Юрист по недвижимости Субботина Г.Н.

С 2026 года контроль за персональными данными стал не просто формальностью, а реальным инструментом защиты — как для обычных людей, так и для бизнеса. При этом я часто вижу одну и ту же ситуацию: человек понимает, что его данные «гуляют» по разным сервисам, приходят звонки, реклама, предложения — но не знает, что с этим делать. Хорошая новость — в большинстве случаев согласие можно отозвать. Но важно сделать это правильно. Сейчас значительная часть согласий оформляется через Госуслуги. Особенно если...

Практически каждый человек сталкивался с ситуацией, когда при оформлении кредита, открытии счета или даже простой анкеты просят поставить подпись под согласием на обработку персональных данных. Чаще всего этот документ подписывают автоматически, не вчитываясь. Но именно здесь скрывается важный юридический момент, который напрямую влияет на безопасность ваших данных. Разберёмся, что это за согласие, зачем оно нужно и какие у вас есть права. Обработка персональных данных в России регулируется Федеральным законом от 27...

Покупка загородного дома или земельного участка многим кажется более простой сделкой, чем покупка квартиры. Дом стоит, участок виден, продавец показывает документы, вокруг природа и тишина. На этом фоне люди часто расслабляются. И именно в этот момент совершают самые дорогие ошибки. В моей практике я часто вижу одну и ту же ситуацию: покупатель смотрит на красивую картинку, верит обещаниям продавца, торопится внести аванс и только потом начинает проверять документы. А нужно наоборот. Сначала — правовая проверка, потом — деньги, и только после этого сделка...

В России обсуждается новая инициатива, которая может изменить налоговую нагрузку на владельцев нескольких квартир. Речь идёт о предложении увеличить налог для граждан, владеющих тремя и более объектами жилой недвижимости. Идея появилась в рамках обсуждения мер по увеличению доходов региональных бюджетов. Её подготовил Союз финансистов России, объединяющий представителей региональных министерств финансов. Разберёмся, в чём суть предложения, почему его обсуждают и как оно может повлиять на собственников недвижимости...

Продажа квартиры или дома почти всегда вызывает один важный вопрос: нужно ли платить налог. Обычно если недвижимость находилась в собственности меньше установленного минимального срока владения, при продаже возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц. Однако для семей с детьми законодательство предусматривает важное исключение. В некоторых случаях налог платить не нужно, даже если жильё находилось в собственности сравнительно недолго. Такая льгота была введена для того, чтобы семьи могли улучшать жилищные условия без дополнительных финансовых нагрузок...

Многие люди сталкивались с ситуацией, когда после появления задолженности начинают активно звонить коллекторы. Иногда их действия ограничиваются напоминанием о долге. Но нередко методы давления выходят за рамки закона. Постоянные звонки, угрозы, сообщения родственникам или коллегам — всё это может быть нарушением законодательства. Важно понимать: деятельность коллекторов в России строго регулируется законом, и у граждан есть реальные механизмы защиты. Разберёмся, куда можно пожаловаться на коллекторов и какие действия считаются незаконными...

Ситуация, когда Росреестр приостанавливает регистрацию недвижимости, знакома многим собственникам и предпринимателям. Человек подает документы, оплачивает госпошлину и рассчитывает быстро получить результат — но вместо регистрации приходит уведомление о приостановке...

Многие жильцы многоквартирных домов уверены, что двор, парковка и детская площадка возле дома и так принадлежат им. На практике это не всегда так. Во многих домах земля под зданием и вокруг него до сих пор официально не оформлена в собственность жильцов. Формально она может оставаться муниципальной, а значит — решения о её использовании принимает администрация. Из-за этого во дворе может появиться коммерческий объект, парковка или даже застройка, на которую жильцы никак не смогут повлиять. Чтобы этого не произошло, придомовую территорию можно оформить в общую долевую собственность...

Подарочные сертификаты давно стали популярным вариантом подарка. Они позволяют выбрать товар самостоятельно и дают ощущение свободы выбора. Однако на практике многие сталкиваются с ситуацией, когда сертификат остаётся неиспользованным: истёк срок действия, магазин закрылся или просто не нашлось подходящего товара. Возникает закономерный вопрос: можно ли вернуть деньги за подарочный сертификат? Разберёмся, что говорит закон и какие права есть у покупателей. Многие магазины пытаются представить подарочный сертификат как отдельный товар...

Многие покупатели слышали о ней, но не до конца понимают, что это за справка, зачем она нужна и где её получить. Между тем этот документ может сыграть важную роль при проверке юридической чистоты квартиры. Разберёмся подробнее. Форма 12 — это справка о снятии с регистрационного учёта некоторых категорий граждан. В документе содержатся сведения о количестве зарегистрированных лиц в квартире, а также информация о гражданах, которые были сняты с регистрационного учёта. Главная особенность этой справки...

Работа с персональными данными — одна из самых чувствительных и одновременно сложных сфер в юридической практике. Особенно это касается ситуаций, когда необходимо установить местонахождение человека: для подачи иска, взыскания задолженности, восстановления связей или решения имущественных споров. До недавнего времени механизм получения адресно-справочной информации через органы МВД России был формально доступен, но на практике — крайне ограничен. В большинстве случаев заявители получали отказ. Причина проста: отсутствие согласия субъекта персональных данных на их обработку...

На первый взгляд это небольшое изменение, однако оно касается процедуры оформления документов для поездок за границу и может повлиять на многих родителей. Разберёмся, что именно предлагают изменить и почему государство считает эту услугу устаревшей. Сегодня законодательство позволяет родителям вносить сведения о детях в свои загранпаспорта. Речь идёт о детях до 14 лет. Такая отметка подтверждает родственную связь и может использоваться при поездках за границу. Однако в последние годы эта услуга практически перестала пользоваться спросом...