ГК Абажур Земельные участки в Новосибирске

🏙 Апарт‑комплекс в Красноярске: перспективный лот на торгах На торги выставлено право аренды земельного участка (20,6 тыс. кв. м) в Октябрьском районе Красноярска — под строительство апарт‑комплекса. Площадка готова к застройке: есть действующее разрешение на строительство. Проект предусматривает здания переменной этажности (5–9 этажей) с коммерцией на первом этаже и апартаментами площадью 21–53 кв. м; общая площадь объекта — 8,6 тыс. кв. м. ✅ Локация усиливает инвестиционную привлекательность: район экологически чистый, инфраструктура уже сформирована, рядом — кампус СФУ и ряд учебных заведений. Это делает апартаменты особенно востребованными у студентов и арендаторов. Формат компактных помещений остаётся устойчивым даже на фоне снижения общего спроса на первичном рынке. 💰 Начальная цена лота — 50 млн рублей, аукцион — 10 июля 2026 года. 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

✍ Готовятся изменения в ГрК РФ, упрощающие правила начала строительства промышленных объектов 📃 На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещён проект Федерального закона о внесении изменений в статью 52 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающих возможность выполнения подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться на территории производственного объекта, за исключением опасных производственных объектов I - III классов опасности и объектов использования атомной энергии, со дня направления проектной документации объекта капитального строительства на экспертизу такой проектной документации либо в случае, предусмотренном частью 15.5 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - со дня согласования органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение экспертизы проектной документации, разделов проектной документации, изменений в них. ✅ Законопроектом также обозначена норма об исключении требования о предоставлении копии документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий при подаче извещения о начале строительства. Поскольку разрешение на строительство уже прилагается к извещению о начале строительства в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 52 ГрК РФ, законопроектом исключается требование о предоставлении копии документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий при подаче извещения о начале строительства. ✒ Как уточнили разработчики, исключение пункта 3 части 5 статьи 52 ГрК РФ приведет к повышению эффективности строительных процессов и улучшению инвестиционного климата. @gsn_nso 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Интересный прецедент: в центре Омска у застройщика ООО «Красный Путь» хотят изъять участок под КРТ У компании прокуратура Омской области через суд требует изъять два участка на одноименной улице общей площадью около 12,5 тысячи «квадратов». Такие конфликты обычно возникают, когда проект затягивается, меняются градостроительные условия или у властей появляются вопросы к срокам и параметрам реализации. Для КРТ это особенно чувствительная история, так как механизм часто упирается в юридические и организационные споры. Если участок действительно изымут, это станет заметным сигналом для рынка. ☝🏻В центре города к проектам комплексного развития могут начать подходить жестче, а право на землю будут оценивать не только по документам, но и по реальному темпу работы. @ggreat_of_development 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Позиция ВС РФ по спорам о приобретении земельных участков лесного фонда В чем суть Приобретатель земельного участка, большая часть которого занята многолетними лесными насаждениями, не может считаться добросовестным, если не проверил, относится ли такой участок к землям государственного лесного фонда. При рассмотрении подобных споров суды должны устанавливать: 🔵наличие лесных насаждений; 🔵добросовестность приобретателя; 🔵законность возникновения прав на землю; 🔵обстоятельства формирования и фактического использования участка. Обзор судебной практики ВС РФ. @developers_policy 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

▪Верховный суд разъяснил, что в частную собственность нельзя передавать земли особо охраняемых природных территорий, включая заповедники, национальные и природные парки, заказники и памятники природы. ▪Также запрет распространяется на земли лесного фонда. При рассмотрении таких споров суды должны проверять законность возникновения прав на участок, его фактическое использование и добросовестность приобретателя. ▪Кроме того, в частную собственность не могут передаваться береговые полосы общественных водоемов, к которым должен сохраняться свободный доступ. Даже если владелец признан добросовестным приобретателем, такой участок может быть изъят. @realty_rbc 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK