СВЗК

Если у вас есть старый гараж в ГСК, кооперативе или просто на муниципальной земле в Самаре, Тольятти, Новокуйбышевске или любом районе области — эта статья для вас. Гаражная амнистия даёт уникальный шанс бесплатно оформить в собственность и гараж, и землю под ним. Но время уходит: действующий срок — до 1 сентября 2026 года. В Госдуме рассматривают продление до 2031 года (законопроект уже поддержан Правительством), однако гарантий, что всё пройдёт быстро и без изменений, нет. Разбираем по полочкам:...

Представьте: вы платите налог за свою землю в Самарской области. А теперь мысленно перенеситесь на 1000 лет назад — и увидите, что принцип почти тот же. Государство всегда хотело знать: сколько у тебя земли и сколько с неё можно взять. Только методы были… очень разными. Некоторые — до сих пор вызывают улыбку или ужас. Сегодня, в 2026 году, в Самарской области идёт новая кадастровая оценка. С 2027 года ваша земля может подорожать на десятки процентов. Давайте посмотрим, как это было раньше — и почему история повторяется...

В 2026 году вся Самарская область проходит государственную кадастровую оценку земельных участков. Это затронет каждый учтённый в ЕГРН участок — от 6 соток в СНТ под Самарой до промышленных земель в области. Новая кадастровая стоимость начнёт действовать с 1 января 2027 года и почти всегда оказывается выше предыдущей. А это значит автоматический рост земельного налога, арендной платы и выкупной цены. Хорошая новость: у вас есть время проверить и при необходимости оспорить стоимость законным способом...

Часто субъекты предпринимательской деятельности сталкиваются с вопросами оформления объектов недвижимости, необходимых для ведения бизнеса, будь то магазин, офисный или торговый центр, производственные здания и сооружения. Что делать, если разрешение на строительство отсутствует. Можно узаконить самовольную постройку? Самовольной постройкой распорядиться невозможно, потому что неузаконенное строение не существует юридически. Самовольную постройку нельзя продать, сдать в аренду или залог, кроме того, есть риск ее сноса за счет того, кто ее построил с последующей уплатой штрафа до 1 млн...

До 2025 года границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) должны быть внесены в ЕГРН. Это поможет избежать застройки в тех зонах, где этого делать нельзя. Что такое ЗОУИТ, какие виды ЗОУИТ бывают, и что необходимо для постановки их на кадастровый учет, читайте далее. Что такое ЗОУИТ Зоны с особыми условиями использования территорий — это территории, на которых действуют определенные ограничения по использованию земли, строительству и эксплуатации объектов. Основная задача таких ограничений — создать безопасные условия для жизни и здоровья граждан и экологии...

Существует несколько разновидностей геодезических изысканий, результатами которых являются несколько типов документации, используемой на различных стадиях проектирования и строительства. Стоит отметить, что геосъемка должна соответствовать достаточно большому перечню требований и регламентирована отраслевыми и общими нормативами - ГОСТ Р 51872-2019 и др. Поэтому выполнить замеры и составление плана самостоятельно, не имея соответствующего образования, невозможно, даже без учёта необходимости использования специализированной аппаратуры...

Выписка из ЕГРН — основной правоустанавливающий документ, содержащий полную информацию об объектах недвижимости. Выписка необходима для проверки юридической чистоты объекта, при совершении купли-продажи, дарении, наследовании, приватизации, при разрешении споров в судах, для получения кредита в банке, когда объект требуется «заложить». В выписке содержится информация: ВИДЫ ВЫПИСОК Существует несколько видов выписок об объектах: 1. Содержащие общедоступные сведения: 2. Содержащие сведения, доступ...