Найти в Дзене
Что делают с ипотекой, если ты потерял работу: опыт разных стран
Потеря работы — всегда стресс. Но если у вас есть ипотека, это может стать двойным ударом: уменьшился доход и появился риск потерять дом. Реакция банков и государства на потерю дохода сильно отличается в зависимости от страны — от жёсткой «продайте дом» до реальных механизмов защиты. Разберём, как это работает в США, Германии, Франции и России — на реальных практических основаниях. В США ипотека оформляется обычно на 15–30 лет, и банк вправе взыскать дом через процедуру foreclosure, если платежи не поступают...
17 часов назад
Развод с иностранцем: что важно знать до подачи заявления (чтобы не затянуть на месяцы)
Развод с иностранным супругом почти всегда усложняется тремя вещами: И вот тут самый частый миф: «я подам в России — и всё быстро». Иногда да. Но иногда «быстро» ломается об уведомление супруга или споры о детях/имуществе. Да. Российское право прямо регулирует расторжение брака с иностранным элементом, и российский суд может рассматривать такие дела. Например, гражданин РФ, проживающий за пределами РФ, вправе расторгнуть брак с супругом (независимо от гражданства) в суде РФ; также при наличии условий допускается развод через консульство/диппредставительство...
2 дня назад
Страны, где ипотека не «единственный путь»: как люди покупают жильё без кредита (и почему это работает)
У нас покупка жилья часто выглядит как «либо ипотека, либо никак». Но в некоторых странах ипотека — не дефолтный сценарий, потому что: Разберём 4 кейса, которые обычно вызывают больше всего реакции. По данным Destatis (немецкая госстатистика), в 2024 году 52,8% населения Германии жили в арендованном жилье — это самая высокая доля в ЕС. То есть «снимать» в Германии — не переходный этап, а часто жизненная стратегия. Причина не в романтике, а в правилах игры: Destatis отдельно публикует данные по арендаторам и нагрузке арендных платежей (например, для домохозяйств с договорами после 2019 года)...
837 читали · 4 дня назад
В России повышают налоги. Сколько теперь платит обычный человек — и как это выглядит в США
В последние годы тема налогов в России звучит всё чаще. Власти говорят о «справедливости» и необходимости наполнять бюджет, граждане — о росте цен и снижении реальных доходов. Чтобы разобраться без эмоций, давайте посмотрим на цифры: Для обычного работающего россиянина ключевые налоги такие: По данным Росстата, средняя номинальная зарплата в 2025 году — около: 103 000 ₽ в месяц или 1 236 000 ₽ в год (до налогов) Доход ниже порога прогрессивной шкалы, значит применяется базовая ставка. 1 236 000...
1 неделю назад
Что нас ждет с 1 января 2026
Начало каждого календарного года традиционно сопровождается вступлением в силу большого массива нормативных правовых актов. 2026 год не станет исключением: изменения затронут налоги, социальную сферу, жилищно-коммунальное хозяйство, воинскую обязанность, здравоохранение и ответственность бизнеса. Рассмотрим наиболее значимые новшества, о которых важно знать заранее. С 1 января 2026 года основная ставка налога на добавленную стоимость увеличивается с 20% до 22%. Это изменение затронет большинство...
3 недели назад
Новый налог на директора? Что бизнесу готовят с 2026
С 1 января 2026 года вступают в силу значимые изменения в Налоговый кодекс РФ, затрагивающие порядок исчисления и уплаты страховых взносов в отношении физических лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа коммерческой организации (директора, генерального директора, руководителя и т.п.). Нововведения направлены на устранение практики занижения или формального отсутствия выплат руководителям и существенно меняют подход к формированию базы по страховым взносам. Теперь для коммерческих...
2390 читали · 3 недели назад
Новый НДС уже с 1 января, но проверок не будет
⚠️ НДС 22% в чеках: ФНС временно не будет штрафовать С 1 января 2026 года в России официально вводится новая ставка НДС — 22%. В связи с этим меняются форматы фискальных документов и требования к онлайн-кассам. 📌 Что важно знать бизнесу: 🔹 ФНС сообщила, что приказ об изменении форматов фискальных документов сейчас находится на регистрации в Минюсте. После его регистрации вся ККТ должна быть обновлена, чтобы корректно отображать НДС 22% в чеках. 🔹 Производители касс и ПО уже предупредили: обновления могут занять до 3–4 месяцев...
112 читали · 4 недели назад
📉 Ключевая ставка снижена до 16% годовых
С 22 декабря Банк России снизил ключевую ставку до 16% годовых. Решение принято 19 декабря — это уже пятое подряд снижение ставки с июня (на этот раз на 50 б.п.). Почему ЦБ пошёл на снижение? По данным Банка России: • экономика постепенно возвращается к траектории сбалансированного роста • в ноябре замедлились темпы роста цен • при этом инфляционные ожидания остаются повышенными • кредитная активность всё ещё высокая ⚠️ Важно: несмотря на снижение ставки, ЦБ прямо указывает — жёсткая денежно-кредитная политика сохранится надолго...
164 читали · 1 месяц назад
Год заканчивается. Что реально нельзя откладывать на следующий год
Есть юридические вопросы, которые не становятся лучше со временем. Они либо: — фиксируются календарём, — завязаны на отчётный период, — или зависят от того, кто сделал первый шаг. Вот то, что действительно нужно закрыть ДО 31 декабря, если вы не хотите начать январь с проблем. Юридическая реальность простая: пропущенный срок почти никогда не восстанавливается. Что здесь критично: • исковая давность • сроки обжалования решений • сроки подачи заявлений и уведомлений • процессуальные дедлайны •...
214 читали · 1 месяц назад
Ипотека без возрастных ограничений: кого коснулись новые правила
Разбираем, что именно изменилось и кому теперь доступна ипотека на льготных условиях. Льготная ипотека теперь доступна семьям, 👉 в которых третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2024 года. 🔹 Главное изменение: возрастное ограничение для родителей отменено. Ранее программой могли воспользоваться только граждане до 36 лет. Теперь для многодетных семей это правило не действует. Теперь участниками программы могут стать: ✔ все работники государственных и муниципальных образовательных...
1 месяц назад
Россия расширяет обмен налоговой информацией: новые страны и территории
Обновлены списки стран для обмена налоговой информацией с Россией 📌 Что произошло: ФНС России обновила перечни стран и территорий, с которыми Россия осуществляет автоматический обмен финансовой информацией. Приказы ФНС от 14.10.2025 № ЕД-7-17/883@ и № ЕД-7-17/884@ зарегистрированы в Минюсте 10.12.2025. Новые списки вступят в силу 22 декабря 2025 года. 1️⃣ Автоматический обмен финансовой информацией Всего: 71 страна и 9 территорий Новые государства: Кения, Молдова, Монголия, Папуа — Новая Гвинея,...
1 месяц назад
Чек-лист перед иностранной сделкой Перед тем как вы подпишете договор с иностранным партнёром, проверьте эти пункты. Это база, которая спасает от самых дорогих ошибок. 1. Юридическая «работоспособность» договора · Понятно ли, в каких странах договор должен работать? · Соответствует ли форма сделки требованиям обеих юрисдикций? · Требуется ли нотариальное удостоверение? · Нужен ли апостиль или консульская легализация? · Разрешена ли электронная форма или нужны «живые» подписи? 2. Применимое право и подсудность · Прописано ли применимое право? · Указана ли подсудность (страна + конкретный суд / арбитраж)? · Есть ли резервная подсудность на случай спора? · Указан ли язык судебного разбирательства? 3. Язык договора и переводы · На каком языке составлен договор? · Есть ли двуязычная версия? · Прописана ли ведущая версия при расхождениях? · Кто оплачивает переводы и заверения? 4. Международное исполнение · Проверены ли международные соглашения между странами? · Признаёт ли страна партнёра решения иностранных судов? · Возможна ли реальная принудительная защита ваших прав? 5. Контрагент и риски · Проверена ли правоспособность иностранной компании? · Есть ли судебные споры / долги / санкционные риски? · Реальны ли контакты и адреса? 6. Подпись и полномочия · Кто именно подписывает договор? · Подтверждены ли его полномочия? · Нужна ли доверенность / апостиль / нотариальное удостоверение? · Допустима ли электронная подпись для этой страны? 7. Финальный вопрос, который стоит задать себе Если завтра возникнет спор — где именно я буду судиться и реально ли я смогу добиться исполнения решения? Если хотя бы на один пункт у вас нет чёткого ответа — сделку лучше не подписывать без предварительной юридической проверки. Было интересно? Подпишись! #международныесделки #юристмеждународник #правобезграниц #договор #контракт #правовыериски #юридическаябезопасность #бизнесбезрисков
1 месяц назад