Экспертиза недвижимости

Вот он, долгожданный звонок: «Ваша квартира гова к сдаче!». Руки так и тянутся подписать бумаги и забрать ключи. Не торопись! Приемка — самый важный этап, где вы действуете как строгий контролер. Ошибка сейчас — это ремонт за ваш счет потом. 📝 До приемки: Бумаги решают все Не берите с собой только паспорт. Ваша главная задача — проверить документы. 1. Акт передачи (форма АПП) — это главный документ. Не подписывайте его заранее! Он должен быть заполнен только после осмотра. Проверьте, чтобы все графы для замечаний были пустыми или с пометкой «не установлено». 2. Разрешение на ввод (РВИ) дома в эксплуатацию...

Строительство дома — как хирургическая операция: лучше доверить профессионалам, но понимать процесс нужно обязательно. Рассказываем, как не потерять деньги и нервы на стройке. Зачем вообще нужен контроль? Представьте: вы покупаете машину с закрытыми глазами. Так многие заказывают строительство — платят деньги и надеются на честность подрядчика. Результат — трещины в стенах, перекошенные окна и двойные счета за материалы. Реальные случаи из практики: · Фундамент залили без гидроизоляции — через год в подвале стоит вода...

Меня зовут Кирилл , и я эксперт-приемщик. Моя работа — быть «рентгеном» для недвижимости. Я вижу то, что скрыто за громкими словами продавцов. На прошлой неделе ко мне обратился клиент, который был уверен, что нашел золотую жилу — участок с готовой фундаментной плитой. «Идеальный старт! Начинай строить стены!» — говорил он. Я же, услышав это, мысленно насторожился. Готовая плита — это не подарок, это всегда лотерея. И, как показал осмотр, мой клиент был в шаге от выигрыша не джекпота, а многомиллионной проблемы...

Вы подписали договор, внесли задаток и уже представляете, как обустраиваете новое жилье. Но через месяц оказывается, что в стенах — грибок, проводка искрит, а отопление не справляется с морозами. Ремонт? Сотни тысяч рублей. Судебные тяжбы? Годы стресса. А можно было избежать, потратив пару часов на проверку до покупки. Я — инженер приемки «СтройКонтроль». Моя работа — находить скрытые дефекты, которые не видны глазу покупателя. Сегодня я делюсь с вами тем же чек-листом, с которым мы начинаем осмотр любого объекта...

«Смотрите, здесь же люк для доступа! Значит, трубы в порядке», — оптимистично заметил клиент. Он уже мысленно расставлял мебель. Но мой опыт подсказывал: в новостройке с ремонтом за любым «удобством» может скрываться ловушка. Что произошло: Да, люк был. Но он был сделан так, чтобы создать иллюзию доступности. Беглый осмотр ничего не давал. Только когда я направил вглубь короба мощный фонарь, мы увидели правду: старые, многослойные подтеки на канализационном стояке. Течь была давней, ее просто спрятали в «слепой» зоне...