Юрист по недвижимости Субботина Г.Н.

Развод — всегда эмоционально тяжёлый процесс, особенно если речь идёт не только о чувствах, но и о недвижимости. Часто у бывших супругов остаётся совместная квартира, которая переходит в долевую собственность. И здесь возникает закономерный вопрос: как выкупить долю после развода и стать единственным владельцем квартиры? Я, как юрист с практикой более 10 лет в вопросах недвижимости, подробно расскажу, как это работает на практике: от признания доли незначительной — до нотариального оформления выкупа...

«Полагаю, достаточно», — так президент Владимир Путин высказался о действующем моратории на неустойки с застройщиков. Во время пресс-конференции «Итоги года с Владимиром Путиным» глава государства предложил правительству не продлевать мораторий на взыскание штрафов с девелоперов, которые нарушают сроки сдачи жилья. Это заявление стало важным поворотом для дольщиков и участников долевого строительства, потому что затрагивает одно из главных прав граждан — на компенсацию за просрочку передачи квартиры...

Ситуация, когда кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно завышена — не редкость. Особенно это актуально для владельцев коммерческой недвижимости: офисов, складов, магазинов. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налоги, арендные платежи и сборы. А это — лишние расходы, которые можно сократить, если оспорить стоимость правильно и вовремя. Я расскажу, как это сделать пошагово: от проверки данных до судебного иска. Без лишних терминов, только по делу и с примерами из моей практики. Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, установленная государством...

С 1 января 2025 года в российские паспорта начнут ставить новую отметку — уникальный идентификатор записи в Едином регистре населения (УРН). А уже с конца декабря 2024 года для получения банковских услуг можно будет использовать электронный паспорт в приложении «Госуслуги». 📌 Зачем это знать предпринимателю? Разбираемся — простыми словами и с практическими выводами. Что изменилось? С 1 января 2025 года в паспорта граждан России начнут ставить УИЗ — уникальный идентификатор записи в Едином регистре населения...

За последние месяцы на рынке вторичной недвижимости Москвы я всё чаще сталкиваюсь с новой практикой — проверкой продавцов на полиграфе перед сделкой. Инициаторами, как правило, выступают покупатели. Их мотив понятен: рынок нервный, судебной практики по оспариванию сделок становится больше, а громкие истории с отменой договоров купли-продажи пугают даже опытных инвесторов. Особенно часто идея полиграфа возникает в ситуациях, когда: продавец пожилой; квартира — единственное жильё; сделка проходит быстро...