ГК Абажур Земельные участки в Новосибирске

В Госдуме сообщили, что собственников не лишат земли за неухоженные участки Власти не намерены автоматически изымать земельные участки у владельцев, которые не следят за их состоянием. Согласно новому закону, у собственников есть три года на освоение земли, возможность устранить нарушения и защитить свои права в суде, сообщил ТАСС заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. По его словам, процедура изъятия земли занимает значительное время. Если будет установлено, что участок не используется, владельцу предоставят возможность исправить ситуацию. Только в случае, если нарушения не будут устранены, вопрос об изъятии может быть передан на рассмотрение суда. @ndn_info 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

📄 Риелторы просят не спешить с обязательным нотариатом для сделок с жильём Мособлдума внесла законопроект об обязательном нотариальном удостоверении всех сделок купли-продажи и мены жилья между гражданами. Российская гильдия риелторов (РГР) считает это преждевременным. Аргументы против: 🟢Нет доказательств, что это снизит мошенничество — преступления часто строятся на психологическом давлении до подписания договора. 🟢Нотариальная инфраструктура может не справиться с резким ростом нагрузки (в регионах выбор ограничен, запись заранее). 🟢Сделки с долями, правами несовершеннолетних и так уже заверяются у нотариуса — расширение требует строгого обоснования. Гильдия предлагает обсудить законопроект с участием всех сторон и оценить реальные последствия. Источник 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Выкуп здания без участка Верховный суд разбирается, можно ли выкупить арендованное здание, если участок под ним не сформирован и не может стать предметом сделки. 🏢 Фирма арендовала у Росимущества нежилое здание и захотела реализовать преимущественное право выкупа. Ведомство отказало: продать постройку без одновременного выкупа земли нельзя, а сама земля не оформлена. Три инстанции встали на сторону арендатора и обязали продать здание за 13,2 млн руб., но теперь спором занимается экономколлегия ВС. 🔍 Советник Land Law Firm объяснила, почему отказ ведомства выглядит несправедливым: арендатор не раз просил о выкупе, но Росимущество само не сформировало участок, а самостоятельно образовать землю до приобретения здания заявитель объективно не мог. Наиболее обоснованный сценарий — отмена актов и новое рассмотрение. «Возможно, ВС укажет на необходимость установить, принимал ли истец меры, чтобы инициировать процедуру образования земельного участка», — полагает Алена. Подробнее 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

🏗 Архитекторы предлагают превратить «Подсолнух» в общественное пространство Долгострой на площади Маркса, по мнению экспертов, давно потерял смысл как торговый объект. Здание назвали «ущельем», которое уничтожило открытое пространство площади — человеку там просто нет места. Что предлагают архитекторы: 🟢Снести часть объекта и создать ландшафтный парк с гастропространством, летней верандой и экраном для просмотров. 🟢Сохранить два этажа для парковки, медицинских и косметических услуг. 🟢Некоторые архитекторы видят здесь культурный центр — филиал театров, образовательные учреждения. Зелёные зоны повышают стоимость недвижимости в радиусе до 15%, а качественная среда работает на имидж города. Но для этого нужна не торговля, а продуманная стратегия. Человеку должна быть возвращена площадь Маркса. Подробнее читайте по ссылке ➡➡ INFOPRO54 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

📄 ВС РФ выпустил обзор практики по самовольному строительству Президиум Верховного суда утвердил тематический обзор № 13/2026. Ключевые позиции: 🟢Присоединение к зданию некапитальной постройки не создаёт новый объект недвижимости — сносить всё здание нельзя. 🟢Истечение срока аренды и отсутствие разрешения на ввод не делают объект самостроем, если он построен по целевому назначению и по нормам. 🟢На участке под ИЖС разрешение на строительство не требуется — даже если договор аренды это предусматривает. 🟢Если объект соответствует ВРИ участка, но используется не по нему — это не самовольная постройка. 🟢Спор о границах — ключевое обстоятельство при сносе строения на соседнем участке. 🟢Местная власть не вправе сносить самострой, если он — часть МКД. 🟢По таким делам экспертизу проводят только государственные судебно-экспертные организации. Источник 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK