Найти в Дзене
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
5 дней назад

Сосед требует перенести забор? Сначала проверьте — возможно, это реестровая ошибка

Вы когда-нибудь сталкивались с ситуацией, когда сосед вдруг заявляет, что ваш забор или хозяйственная постройка стоит на его земле? Такая проблема возникает чаще, чем кажется, и почти всегда связана с реестровой ошибкой в ЕГРН. Из-за неточных границ в документах вы можете потерять несколько соток, не сможете продать участок или получить разрешение на строительство. При этом многие собственники годами не подозревают, что ошибка есть именно в их документах или в документах соседа. В нашей компании «СВЗК» мы регулярно помогаем людям в таких ситуациях...

1 неделя назад

Построили дом или баню и теперь боитесь сноса? Когда нужна строительно-техническая экспертиза

Вы построили дом, гараж или баню, а теперь боитесь, что могут прийти с проверкой или соседи начнут жаловаться? Такая ситуация знакома многим владельцам индивидуальных домов в Самарской области. Часто проблема возникает не потому, что постройка действительно незаконная, а из-за отсутствия правильных документов и заключений. В 2026 году контролирующие органы и суды всё чаще требуют профессионального подтверждения, что объект соответствует нормам. Без этого можно получить предписание на снос или крупный штраф...

2 недели назад

Технический план для коммерческой недвижимости в 2026 году: когда он обязателен и как подготовить без ошибок

Технический план — один из самых важных документов для любого объекта коммерческой недвижимости. В 2026 году Росреестр существенно ужесточил требования к его содержанию и оформлению. Автоматические системы проверки стали более строгими, и даже небольшие отклонения от новых стандартов приводят к приостановкам регистрации. С 1 февраля 2026 года в техническом плане обязательно указывается адрес объекта в формате Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) с уникальным идентификатором. Также значительно...

3 недели назад

Как мы помогли завершить сложный выдел доли дома и земельного участка, а клиент получил готовый пакет документов спустя 20 лет

В 2004 году наш клиент приобрел долю в жилом доме с земельным участком. Участок состоял из двух частей — непосредственно под домом и под огородом. На тот момент казалось, что оформление уже проведено. Однако когда клиент решил выделить свою долю, выяснилось, что предыдущее оформление содержало серьёзные ошибки. Границы земельных участков были определены неверно, участки фактически «поменялись местами», а сам дом оказался без надлежащего оформления прав. Один из земельных участков продолжал числиться за предыдущим пользователем, и право на него не перешло к новому собственнику...

3 недели назад

Юридическое сопровождение оформления недвижимости в 2026 году: когда Росреестр отказывает и как это исправить

В 2026 году государственная регистрация прав на недвижимость стала заметно быстрее и технологичнее. Росреестр активно внедряет автоматические проверки документов и цифровые сервисы. С 1 февраля 2026 года в технических и межевых планах обязательно указывается адрес объекта в формате Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) с уникальным идентификатором (FIAS ID). Для юридических лиц практически все обращения подаются в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)...

1 месяц назад

ЗОУИТ в 2026 году: риски и требования при реализации инвестиционных и промышленных проектов в Самарской области

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — один из ключевых факторов, который необходимо учитывать при реализации инвестиционных проектов, строительстве промышленных и коммерческих объектов в Самарской области. В 2026 году продолжается активная работа по уточнению границ зон и внесению сведений в ЕГРН. Для юридических лиц наличие ЗОУИТ на земельном участке может существенно повлиять на экономику проекта, сроки реализации и возможность получения разрешения на строительство. Игнорирование...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент