ГК Абажур Земельные участки в Новосибирске

Почти 1, 4 млн выделили на снос 100-летних яслей в центре Новосибирска Под снос пойдёт двухэтажка на улице Свердлова, 19. Сейчас для этого ищут подрядчика. Он должен будет за 30 дней убрать постройку, вывезти конструкции на полигон и разровнять участок. Этот корпус построили в начале 1920-х годов под дошкольное учреждение. В него водили своих детей сотрудники издательств и типографии, расположенных в соседнем кирпичном здании — на Красном проспекте, 22. Статуса памятника у деревянного дома нет: профильная инспекция исторической ценности в нём не нашла. @nsknewsinfo 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54

Первый выезд на земельный участок может стать точкой невозврата Директор по развитию земельного банка BM Group Наталья Григалюнене на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала о том, как компания ищет и анализирует земельные площадки. «У нас есть четыре этапа воронки, 14 шагов процесса, 3 точки отсева и 3 версии финансовой модели. Это именно то, что позволяет нам определить вообще жизнеспособность проекта и дает понимание, идём мы в эту историю или нет. Эти четыре этапа включают скрининг, техническую проработку, экономику проекта, решение и сделку», — отметила Наталья Григалюнене. По ее словам, каждый следующий этап воронки дороже предыдущего, поэтому проверки выстроены от дешевых к дорогим, а решение принимается только на подтвержденных данных. «Мы понимаем, что каждый новый этап и привлечение последующего специалиста стоит денег, поэтому максимально быстро и максимально меньшим количеством участников мы стараемся отсеять дорогой участок на первичном этапе. У нас есть менеджер по поиску и первичную оценку он выполняет самостоятельно. Если первичная финмодель нас устраивает, тогда подключается юридическая служба и служба технического заказчика, выполняется юридический и градостроительный анализ», — пояснила эксперт. Она добавила, что первой точкой невозврата может стать первый выезд на участок. «Когда ты прорабатываешь участок издалека и приезжаешь на место, ты можешь понять, что участок по тем или иным критериям просто непроходной. Это могут быть и объекты капитального строительства, которые мы не видели и которые требуют сноса, наличие сетей, не стоящих на кадастровом учете и особенности грунтов, о которых мы не знали. Этот этап согласно нашему инструктивному письму должен пройти до того, как мы перейдём уже к детализированной версии финмодели и инвестиционному комитету», — уточнила эксперт. @erzrf 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54

Росреестр разъяснил, что делать собственнику земельного участка, реальные границы которого не совпадают с реестровыми. Соответствующая инструкция содержится в поступившем в редакцию релизе ведомства. Исправить реестровую ошибку с границами земельного участка можно двумя способами. ▪Во-первых, это можно сделать в рамках комплексных кадастровых работ. ▪Во-вторых, инициировать исправление ошибки можно самостоятельно, в индивидуальном порядке. Но в этом случае придется оплатить расходы на составление межевого плана и госпошлины. Для это собственнику необходимо: ▪Обратиться к кадастровому инженеру, чтобы заказать межевой план. ▪В межевом плане инженер указывает фактические координаты, в заключении подробно описывает, в каком документе содержалась ошибка, а также обосновывает, почему прежние координаты оказались неверными. ▪Новые границы должны быть обязательно согласованы с правообладателями соседних участков. ▪После этого с заявлением и межевым планом можно обратиться в Росреестр для внесения изменений в границы участка, оплатив госпошлину (для физических лиц составит 1 тыс. руб.). Подробнее... 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54

Проект КРТ на Кирова потребует новой планировки Речь идёт об участке на пересечении Кирова и Автогенной Мэрия Новосибирска внесла изменения в условия договора о комплексном развитии территории (КРТ) на пересечении улиц Кирова и Автогенной. Вместо утверждённых параметров застройщику предстоит подготовить новую документацию по планировке участка. Речь идёт о проекте компании СЗ «Дуэт». Согласно данным сервиса Контур.Фокус, компания образована в марте 2025 года в Новосибирске. Учредителем является АО «Сириус», единственным владельцем которого указана Екатерина Хромова. Генеральный директор — Марина Диброва. На участке площадью 0, 7 га, где сейчас находится заброшенное здание и пустырь, планировалось построить многоквартирный дом высотой от 9 до 30 этажей. Общая площадь квартир должна была составить 17, 13 тыс. кв. м. Согласно первоначальным условиям, девелопер должен до 31 декабря 2030 года спроектировать и построить жилой комплекс, а также за свой счёт создать инженерные сети. В рамках благоустройства на кровле стилобата предусмотрены 1690 кв. м зон отдыха и спорта, ещё 708 кв. м территории вокруг дома обещали озеленить. Социальная нагрузка включала финансирование не менее 49 учебных мест в строящейся школе на Большевистской. Подробнее читайте по ссылке ➡➡ INFOPRO54 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54

«Кредиторы требуют более 1, 2 млрд»: в Новосибирске судят за мошенничество застройщиков ЖК «Сибирячка» Уголовное дело о мошенничестве в отношении авторов долгостроя на Серафимовича, 21 передали в суд. По версии правоохранителей руководители ООО «Строй-Плюс» Павел Зенькович и Владислав Гланц похитили у дольщиков деньги, на которые должно было вестись строительство высотки. Изначально дом планировалось ввести в эксплуатацию в 2018 году, но и до сих пор он остается не завершенным. Ранее стройку замораживали из-за судебного спора о возможном облучении высотки телевышкой. Из-за электромагнитного излучения в радиусе 623 метров от вышки действует зона ограничения застройки. Высотка на Серафимовича угодила в критические 400 метров. Недостающие площади из-за ограничения количества этажей компания решила восполнить пристройкой еще одной блок-секции. Однако и после этого на строительной площадке мало что поменялось. В июле 2025 года Арбитражный суд Новосибирской области признал ООО «Строй-Плюс» банкротом. Было открыто конкурсное производство. В материалах дела готовность жилого комплекса оценивалась не более чем в 52 %, при этом 285 договоров долевого участия значились не исполненными. Подробнее в материале "Прецедент" 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54