SUNLIFE

В Государственной думе подготовили изменения в законодательство, которые должны усилить защиту людей, честно купивших жилье, от так называемого «эффекта Долиной». Инициатива появилась на фоне все более частых споров вокруг сделок с недвижимостью, когда даже добросовестные приобретатели рискуют остаться без квартиры и без надежных механизмов защиты своих прав. Согласно предлагаемым поправкам, собственнику, продавшему жилье, придется сначала полностью вернуть покупателю уплаченные деньги, и только после этого может решаться вопрос о возврате самого объекта недвижимости...

Регистрация дачных построек определяется прежде всего не их названием, а тем, можно ли считать объект капитальным. Если строение возведено на фундаменте, подключено к инженерным сетям и его нельзя перенести без существенного повреждения или разрушения, оно обычно относится к недвижимости и подлежит учёту. В таком порядке оформляют жилые и садовые дома, а также бани, гаражи и хозяйственные постройки площадью свыше 50 кв. м, если они стоят на фундаменте. Регистрация подобных объектов важна, чтобы...

Ипотека представляет собой один из самых непростых банковских продуктов: в нем множество условий, ограничений и тонкостей. О том, что происходит с ипотечным долгом после смерти заемщика и в каких случаях жилье может перейти к наследникам вместе с обязательствами, объясняет руководитель практики семейных и наследственных споров МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Марина Николаенко. После смерти заемщика ипотечный договор автоматически не прекращает свое действие — задолженность сохраняется, а проценты продолжают начисляться...

В последние годы участились случаи мошенничества, связанные с незаконным использованием недвижимости умерших граждан. Как сообщил РИА Новости замначальника отдела Главного управления уголовного розыска МВД России Алексей Горяев, преступники разработали сложную схему, позволяющую им сдавать в аренду квартиры покойных собственников. Злоумышленники действуют через подложные заявления о вступлении в наследство, что позволяет им получить доступ к жилью, на которое они не имеют законных прав. Суть схемы...

При оформлении наследства наследнику предоставляется полугодовой период для ознакомления с имуществом и обязательствами умершего. В течение этого срока человек вправе отказаться от наследства, подав соответствующее заявление нотариусу. Если же шестимесячный срок уже прошёл, то отказаться от наследства можно лишь через судебное разбирательство, при условии наличия доказательств давления, обмана или введения в заблуждение. Нотариус, в свою очередь, обязан заранее проинформировать наследника о всех...

Статс-секретарь и заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек на пресс-конференции в ТАСС рассказал, что законопроект, направленный на регулирование управления общим имуществом в малоэтажных жилых комплексах, может быть принят в осеннюю сессию 2026 года. Закон касается вопросов, связанных с использованием общих территорий, таких как проезды и парковочные места, особенно когда на них есть права у третьих лиц. Сейчас текст документа дорабатывается к второму чтению, однако окончательное решение по нему еще не принято...

По данным ДОМ.РФ, в первом квартале 2026 года наблюдается значительное уменьшение количества переносов сроков сдачи жилья — ежемесячно откладывается около 3 миллионов квадратных метров, что на 26% ниже показателей конца 2025 года, когда объем переносов составлял 4 миллиона квадратных метров. Агентство «РИА Новости» приводит эти данные, подчеркивая, что застройщики стали реже менять сроки ввода объектов и выдачи ключей. Кроме того, по состоянию на 1 мая в России в процессе строительства находится 119,3 миллиона квадратных метров жилой недвижимости...

Жители многоквартирного дома обладают законным правом выбирать новую управляющую организацию, что предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации. Для реализации этого права необходимо организовать собрание всех собственников, оформить соответствующую документацию и своевременно проинформировать государственный жилищный надзор. Правила замены управляющей компании: когда это допустимо и когда нет • Управляющая компания может быть заменена только после года работы или по окончании срока действующего договора...

ДОМ.РФ представил новый механизм зонтичного поручительства, ориентированный на компании, занимающиеся возведением индивидуальных домов. Эта инициатива направлена на уменьшение рисков для банковских учреждений и стимулирование кредитования как подрядчиков, так и покупателей жилья. С 30 апреля заявки на соответствующие кредитные продукты начали принимать банки ДОМ.РФ и Сбербанк; в скором времени к ним присоединится и ВТБ. Важным изменением с июля 2024 года стало обязательное использование счетов эскроу при оформлении льготной ипотеки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)...

Согласно санитарно-эпидемиологическим стандартам, существуют допустимые уровни шума. Юрист отметила, что при превышении этих норм нарушитель может понести юридическую ответственность. Дневной шум Под дневным временем, согласно законодательству, принято понимать интервал с 7 часов утра до 11 часов вечера, в течение которого допустимый уровень шума не должен превышать примерно 55 децибел. Если в заведении уровень громкости кажется чрезмерным, стоит сначала обратиться к администрации, охране или менеджеру с просьбой снизить шум...

За последний год количество новостроек в Москве с ценой ниже ₽10 млн сократилось более чем в шесть раз, а в пределах старой Москвы снижение оказалось ещё более резким — в 8,4 раза. Эксперты предупреждают, что через один-два года в центральных районах столицы подобные предложения могут полностью исчезнуть. В Москве значительно уменьшается количество доступных квартир в новостройках стоимостью до 10 миллионов рублей, что связано с исчезновением наиболее бюджетных вариантов жилья. Новые жилые комплексы,...

Приобрести недвижимость в ипотеку вне своего региона вполне законно. Российские граждане имеют право покупать жильё в любом уголке страны, без ограничений по субъектам Федерации. Условия для получения кредита в банках • Постоянная регистрация не является обязательной, но должна находиться на территории России. • Временная прописка заемщика должна иметь срок действия не менее полугода. • Необходимо подтвердить уровень дохода и стаж работы. • Кредитная история заемщика должна быть положительной. Особенности...