О Турции и инвестициях

❓ В какую недвижимость инвестировать после отмены ипотеки с господдержкой. ☄️ Давайте вспомним ситуацию 2008 года. Кризис 2008 года стал следствием в основном внутренних проблем российской экономики, хотя спусковым крючком послужил ипотечный кризис в США. Ипотечный мыльный пузырь лопнул, что привело к снижению оборотов мировой торговли, а также падению ликвидности в развивающихся странах, в том числе в России. "Чрезмерная закредитованность российского корпоративного сектора иностранными банками довершила дело..." Экономический кризис 2014 года можно назвать новым этапом рецессии и продолжением кризиса 2008 года. 🏠 Что происходит сейчас? Ипотечные ставки в банках достигли отметки 20% годовых и это не предел. Очередное заседание ЦБ по всем прогнозам аналитиков не уменьшит ключевую ставку, а увеличит. ⚡️Становится очевидным, что спрос на недвижимость в России и в том числе на новостройки начнет падать. Образовавшийся "мыльный пузырь" скоро лопнет... Что делать? Стоит задуматься уже сейчас. Хотите узнать мои рекомендации, пишите комментарии и лс 👉 @ovchinnikova_broker

❓ Что с рынком недвижимости в Турции??? 🇹🇷 В Турции в мае общее количество сделок значительно увеличилось более чем на 30% по сравнению с прошлым месяцем, составив 110 588 объектов. По сравнению с маем 2023 года, снижение было незначительным — на 2,4%. ✔️ В мае цены на недвижимость в районах Стамбула и Бодрума снизились по сравнению с тем же периодом прошлого года. В целом в годовом исчислении в Стамбуле снижение средней цены к 2023 году составило 12,6% в долларах, в Бодруме — 10%. Примерно такой темп снижения был и в апреле — на 11% и 9%. ✔️ Продажи жилья иностранцам снизились на 34,8% по сравнению с тем же периодом 2023 года и составили 2079 сделок. Доля сделок с иностранцами составила 1,9% от всех продаж недвижимости. Самыми популярными у иностранцев остаются регионы Анталья, Стамбул и Мерсин. ✔️ Анталья — на первом месте среди продаж жилья иностранцам. В мае в этом регионе заключили 797 сделок. В Стамбуле заключили 668 сделок, а в Мерсине — 164. ✔️ Россияне — по-прежнему лидеры среди иностранных покупателей! В мае куплено 437 объектов — почти на 43% больше, чем прошлом месяце. В апреле было куплено 293 объекта. В рейтинге иностранных покупателей далее следуют граждане: — Ирана (207); — Украины (171); — Германии (104); — Ирака (98). ❗️В целом по долгосрочным показателям после ажиотажа 2022–2023 годов спрос среди россиян остаётся стабильным. В январе-мае 2021 года каждый месяц россияне заключали сделок по количеству немногим меньше, чем в мае этого года. Задать вопрос можно в лс 👉 @ovchinnikova_broker

😇Россияне по-прежнему являются лидерами по покупке недвижимости в Турции среди иностранных покупателей

А почему бы не полететь в бизнес-тур в Анталию? Просто купить билет на самолёт ✈️ и вперёд.

🇹🇷 Турция, ажиотаж 2022 г. Что произошло с рынком недвижимости в апреле 2024 г. ✅ В апреле цены на недвижимость в некоторых районах Стамбула и Бодрума незначительно повысились по сравнению с мартом. Но в целом в годовом исчислении в Стамбуле снижение средней цены к 2023 году составило 11% в долларах, в Бодруме — 9%. ✅ В Турции в апреле общее количество сделок снизилось на 11,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 75 569 объектов. Доля сделок по новостройкам почти не изменилась по сравнению с прошлым месяцем и достигла 31,9%. ✅ Снижение сделок у иностранных покупателей. В апреле продажи жилья иностранцам снизились на 50% по сравнению с тем же периодом 2023 г. и составили 1272 объекта. Самыми популярными у иностранцев по-прежнему остаются регионы Анталья, Стамбул и Мерсин. Доля сделок с иностранцами составила 1,7% от всех продаж недвижимости. ✅ На этот раз Анталия вышла на первое месте среди продаж жилья иностранцам. В апреле там заключили 454 сделки. В Стамбуле - 407 сделок, а в Мерсине — 149. 🇷🇺 Россияне остаются лидерами среди иностранных покупателей несмотря на снижение количества сделок. Рейтинг почти не изменился, далее следуют граждане: — Ирана (117); — Украины (91); — Германии (70); — Казахстана (57). 🔥 А кто-то говорил о плохих отношениях России с Турцией??? Вот вам ответ.