SUNLIFE

Совместно с профессионалами разбираемся, какие размеры компенсаций полагаются дольщикам за просрочку сдачи жилья в новых домах, какие факторы влияют на их величину и в какие сроки эти выплаты могут быть осуществлены. Рассмотрим ситуацию с квартирой в новостройке стоимостью 10 миллионов рублей, которую по Договору долевого участия (ДДУ) должны были передать дольщику 1 января 2026 года — то есть после отмены моратория. Однако фактическая передача произошла только 1 июня, что на 151 день позже запланированного срока...

На данный момент на вторичном рынке практически отсутствуют квартиры из новостроек, приобретённые по всеобщей льготной ипотеке. Однако, если в будущем такие объекты массово появятся для продажи, их владельцы могут столкнуться с определёнными трудностями при реализации жилья. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина отметила на недавней пресс-конференции, что на вторичном рынке не наблюдается значительного количества квартир, купленных в новостройках в инвестиционных целях в период действия программы всеобщей льготной ипотеки...

В 2025 году россияне стали реже обращаться за оформлением доверенностей на недвижимое имущество — Федеральная нотариальная палата (ФНП) зафиксировала снижение спроса на эти услуги на 8%. Особенно заметное сокращение числа таких документов отмечено в Херсонской области (- 25%), Крыму (- 20%) и Омской области (- 15%). При осуществлении сделок с недвижимостью на основании доверенности существует ряд потенциальных опасностей, связанных с действиями доверенного лица и юридическим статусом доверителя....

С 2026 года в России рассрочка при покупке жилья утратит свою привлекательность, предупреждает фондовый аналитик Кирилл Селезнёв. По его словам, с наступлением нового года условия оформления рассрочки заметно усложнятся: срок предоставления рассрочки сократится сначала до полугода, а затем — до четырёх месяцев. Это изменение существенно снижает практическую выгоду данного способа приобретения недвижимости. Ранее рассрочка была выгодна тем, что позволяла временно размещать деньги на депозитах без дополнительных затрат, однако теперь этот плюс исчезнет...

В России готовится новый регуляторный акт, направленный на упорядочивание деятельности посредников в сфере недвижимости. Роспотребнадзор разработал проект постановления, в котором предлагается отнести услуги риелторов к бытовым и установить для агентов обязанность гарантировать безопасность и надежность сделок. В настоящее время документ проходит оценку регулирующего воздействия, а его введение может состояться уже с 1 сентября. На данный момент термин «риелтор» официально не закреплен в российских правовых актах...

Ранее супруги могли оформить ипотечные кредиты на каждого отдельно, что давало возможность использовать два отдельных лимита льготного кредитования. Однако с введением новой схемы семейной ипотеки ситуация изменилась: теперь семья получает единый кредитный лимит, который составляет 12 миллионов рублей, при этом заем оформляется на одного из супругов, а второй выступает в роли поручителя или созаемщика. Таким образом, количество доступных льготных кредитов сократилось, что побудило некоторые семьи искать обходные пути...

В ближайшем будущем на российском рынке кредитования ожидается заметное снижение ипотечных ставок, что может стать важным фактором для многих заемщиков. Эксперты прогнозируют, что уже в следующем месяце ситуация с ипотечными кредитами начнет улучшаться, что связано с предстоящим решением Центробанка о ключевой ставке. Ольга Епифанова, опытный арбитражный управляющий Минюста и бывший сенатор, а также председатель Социал-демократического союза женщин России. По ее мнению, на заседании Центральный банк России снизит ключевую ставку до диапазона 14-15%...

В современных жилых домах чистота и порядок на лестничных клетках играют важную роль для комфортного проживания всех жильцов. Оставление мусора в общих коридорах не только портит внешний вид здания, но и создает серьезные санитарные и гигиенические риски. Согласно законодательству, подобные действия могут повлечь за собой административные меры. Юрист Дмитрий Кваша в интервью «Вечерней Москве» подробно объяснил, как регулируется этот вопрос и какие последствия ждут нарушителей. Вынос отходов на лестничную площадку нарушает санитарно-эпидемиологические нормы, установленные для жилых помещений...

Выбор места для аренды жилья играет ключевую роль в успешной сдаче квартиры и получении стабильного дохода. Одним из главных факторов, влияющих на привлекательность недвижимости, является её расположение. Квартиры, находящиеся вблизи станций метро, деловых центров и развитой инфраструктуры, значительно быстрее находят арендаторов и обеспечивают постоянный спрос. Такая выгодная локация способствует не только регулярному доходу, но и росту арендных ставок с течением времени. Особое внимание стоит уделить транспортной доступности объекта...

В России приобретение квартир вскоре станет более привлекательным с финансовой точки зрения. В апреле цены на подержанные жилые объекты сохранятся на прежнем уровне, не демонстрируя значительного роста. Такая ситуация открывает благоприятные возможности для покупателей, желающих вложиться в недвижимость без риска переплат. Ожидается, что стоимость заключаемых сделок снизятся примерно на 1,5–2%. На такие условия могу рассчитывать покупатели, которые, располагают наличными средствами или предварительно одобренной ипотекой...

С 10 марта в России вступила в силу обновленная система финансового контроля, касающаяся сделок с недвижимостью. Теперь операции с денежными средствами, превышающими установленный уполномоченным органом лимит, будут подвергаться обязательной проверке. Для большинства участников рынка минимальная сумма, при которой начинается контроль, составляет 5 миллионов рублей. Исключение составляют кредитные организации и филиалы иностранных банков — для них порог увеличен до 75 миллионов рублей. Аналогичный...

В сегменте элитного жилья Москвы наблюдается заметное несоответствие между спросом и количеством доступных объектов: количество квартир в жилых комплексах с планируемым вводом в эксплуатацию в 2026 году ограничено, а покупателям приходится рассчитывать на длительное ожидание заселения в недавно запущенные проекты, которое может растянуться на несколько лет. Покупатели стали уделять повышенное внимание не только расположению недвижимости, но и её архитектурной концепции, а также репутации застройщика, что подчёркивает важность доверия и продуманного подхода к выбору жилья...