О Турции и инвестициях

❓ В какую недвижимость инвестировать после отмены ипотеки с господдержкой. ☄️ Давайте вспомним ситуацию 2008 года. Кризис 2008 года стал следствием в основном внутренних проблем российской экономики, хотя спусковым крючком послужил ипотечный кризис в США. Ипотечный мыльный пузырь лопнул, что привело к снижению оборотов мировой торговли, а также падению ликвидности в развивающихся странах, в том числе в России. "Чрезмерная закредитованность российского корпоративного сектора иностранными банками довершила дело..." Экономический кризис 2014 года можно назвать новым этапом рецессии и продолжением кризиса 2008 года. 🏠 Что происходит сейчас? Ипотечные ставки в банках достигли отметки 20% годовых и это не предел. Очередное заседание ЦБ по всем прогнозам аналитиков не уменьшит ключевую ставку, а увеличит. ⚡️Становится очевидным, что спрос на недвижимость в России и в том числе на новостройки начнет падать. Образовавшийся "мыльный пузырь" скоро лопнет... Что делать? Стоит задуматься уже сейчас. Хотите узнать мои рекомендации, пишите комментарии и лс 👉 @ovchinnikova_broker

❓ Что с рынком недвижимости в Турции??? 🇹🇷 В Турции в мае общее количество сделок значительно увеличилось более чем на 30% по сравнению с прошлым месяцем, составив 110 588 объектов. По сравнению с маем 2023 года, снижение было незначительным — на 2,4%. ✔️ В мае цены на недвижимость в районах Стамбула и Бодрума снизились по сравнению с тем же периодом прошлого года. В целом в годовом исчислении в Стамбуле снижение средней цены к 2023 году составило 12,6% в долларах, в Бодруме — 10%. Примерно такой темп снижения был и в апреле — на 11% и 9%. ✔️ Продажи жилья иностранцам снизились на 34,8% по сравнению с тем же периодом 2023 года и составили 2079 сделок. Доля сделок с иностранцами составила 1,9% от всех продаж недвижимости. Самыми популярными у иностранцев остаются регионы Анталья, Стамбул и Мерсин. ✔️ Анталья — на первом месте среди продаж жилья иностранцам. В мае в этом регионе заключили 797 сделок. В Стамбуле заключили 668 сделок, а в Мерсине — 164. ✔️ Россияне — по-прежнему лидеры среди иностранных покупателей! В мае куплено 437 объектов — почти на 43% больше, чем прошлом месяце. В апреле было куплено 293 объекта. В рейтинге иностранных покупателей далее следуют граждане: — Ирана (207); — Украины (171); — Германии (104); — Ирака (98). ❗️В целом по долгосрочным показателям после ажиотажа 2022–2023 годов спрос среди россиян остаётся стабильным. В январе-мае 2021 года каждый месяц россияне заключали сделок по количеству немногим меньше, чем в мае этого года. Задать вопрос можно в лс 👉 @ovchinnikova_broker

😇Россияне по-прежнему являются лидерами по покупке недвижимости в Турции среди иностранных покупателей

А почему бы не полететь в бизнес-тур в Анталию? Просто купить билет на самолёт ✈️ и вперёд.

🇹🇷 Турция, ажиотаж 2022 г. Что произошло с рынком недвижимости в апреле 2024 г. ✅ В апреле цены на недвижимость в некоторых районах Стамбула и Бодрума незначительно повысились по сравнению с мартом. Но в целом в годовом исчислении в Стамбуле снижение средней цены к 2023 году составило 11% в долларах, в Бодруме — 9%. ✅ В Турции в апреле общее количество сделок снизилось на 11,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 75 569 объектов. Доля сделок по новостройкам почти не изменилась по сравнению с прошлым месяцем и достигла 31,9%. ✅ Снижение сделок у иностранных покупателей. В апреле продажи жилья иностранцам снизились на 50% по сравнению с тем же периодом 2023 г. и составили 1272 объекта. Самыми популярными у иностранцев по-прежнему остаются регионы Анталья, Стамбул и Мерсин. Доля сделок с иностранцами составила 1,7% от всех продаж недвижимости. ✅ На этот раз Анталия вышла на первое месте среди продаж жилья иностранцам. В апреле там заключили 454 сделки. В Стамбуле - 407 сделок, а в Мерсине — 149. 🇷🇺 Россияне остаются лидерами среди иностранных покупателей несмотря на снижение количества сделок. Рейтинг почти не изменился, далее следуют граждане: — Ирана (117); — Украины (91); — Германии (70); — Казахстана (57). 🔥 А кто-то говорил о плохих отношениях России с Турцией??? Вот вам ответ.

🇹🇷 Для отдыха и инвестиций 📍Турция. Анталья Сдача - май 2024 г. 📐Площадь от 58 до 150 кв.м. 🛋 Мебель и техника Удобства на территории ЖК: 🏋🏼 Тренажерный зал 🏊‍♂️ 2 бассейна 🧖‍♂️ Сауна/турецкая баня 🤹🏼‍♀️ Детский бассейн/площадки 🍹 Кафетерий 🎞 Комната отдыха/лобби 🚘 Подземный паркинг 💂‍♂️ Охрана 24/7 🌿 Сад/ландшафтный дизайн 💰Стоимость: от 159000 евро + парковочное место (бесплатно) ➡️Для подробностей обращайтесь Светлана @ovchinnikova_broker #подборнедвижимости #Турция

🇷🇺 Россияне заняли 3 место по числу прибывших в Турцию туристов! Иран, Германия и Россия заняли первые три строчки в списке стран, из которых с января по март в Турцию прибыло наибольшее число туристов. Об этом говорится в статистике, опубликованной на сайте Министерства культуры и туризма Турции. За первые три месяца года республику посетили 737,5 тыс. граждан Ирана, 688 тыс. граждан ФРГ и 682 тыс. россиян. Это соответственно 10,6%, 9,7% и 9,6% от общего числа иностранных туристов. В пятёрке лидеров также Болгария (575 тыс.) и Грузия (329 тыс.).

⚡️⚡️⚡️Что важно при покупке недвижимости, особенно за границей??? 🇹🇷

☄️ Уважаемые подписчики и друзья! Появились запросы на бизнес-тур в Анталию🇹🇷. 🏖Если Вы или ваши знакомые, друзья задумываетесь о покупке недвижимости в Турции с целью инвестирования или для отдыха и хотели бы посмотреть варианты на месте, то этот бизнес-тур для вас! ✈️ Кому интересно, напишите пожалуйста в комментарии: ТУР. ❗️Это вас ни к чему не обязывает, а информация для меня. Если запросы будут, то подробнее о бизнес-туре напишу в следующем посте. ⚡️Жду ваши запросы! Для тех, кто хотел бы лично проконсультироваться ➡️ лс 👉 @ovchinnikova_broker

Прославиться можно даже коту 😻 😼🇹🇷 Этого кота звали Томбили. Известность пришла к нему внезапно. Однажды он лежал на тротуаре в привычной смешной позе. Кто-то из прохожих увидел это и сфотографировал. Снимок стал поводом для появления многочисленных мемов в Интернете. 😻 Поводом для шуток стала именно расслабленная поза кошки – эту тему сразу же начали обыгрывать, подрисовывая к снимку различные предметы. Главным хитом для самих турков стала тема с чашкой чая, стоящей перед кошкой, и чётками на лапе. Именно этот мем и был взят за основу для памятника Томбили, когда знаменитая кошка умерла в начале августа 2016 года. По поводу установки памятника даже была создана специальная петиция, которая собрала 17 тысяч подписей. 🐈‍⬛ Власти муниципалитета Кадыкёй приняли решение установить в память о местной любимице небольшую скульптуру. Сделал её местный же скульптор Севал Шахин. Говорят, имя "Томбили" в Турции обычно дают именно "раздобревшим" животным. Конкретно эта Томбили имела ещё и добрый характер, и была, видимо, особа любима. Когда Томбили умерла, рядом с местом, где её обычно видели, появилось объявление с той самой фотографией и сообщением о том, что её больше нет на свете. Так или иначе, новость про то, что знаменитой турецкой кошки больше нет, разошлась по всему Интернету, а установленный памятник стал местной достопримечательностью. 😻 Несмотря на то, что улица, где находилась статуя сильно изменилась и перестроилась, и даже определенное время она отсутствовала на месте ( что очень печалило путешественников), статуя появилась вновь на этой улице. ( локация здесь)

🇹🇷 Статистика продаж недвижимости за март 2024. РОССИЯНЕ СНОВА НА 1 МЕСТЕ 🔥 📊 Турецкий институт статистики (TUKSRAT) опубликовал статистику продаж недвижимости в Турции за март 2024 года. Согласно данным - количество сделок купли-продажи недвижимости в Турции в марте повысилось на 12.24% по сравнению с предыдущим месяцем, и немного снизилось (на 0.1%) по сравнению с аналогичным периодом в 2023 году, составив 105.394 объектов. 📉Что касается продаж жилья иностранцам - в марте они снизились на 47.9% по сравнению с мартом 2023 года. При этом отмечается, что иностранные инвесторы приобрели в марте месяце 1778 объект недвижимости, что составляет 1,7% от общего объема сделок по стране. ✔️ ТОП 3 - лидеров по продаже недвижимости: 1. Стамбул - там было приобретено 652 объектов недвижимости. 2. Анталья - 618 оформленных сделок. 3. Мерсин - 151 проданных объектов недвижимости. ✔️ ТОП 5 среди иностранных инвесторов: 1. Граждане РФ 🇷🇺 вновь в лидерах по приобретению жилья, в феврале ими было приобретено 411 объектов недвижимости. 2. Граждане Ирана 🇮🇷- 182 сделки, 3. Граждане Украины 🇺🇦- 129 сделок. 4. Граждане Ирака 🇮🇶-82 сделки, 5. Граждане Казахстана🇰🇿-72. В рейтинг 10 стран по приобретению недвижимости иностранцами вошли так же Армения 🇦🇲 (68 объектов), Азербайджан 🇦🇿 (57), Афганистан 🇦🇫(47), США 🇺🇸 (43) и Китай 🇨🇳 (37). Россияне снова впереди, а вы все еще сомневаетесь? Просто запишитесь ко мне на консультацию 👉 @ovchinnikova_broker

ВСЕ О ТУРЦИИ🇹🇷. Новости недели 🏦 Всемирный банк выделит Турции 18 млрд долларов. Экономическое сотрудничество между Всемирным банком (ВБ) и Турцией вступило в силу, и создана программа финансового сотрудничества на ближайшие 5 лет. Об этом сообщил глава Минфина Мехмет Шимшек. 💸 Туристы смогут отправлять деньги в Турцию через «Альфа-Банк». Официального объявления от банка ещё не было, но в обновлённом приложении в разделе «Переводы за рубеж» в списке стран появилась Турция. 👨‍💻 Цифровые кочевники смогут получить визу для работы на территории Турции. Подать на этот тип визы могут лица в возрасте от 21 до 55 лет, которые способны подтвердить свой доход от 3 тыс. долларов США и статус, позволяющий им работать удалённо. 🔺Греческий остров Лесбос посетили уже более 1700 турецких туристов по специальной визовой программе. Ранее было объявлено о запуске программы упрощённых виз для посещения островов Эгейского моря. Ожидается дальнейший рост туризма из Турции. 🔺В Турции отметили окончание Рамадана. По решению властей праздничные дни закончатся 14 апреля. Новые проекты: 🏢 Турция, Аланья, эксклюзивный проект. Цена от 39500💶, беспроцентная рассрочка до декабря 2025 г. ➡️ Узнать подробности можно написав мне в лс 👉 @ovchinnikova_broker 🇹🇷 А так же приглашаю на бесплатную консультацию по оформлению недвижимости, налогам, ВНЖ и другим важным вопросам при покупке недвижимости в Турции.