Почти 10 тысяч сделок с земельными участками заключено в Новосибирской области Каждый пятый подписанный договор приходится на этот вид недвижимости. Общая цена купленных лотов превысила 13 млрд рублей. В Новосибирской области в первом полугодии физлицами заключено 9640 сделок купли-продажи земельных участков (зарегистрированы в Росреестре). Это второй по массовости сегмент по сделкам с недвижимостью в регионе. Об этом сообщил Infopro54 директор экосистемы недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский. Совокупная цена купленных лотов составила 13, 2 млрд рублей, средняя цена покупки — 1, 37 млн рублей. При этом доля земельных участков в общем числе сделок выросла с 11, 4% (весь 2025 год) до 20, 9% в I полугодии 2026 года. В регионе также зарегистрировано 3899 сделок по покупке физлицами коммерческой недвижимости на общую сумму 13, 1 млрд рублей. В среднем стоимость купленного лота составляла 3, 35 млн рублей. На покупку гаражей пришлось 2592 заключенных сделки на общую сумму 3, 3 млрд рублей. В среднем такая покупка обходилась в 1, 27 млн. Лидером по количеству заключенных сделок стало жилье — 30 037. Физлица купили в регионе жилую недвижимость на 156, 8 млрд рублей. Средняя цена сделки составила 5, 22 млн рублей. Подробнее читайте по ссылке ➡➡ INFOPRO54 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54
ГК Абажур Земельные участки в Новосибирске
Смещение Южного транзита и строительство ледовой арены: в Новосибирске обсудили два проекта планировки левобережья Новые социальные объекты, корректировка трассы Южного транзита с переносом в пойму реки Тулы, расширение улично-дорожной сети, а также изъятие земельных участков под будущее строительство — в Новосибирске состоялись публичные слушания по двум проектам планировки территорий в Кировском и Ленинском районах общей площадью более 1000 гектаров. Подробнее по ссылке... 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54
Почти 1, 4 млн выделили на снос 100-летних яслей в центре Новосибирска Под снос пойдёт двухэтажка на улице Свердлова, 19. Сейчас для этого ищут подрядчика. Он должен будет за 30 дней убрать постройку, вывезти конструкции на полигон и разровнять участок. Этот корпус построили в начале 1920-х годов под дошкольное учреждение. В него водили своих детей сотрудники издательств и типографии, расположенных в соседнем кирпичном здании — на Красном проспекте, 22. Статуса памятника у деревянного дома нет: профильная инспекция исторической ценности в нём не нашла. @nsknewsinfo 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54
Первый выезд на земельный участок может стать точкой невозврата Директор по развитию земельного банка BM Group Наталья Григалюнене на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала о том, как компания ищет и анализирует земельные площадки. «У нас есть четыре этапа воронки, 14 шагов процесса, 3 точки отсева и 3 версии финансовой модели. Это именно то, что позволяет нам определить вообще жизнеспособность проекта и дает понимание, идём мы в эту историю или нет. Эти четыре этапа включают скрининг, техническую проработку, экономику проекта, решение и сделку», — отметила Наталья Григалюнене. По ее словам, каждый следующий этап воронки дороже предыдущего, поэтому проверки выстроены от дешевых к дорогим, а решение принимается только на подтвержденных данных. «Мы понимаем, что каждый новый этап и привлечение последующего специалиста стоит денег, поэтому максимально быстро и максимально меньшим количеством участников мы стараемся отсеять дорогой участок на первичном этапе. У нас есть менеджер по поиску и первичную оценку он выполняет самостоятельно. Если первичная финмодель нас устраивает, тогда подключается юридическая служба и служба технического заказчика, выполняется юридический и градостроительный анализ», — пояснила эксперт. Она добавила, что первой точкой невозврата может стать первый выезд на участок. «Когда ты прорабатываешь участок издалека и приезжаешь на место, ты можешь понять, что участок по тем или иным критериям просто непроходной. Это могут быть и объекты капитального строительства, которые мы не видели и которые требуют сноса, наличие сетей, не стоящих на кадастровом учете и особенности грунтов, о которых мы не знали. Этот этап согласно нашему инструктивному письму должен пройти до того, как мы перейдём уже к детализированной версии финмодели и инвестиционному комитету», — уточнила эксперт. @erzrf 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54
Росреестр разъяснил, что делать собственнику земельного участка, реальные границы которого не совпадают с реестровыми. Соответствующая инструкция содержится в поступившем в редакцию релизе ведомства. Исправить реестровую ошибку с границами земельного участка можно двумя способами. ▪Во-первых, это можно сделать в рамках комплексных кадастровых работ. ▪Во-вторых, инициировать исправление ошибки можно самостоятельно, в индивидуальном порядке. Но в этом случае придется оплатить расходы на составление межевого плана и госпошлины. Для это собственнику необходимо: ▪Обратиться к кадастровому инженеру, чтобы заказать межевой план. ▪В межевом плане инженер указывает фактические координаты, в заключении подробно описывает, в каком документе содержалась ошибка, а также обосновывает, почему прежние координаты оказались неверными. ▪Новые границы должны быть обязательно согласованы с правообладателями соседних участков. ▪После этого с заявлением и межевым планом можно обратиться в Росреестр для внесения изменений в границы участка, оплатив госпошлину (для физических лиц составит 1 тыс. руб.). Подробнее... 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54
