ГК Абажур Земельные участки в Новосибирске

Завод радиоэлектроники построит компания «Элтекс» в Новосибирской области. Инвестиции в проект оцениваются в 8 млрд руб. Мощность будущего производственного комплекса составит до 10 тыс. изделий в год. Выход завода на полную мощность запланирован на 2031 год. Прогнозируемый объем налоговых отчислений в региональный бюджет в первые 10 лет работы составит 2, 1 млрд руб. 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54

📃 Вступил в действие Свод правил по градостроительству, планировке и застройке территорий 🔨 Заработал Свод правил СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий». Прежний СП 42.13330.2016 утратил силу. 🔖 Документ определяет порядок проектирования новых и существующих населённых пунктов, иных территорий и содержит требования к застройке объектов: 🔸 социальной инфраструктуры и сферы услуг (пп. 6.4.47 - 6.4.62); 🔸 производственного и коммунально-складского назначения (пп. 6.4.72 - 6.4.83); транспортной инфраструктуры (пп. 6.4.101 - 6.4.118); 🔸 электро-, тепло-, водоснабжения (пп. 7.3 - 7.9, 7.10 - 7.12, 7.14 - 7.16). 🔸 Свод правил также включает типологии объектов жилого и социального назначения, коммунальной и транспортной инфраструктур (таблицы 6.6 - 6.9). @gsn_nso 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54

Выбор участка под индивидуальное жилищное строительство — задача непростая Покупателю нужно оценить не только характеристики самого участка, но и то, что под ними может быть скрыто. Эксперты выделяют три группы рисков, с которыми может столкнуться покупатель при выборе земли под строительство дома. В карточках рассмотрим каждый из них. 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54

Эксперт Киселев: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов Планируется закрепить конкретные обязательства не только за девелоперами, но и за органами власти и ресурсоснабжающими организациями, сообщил генеральный директор группы компаний "Кортрос" Механизму комплексного развития территорий (КРТ) необходимо учитывать изменения условий реализации девелоперских проектов. Такое мнение высказал генеральный директор группы компаний "Кортрос" Станислав Киселев. "Сегодня одним из ключевых вопросов для развития механизма КРТ остается его гибкость. Проекты комплексного развития территорий рассчитаны на длительный период - порядка 8-10 лет, за который могут существенно измениться условия их реализации, в том числе потребность в социальной инфраструктуре, обязательства муниципалитетов и возможности подключения к инженерным сетям", - отметил Киселев. На всем жизненном цикле реализации проектов КРТ необходимо предусмотреть возможность корректировки не только сроков, но и самих обязательств, продолжил он. "Важно заранее определить объективные обстоятельства, которые могут становиться триггерами для таких изменений, и дать соответствующие полномочия руководству региона", - добавил Киселев. Он подчеркнул, что речь не идет об отказе от обязательств участников КРТ, а о возможности оперативно адаптировать их к объективным изменениям. В частности, за несколько лет может измениться демографическая ситуация и, как следствие, потребность в объектах социальной инфраструктуры. По мнению эксперта, система должна позволять учитывать такие изменения непосредственно в процессе реализации проекта. Подробнее 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54

Разрешили условно, но не дали построить 🏢 Предприниматель добился от администрации разрешения на условно разрешенный вид использования своего участка — многоэтажную жилую застройку. А когда пришел за разрешением на строительство, департамент отказал: генплан относит землю к общественно-деловой зоне, да и участок маловат для многоэтажки. 💼 Три инстанции обязали департамент выдать разрешение. Они решили, что предприниматель сохранил право использовать участок по старым правилам застройки, которые минимальных размеров не устанавливали. 🔍 Верховный суд с этим не согласился. Генплан имеет приоритет над правилами землепользования и застройки, а разрешение на условный вид использования само по себе не снимает ни требований генплана, ни предельных размеров участка. Прежний режим сохраняется только за тем, кто уже вложился в стройку, — на этапе заявления о виде использования таких расходов еще нет. Подробнее в новости Определение № 302-ЭС26-4672 по делу № А74-10057/2024 #градостроительство #судебныеспоры #верховныйсуд 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54