PRO недвижимость: для экспертов и начинающих

Самый простой способ обезопасить имущество — установить запрет на сделки без вашего личного участия. Это бесплатная защита, которая делает физическое присутствие собственника обязательным условием для любого действия с недвижимостью. После внесения отметки в ЕГРН ни одна доверенность не сработает. Росреестр заблокирует любую попытку продать или заложить жилье, если вы не пришли на сделку лично. Как оформить защиту 🔹 Через Госуслуги. Найдите услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия» и подпишите заявление в приложении «Госключ»...

Когда по объекту идут регулярные показы, но никто не готов выходить на сделку, стоит еще раз проверить цену. Часто в нее закладывают личные усилия и затраты на ремонт, которые для покупателя не имеют такой ценности. Важно помнить: покупатель платит за фундаментальные характеристики, а не за отделку. Даже идеальный «евро» не спасет сделку, если до метро 20 минут через пустырь. Рынок оценивает долгосрочные активы, а не чужой уют, который новый владелец, скорее всего, всё равно захочет переделать под себя...

Видите в ленте объект с отличным ремонтом, цена которого на 15–20% ниже рынка? Для покупателя это выглядит как удача, для профи — как повод для серьезной проверки. В 2026 году собственники умеют считать деньги, и просто так дисконт никто не дает. 📍 Что чаще всего скрывается за «вкусным» ценником: ▸ Манипуляции с задатком. Сценарий стандартный: искусственный ажиотаж и предложение забронировать объект небольшой суммой на карту, «пока не перехватили». Важно помнить: любые расчеты допустимы только после верификации документов и подписания предварительного договора...

Семейная ипотека 2026: Ловим ставку 3,5% в период «заоблачных» процентов Пока рынок обсуждает высокие ставки по ипотеке на вторичное жилье, семьи с детьми в 2026 году сохраняют уникальную возможность обзавестись собственным домом на исключительных условиях. Государственная программа «Семейная ипотека» не просто жива — она эволюционирует, предлагая новые инструменты для экономии. Грамотное использование этой программы позволяет не просто купить жилье, а сделать это с максимальной финансовой выгодой...

История о том, как я нашел третий путь между работой в одиночку и наймом в агентство. Есть распространенный миф: успешный риэлтор — это либо гений-одиночка, который сам справляется со всеми задачами, либо часть большой машины крупного агентства. Я много лет верил в это. Пока не понял, что оба варианта ведут к потолку. Одиночка быстро выдыхается, а агентство забирает львиную долю прибыли. Где же золотая середина? Проблема «соло»: Современная сделка — это не просто «нашел-продал». Это юриспруденция...