ГК Абажур Земельные участки в Новосибирске

Вторая попытка: для «СмартСити» Новосибирска снова будут искать застройщиков «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» намерено провести повторные торги на право заключения договоров о комплексном развитии территории в новом микрорайоне. К лету на площадке ожидают первых застройщиков. 🟢До лета 2026 года «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» намерено провести повторные торги на право заключения договоров о комплексном развитии территории в новом микрорайоне «СмартСити». Об этом сообщил заместитель генерального директора АО «АРЖС НСО» Александр Савоськин на Сибирском строительном форуме. 🟢Территория к началу работ подготовлена, создан строительный городок, заключены все договоры технологического присоединения. К 2027 году территория будет обеспечена всеми инженерными ресурсами. 🟢Гендиректор АО «АРЖС НСО» Ашот Рафаелян добавил, что при работе над площадкой были учтены ошибки, допущенные при работе на жилмассиве «Клюквенный». Подробнее читайте https://infopro54.ru/news/vtoraya-popytka-novye-torgi-po-uchastkam-v-smartsiti-novosibirska-sostoyatsya-do-leta/ ➡➡ INFOPRO54 Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова. 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

«Это не страшно»: зачем Новосибирску высотки рассказал главный архитектор области Фаткин Новосибирску необходимы высотки и доминанты, уверен чиновник. Это одна из причин гордиться городом, которой многим из нас не хватает. Нужно больше причин любить свой город, особенно в наших суровых условиях. 🟢Первый раз высотное здание в Новосибирске Иван Фаткин, главный архитектор области, увидел несколько лет назад на проекте, который застройщик планировал построить рядом с театром «Глобус». Об этом он сообщил на круглом столе в рамках Строительного форума. 🟢Главный архитектор области отметил, что в прошлом году была проведена большая работа с нормативами, чтобы снять определенные ограничения. Подробнее читайте https://infopro54.ru/news/eto-ne-strashno-zachem-novosibirsku-vysotki-rasskazal-glavnyj-arxitektor-oblasti-fatkin/ ➡➡ INFOPRO54 Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

Рассказываем, кто может участвовать в торгах. Составили гид по требованиям к покупателям имущественных комплексов и земельных участков. Кто может принимать участие? ➡ Российские юридические лица ➡ Индивидуальные предприниматели (ИП) ➡ Физические лица (включая иностранцев) ➡ Иностранные компании ➡ Представители по доверенности или на основании агентского договора. Какие есть ограничения? 🟢Иностранцы, иностранные юрлица и лица без гражданства не могут обладать правом собственности на земли, находящиеся в приграничных зонах. 🚫 Не допускаются к участию в аукционе претенденты в случаях, если: 🟢 был предоставлен неполный пакет документов 🟢 не поступил задаток на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе 🟢 была подана заявка на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона. 📚Главный совет: Всегда изучайте условия каждого аукциона. Ограничения зависят от типа имущества. https://t.me/domrf_realty 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

«Этот пузырь рано или поздно должен был сдуться»: в Новосибирской области число регистрируемых объектов ИЖС снизилось на 16% 🟢Индивидуальное жилищное строительство в целом по стране и в Новосибирской области в частности стало в каком-то смысле драйвером стройиндустрии. 🟢На фоне проблем застройщиков и снижения объемов ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов ситуация в ИЖС выглядит более позитивно. Но и здесь уже эксперты отмечают негативные тенденции. Подробнее читайте https://infopro54.ru/news/etot-puzyr-rano-ili-pozdno-dolzhen-byl-sdutsya-v-novosibirskoj-oblasti-chislo-registriruemyx-obektov-izhs-snizilos-na-16/ ➡➡ INFOPRO54 Фото Infopro54 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

В России владельцев участков могут обязать достраивать или сносить объекты В Государственной думе РФ планируют разработать законодательный механизм, который обяжет владельцев земельных участков либо завершать начатое строительство, либо демонтировать недостроенные объекты. Об этом сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко в своем телеграм-канале. Данная инициатива обсуждалась в ходе выездного заседания комитета на Международном форуме-выставке «Сибирская строительная неделя» и форуме «Стратегии ускорения темпов строительства» в Новосибирске. По словам депутата, проблема недостроев, портящих городской облик, требует решения. Планируется создать норму, стимулирующую собственника к действию, аналогичную существующей в законодательстве многих стран. Отдельное внимание на заседании уделили вопросу самовольного строительства, актуальному для Новосибирской области, где ежегодно вводится около 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости. https://t.me/ndn_info 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

📝 Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области информирует о проведении публичных обсуждений правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности при осуществлении регионального государственного строительного надзора за 2025 год 🖥 Обсуждение пройдёт в формате ВКС 27 февраля 2026 года на платформе «Яндекс.Телемост». Начало в 10:00. 🔉 Приглашаем всех желающих присоединиться к публичному обсуждению. Ссылка для подключений к мероприятию по ВКС будет опубликована 26 февраля на http://gsn.nso.ru/ инспекции и в официальной группе инспекции h 〰 О решении принять участие в мероприятии необходимо проинформировать инспекцию по электронной почте: masm@nso.ru. В сообщении просим указать фамилию, имя, отчество (при наличии) участника, должность, организацию. ❓ Все вопросы по теме ВКС направляйте до 20 февраля на адрес электронной почты: masm@nso.ru, указав тему сообщения «Публичные обсуждения 27.02.2026». Ответы на вопросы будут даны в ходе проведения публичных обсуждений либо после их окончания – на официальном сайте инспекции . 📌 Ответственное лицо за организацию семинара: начальник отдела судебно-правовой работы Малицкий С.М., тел. 8 (383) 296-58-80. 📄 С проектом доклада о результатах обобщения и анализа правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности инспекции при осуществлении регионального государственного строительного надзора за 2025 год можно ознакомиться h 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

Представляем рейтинг субъектов Российской Федерации по количеству проданных квартир в новостройках за январь 2026 ТОП возглавляют регионы: 1⃣ Москва — 6 132 квартиры 2⃣ Московская область — 4 580 квартир 3⃣ Санкт-Петербург — 3 895 квартир 4⃣ Краснодарский край — 3 633 квартир 5⃣ Свердловская область — 2 607 квартир https://t.me/prodoma_tg 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

Рынок недвижимости в Сибири. Есть мнение Откровенный разговор о рынке недвижимости Сибири. Почему при падении ввода многоэтажек на 19% сибиряки вдруг массово пошли строить индивидуальные дома? Связано ли охлаждение ипотеки на ИЖС с отменой льгот или это сигнал насыщения спроса? Что происходит с ценами на загородные дома и почему аренда на них рухнула за год на 45%? Действительно ли 1,03 трлн рублей на депозитах новосибирцев — это «отложенный спрос», который в 2027–2028 годах вернётся на рынок? На эти и другие вопросы ведущего ответил аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. Ведущий Петр Уваров узнал о том, кому из застройщиков грозят кассовые разрывы, можно ли сейчас покупать квартиру на старте продаж и как обычному человеку проверить надёжность девелопера без специальной аналитики. Источник видео: https://vkvideo.ru/video-38320907_456256480 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

Новосибирску предлагают перенять опыт Москвы и Нижнего в КРТ 🏗 Координатор НОСТРОЙ в СФО Максим Федорченко считает, что региону нужен единый оператор комплексного развития территорий — по примеру столиц. 🔍 Проблема: Сегодня каждый застройщик сам «тянет трубу» к своему объекту. Итог: к одному району — 2–3 разные трубы, в разные сроки, с разными мощностями. Бюджетное время и деньги уходят в песок. 💡 Что предлагают: Оператор КРТ возьмёт на себя подключение к сетям, подготовку документов и согласования. Застройщик сможет заниматься своим делом — проектированием, продажами, оценкой рисков. 💰 Кто заплатит: Застройщики готовы платить за качественную услугу. Это снимет нагрузку с бюджетных учреждений и не потребует раздувания штатов. В Новосибирской области уже определено 56 территорий под КРТ, на 47 из них работы начались. Теперь вопрос — в скорости и качестве реализации. Источник: https://clck.ru/3RmneD 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

⚖Кассационный суд оставил без измененийhttps://www.kommersant.ru/doc/8422126приговор новосибирскому девелоперу Игорю Кузнецову. Представление прокуратуры было отклонено. В августе 2024 года суд оправдал девелопера по делу о злоупотреблении полномочиями с формулировкой «в связи с отсутствием состава преступления». В июне 2025-го Новосибирский облсуд оставил это решение без изменений. 🟢По версии следствия, бизнесмен контролировал стройфирму «Нск девелопмент», которая вела строительство ЖК «Рихард». Предприниматель якобы необоснованно провел возврат корпоративной задолженности компании по фиктивным договорам займов и активами «Нск девелопмент» на общую сумму не менее 141,2 млн руб. 🟢Это, считает следствие, якобы повлекло неспособность организации исполнить взятые обязательства перед 390 дольщиками по достройке четырех жилых домов. Подробнее: https://clck.ru/3RmncZ 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

🔝Объем продаж в январе этого года стал максимальным для первого месяца года за всю историю наблюдений. По информации телеграмм-канала аналитической группы ДОМ РФ, продажи в январе пробили максимальную отметку показателей первого месяца года за всю историю наблюдений. По Новосибирской области агрегатор фиксирует прирост к январю 2025 года на уровне 91% по площади реализованных квартир и 109% по выручке. По моим расчетам, до показателей января 2015 года, когда и на первичном, и на вторичном рынке массово завершали сделки самого рекордного месяца за всю историю продаж декабря 2014 года, январь 2026 года не дотягивает. Он ниже 2021 года, выше 2023-2025 годов, а вот будет ли превышен показатель января 2022 года, узнаем после анализа проектных деклараций всех застройщиков. В любом случае январь получился отличным для застройщиков, что связано с рекордным числом льготных ипотечных кредитов по причине изменения условий семейной ипотеки. 📍В январе 2025 года самый высокий показатель — 91 лот — был продан у ГК «Расцветай», в январе 2026 года сразу 4 застройщика превысили планку 100 лотов. ▫Лидеры по числу проданных квартир: ✔ГК КПД ГАЗСТРОЙ – 192 квартиры; ✔ «Брусника» – 146 квартир; ✔ГК СМСС – 130 квартир и юнитов в апартаментах; ✔ ГК «РАСЦВЕТАЙ» — 118 лотов; ✔ ГК «СОЮЗ» — 78 квартир. Значительно выросли к январю 2025 года продажи в компаниях: «Первый Строительный Фонд», «ТАК», ГК «ПОЛЯКОВ», ГК «МЕТА», SG Development и ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ». 🥸 С одной стороны, аукцион невиданной щедрости закончился 1 февраля и дальше рынок ждет снижение продаж. С другой, ударный январь позволит региону не провалиться по продажам к 1 кварталу 2025 года. Начиная с третьего квартала, по моему прогнозу, власти всех уровней просто не смогут не усилить меры поддержки строительной отрасли, иначе число дольщиков, угодивших в долгострои, будет запредельным. *В статье использовалась информация из проектных деклараций, размещенных на сайте агрегатора ДОМ РФ, данные эксперта Максима Попова и аналитического центра компании «БУСЫ». #продажи_и_цены #рейтинги_и_прогнозы Источник: РОП. Рейтинги. Оценки. Прогнозы https://t.me/rop_nsk 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h

Аренда взбрыкнула: январь удивил рынком жилья 📈 Ну что, друзья, аренда решила напомнить, кто тут главный. После нескольких месяцев робкого снижения цен квартиры вдруг очнулись и сказали: «А почему бы нам не подорожать?» Наши аналитики прошерстили 70 крупнейших городов и вот что выяснили: ➡ «Однушки» взлетели в цене в 57 городах (почти везде!). В 12 - все‑таки сдались и подешевели, а в одном - застыли как вкопанные. ➡ «Двушки» подорожали в 49 городах, в 19 - опустились, а в двух - решили не дергаться. ➡ «Трешки» тоже не отстают: в 47 городах - вверх, в 23 - вниз. Вывод? Рынок аренды, как капризный подросток: то плачет, то смеется. А вы все еще в этой карусели? Может, пора задуматься о своем уголке - без ежемесячных платежей и чужих правил? В «Абажуре» - свежие предложения земли в Новосибирске и Сибири. Потому что своя территория - это не просто участок. Это ваша личная зона комфорта. 🌟 Подписаться на Абажур: https://t.me/stroy54ru | h