик не сможет получить чек от самозанятого, если сотрудничает с ним через электронную платформу и при этом не оформил задание исполнителю. Как было ранее? Чек от самозанятого формировался либо по факту выплаты, либо на основании имеющихся сведений. Что изменилось? Доход самозанятого подлежит фискализации в соответствии с выполненными заданиями, заказами или заявками, которые опубликованы на площадке. Это означает, что без предварительно размещенного задания технически невозможно получить чек от самозанятого. Новшества касаются только взаимодействия через электронные площадки. Если заказчик работает с самозанятым напрямую, без привлечения платформ, то никаких дополнительных документов оформлять не требуется.
Когда можно учесть в расходах по налогу на прибыль убытки от хищений, виновники которых не установлены? Минфин России письме от 30.01.2026 г. № 03-03-06/1/6548 уточнил, в какой момент можно учесть в налогооблагаемой базе по налогу на прибыль убытки от хищений, по которым не установили виновных лиц. Такие убытки признаются в составе внереализационных расходов того отчетного (налогового) периода, в котором произошел факт хищения. В расходах для целей налога на прибыль можно учесть недостачи материальных ценностей в производстве и на складах, на предприятиях торговли в случае отсутствия виновных лиц. При этом факт отсутствия виновных лиц должен быть документально подтвержден уполномоченным органом государственной власти. Таким образом, списание убытков от хищения ТМЦ производится на дату формирования решения о приостановлении следствия в связи с невозможностью установления лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого.
Туристический налог: особенности учета и расчета в 2026 году
Основные положения по учету туристического налога представлены в таблице: Как рассчитать туристический налог в 2026 году Туристический налог рассчитывается по расчетной ставке по каждому договору на проживание, независимо от количества проживающих физических лиц в номере. Если сумма налога по расчету менее 100 руб. за сутки, то необходимо платить минимальный налог — 100 руб. за каждые сутки проживания. Туристический налог рассчитывается не при заселении, а в момент полной оплаты услуги. Неполные сутки приравниваются к полным суткам для целей исчисления налога...
