Центр по оформлению недвижимости «СВЗК»

Забор стоит на том же месте, что и 15 лет назад. Посадки, дорожка, хозблок — всё без изменений. Но сосед уточнил границы, и в ЕГРН появилась другая линия: часть территории вашего участка оказалась в его контуре. Создаётся впечатление, что граница сместилась. На практике чаще речь не о захвате земли, а о расхождении между фактическим положением на местности и координатами в реестре. Подпись в Акте согласования при межевании не всегда защищает от такой ситуации. На местности границу могли показать...

К участку больше не проехать как раньше. Сосед поставил цепь, столбы, сдвинул забор, насыпал грунт или постоянно оставляет машину в узком месте. Своя легковушка уже не проходит. Газель с доставкой разворачивается у поворота. К дому не подъехать ни строительной технике, ни обычной хозяйственной машине. Короткий ответ: произвольно ограничивать проезд к чужому участку нельзя. Если это земля общего назначения СНТ, доступ должен быть свободным и без платы — ч. 5 ст. 24 Федерального закона № 217-ФЗ. Если выезд идёт только через соседнюю землю, ставят сервитут — ст...

Забор стоит годами, участок «свой», а в выписке ЕГРН границ нет. Многие откладывают замер: оформлять вроде некуда, продавать не собираются. Но без координат в реестре граница так и остаётся договорённостью на словах. Именно из этого потом вырастают наложение, реестровая ошибка и спор, чей забор и чья межа. Короткий ответ: межевание нужно не только для сделки. Оно фиксирует границу и позволяет согласовать её с соседями, пока они ещё на участке и сезон не закрыт. С 1 марта 2025 года отсутствие установленных границ в ЕГРН стало основанием для приостановки регистрационных действий — это п...