Юрист по недвижимости Субботина Г.Н.

С 21 января 2025 года в России вступают в силу важные изменения в правилах авиаперевозок. Теперь родители, летающие с детьми, наконец-то смогут законно требовать соседние места в самолёте — и авиакомпания обязана их предоставить бесплатно. Речь идёт о Приказе Минтранса России № 462 от 25.12.2024, который вносит поправки в Федеральные авиационные правила (Приказ № 82 от 28.06.2007). Если раньше перевозчик “принимал меры” для совместного размещения пассажиров, то теперь это стало его прямой юридической обязанностью...

С 1 ноября 2025 года в России вступают в силу новые правила, которые серьёзно изменят порядок взыскания налогов с граждан и предпринимателей. Теперь Федеральная налоговая служба (ФНС) получит право автоматически списывать долги по налогам с банковских карт и счетов, без обращения в суд и участия судебных приставов. Это важное нововведение, которое затронет миллионы налогоплательщиков. Разберёмся, что это значит на практике, кого касается и как защитить свои деньги. Почему ввели автоматическое списание...

Исполнительное производство — это стадия, когда приставы начинают взыскивать долг по решению суда. У многих должников именно этот этап вызывает наибольший стресс: аресты счетов, ограничение выезда, звонки и визиты приставов. Но закон предусматривает ситуацию, когда человек объективно не может платить, и тогда пристав обязан прекратить исполнительное производство. Речь идёт о пункте 4 части 1 статьи 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — том самом основании, которое позволяет должнику «выйти из замкнутого круга» долгов, если нет имущества и доходов для взыскания...

Продажа квартиры всегда вызывает один и тот же вопрос: нужно ли платить налог с дохода и в каких случаях можно избежать этой обязанности законно? Ответ зависит от нескольких факторов — срока владения, способа получения жилья и наличия подтверждающих документов. Давайте разберём подробно, на каких основаниях можно продать квартиру без уплаты НДФЛ, с примерами и пояснениями к статье 217.1 Налогового кодекса РФ. 1. Квартира — единственное жильё и в собственности более 3 лет Если квартира является единственным жильём и вы владеете ею не менее трёх лет, налог платить не нужно...

📅 В октябре 2025 года Госдума одобрила в первом чтении масштабный налоговый пакет, который, по сути, становится одной из самых серьёзных налоговых реформ последних лет. Главное новшество — повышение ставки НДС с 20% до 22%. И хотя формулировка выглядит технически, по факту это затронет каждого — от предпринимателя до рядового покупателя. 📈 Что подорожает Министерство финансов утверждает, что рост НДС «затронет только конечные цены незначительно», однако экономисты прогнозируют подорожание практически всего...

В практике аренды жилья в России это один из самых частых конфликтов — владелец квартиры внезапно требует выезда, даже если договор найма ещё действует, а жильцы исправно оплачивают аренду. Ситуация знакомая тысячам арендаторов: вы живёте спокойно, всё платите вовремя, но в один момент получаете сообщение — “освободите квартиру, я решил продать”. Что делать? Можно ли выселить жильцов без суда и как защитить свои права, если арендодатель начинает угрожать, менять замки или отключать свет? Разберём ситуацию подробно...

В России снова напомнили о старом, но часто игнорируемом правиле — регистрации по месту пребывания. Если вы снимаете квартиру или живёте в другом регионе дольше 90 дней без временной регистрации, вам может грозить штраф. Теперь контролирующие органы обещают активнее проверять тех, кто арендует жильё, особенно через онлайн-платформы и базы МВД. Речь идёт не о единичных проверках, а о системных мерах, которые будут касаться и арендаторов, и владельцев жилья. ⚖️ Что говорит закон Вопрос регистрации регулируется Законом № 5242-1 от 25...

Истории, когда пожилые люди спустя годы после продажи квартиры требуют признать сделку недействительной, в последнее время становятся всё более частыми. Суды разбираются, кто действительно пострадал — пенсионеры, которых могли обмануть, или добросовестные покупатели, оставшиеся без жилья и без денег. Недавний случай в Москве вновь показал, насколько опасными могут быть такие ситуации. Пенсионерка продала квартиру, получила деньги, а спустя 6 лет обратилась в суд с требованием вернуть жильё. Аргумент — на момент сделки она была невменяема и не осознавала значения своих действий...

В России вновь обсуждают, как бороться с хроническими неплательщиками алиментов. Тема старая, но болезненная: по данным ФССП, общая сумма долгов по алиментам превышает 180 миллиардов рублей, а более 1,3 миллиона человек числятся в реестре должников. И вот — новая инициатива. Депутат Госдумы Виталий Милонов предложил запретить заключать новый брак мужчинам, имеющим крупные долги по алиментам. 🔹 Инициатива: не заплатил алименты — не женись Милонов считает, что государство должно ввести прямое ограничение: пока мужчина не погасит долг по алиментам, регистрировать новый брак нельзя...

В России готовится законопроект, который может изменить саму логику раздела имущества между супругами. Теперь речь идёт не только о квартирах, машинах или банковских счетах — но и о криптовалюте. Законопроект уже передан на рассмотрение в Правительство РФ и Банк России. Если его примут, цифровые активы — биткоины, эфириум и другие токены — будут официально признаваться совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу при разводе. То есть криптовалюта, купленная в браке, будет делиться между супругами на общих основаниях — как квартира, автомобиль или вклад...

Система эскроу-счетов, внедрённая несколько лет назад, стала одной из самых заметных реформ в долевом строительстве. Она действительно защитила покупателей новостроек от недобросовестных застройщиков, которые раньше пользовались деньгами дольщиков до завершения строительства. Но в последние годы на практике проявилась правовая коллизия, о которой открыто говорят юристы и участники рынка. Формально дом «сдан», банк раскрывает эскроу, деньги уходят застройщику — но квартиры фактически не переданы...

В 2025 году в России готовятся серьёзные изменения для всех, кто садится за руль. Теперь ответственность за вождение в состоянии, вызванном не только алкоголем или наркотиками, но и приёмом снотворных и седативных лекарств, приравняют к алкогольному опьянению. Госдума уже готовит соответствующие поправки в статью 27.12.1 и примечание к статье 12.8 КоАП РФ, сообщил глава комитета по охране здоровья Сергей Леонов. Таким образом, водителям, у которых в организме будут обнаружены определённые медицинские препараты, грозит штраф 45 тысяч рублей и лишение водительских прав на срок от 1,5 до 2 лет...