ГК Абажур Земельные участки в Новосибирске

Новосибирская область — в федеральном сборнике инвестпроектов Ищете перспективные ниши для развития бизнеса? Держите коробочные решения! НО «Национальная ассоциация агентств инвестиций и развития» (НААИР) опубликовала «Сборник инвестиционных предложений регионов Российской Федерации — 2026». В нём собраны готовые проекты с описанием рынка, землей, инфраструктурой и условиями для инвестора. Документ помогает инвесторам быстро оценить потенциал регионов. НСО там тоже есть! В частности, в сборник включены 3 инвестпредложения, которые проработали мы: ✅ создание завода по производству высокотехнологичных станков invest.nso.ru/ru/page/4983 ✅ создание комплекса Light Industrial (производство + склад) invest.nso.ru/ru/page/4984 ✅ создание производства ПВХ-плитки для напольных покрытий invest.nso.ru/ru/page/5115 @corpnso 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

🏘 Как меняется поведение покупателей в районах новостроек Житель нового района всё реже едет за покупками специально. Повседневные задачи он закрывает рядом с домом, а широкий ассортимент всё чаще выбирает онлайн. В 2025 году объём интернет-торговли в России вырос на 28% и достиг 11,5 трлн рублей. Это меняет роль коммерции в новых ЖК: теперь недостаточно просто открыть магазин или сдать помещение в аренду. Важно попасть в ежедневный маршрут жителей. 1. Покупатель делит покупки на «срочно» и «можно заказать» Одежду, технику, товары для дома и другие категории, где можно сравнить цены и подождать доставку, всё чаще покупают онлайн. Зато продукты, аптека, кофе, готовая еда, бытовые услуги и мелкие покупки остаются рядом с домом. Поэтому в новых районах сильнее работают форматы, которые экономят человеку время. 2. ПВЗ становится частью повседневной инфраструктуры Пункт выдачи заказов уже не воспринимается как дополнительный сервис. Для жителя новостройки это такая же привычная точка, как магазин у дома или аптека. Но ценность ПВЗ не только в арендной ставке. Он создаёт регулярный поток, который могут забирать соседние арендаторы: кофейни, мини-маркеты, цветы, ремонт, печать и бытовые услуги. 3. Большие закупки уходят в доставку, но «докупки» остаются в офлайне Рынок онлайн-продажи продуктов в 2025 году вырос на 23% и достиг 1,5 трлн рублей. Покупатель может заказать основную корзину домой, но всё равно зайти вечером за водой, свежими продуктами, готовой едой или тем, что нужно прямо сейчас. Поэтому магазин у дома не исчезает. Он становится частью смешанного сценария: большая покупка — онлайн, срочная и ежедневная — офлайн. 4. Решает не площадь помещения, а его место в маршруте В первые месяцы после заселения жители быстро привыкают: где покупать продукты, забирать заказы, пить кофе и получать услуги. Если помещение находится во дворе, плохо видно с улицы или до него неудобно идти от дома, парковки, остановки или школы, поток будет слабее. Даже хороший арендатор не всегда сможет это компенсировать. 5. Району нужен не избыток коммерции, а правильный набор арендаторов В 2025 году районные ТЦ составили 45% всех новых торговых объектов в России. Но именно в районном сегменте вакансия оказалась самой высокой — до 15,1%. Это показывает, что новый район не может бесконечно принимать одинаковые форматы. Несколько ПВЗ, кофеен или салонов начинают делить один и тот же поток жителей. Вывод Покупатель в новостройке стал более рациональным. За ассортиментом и сравнением цен он идёт в онлайн, а в офлайн — за скоростью, удобством и ежедневными задачами. Для собственника важно считать не только количество квартир в ЖК, но и маршруты жителей: где они ходят, что покупают регулярно и каких сервисов рядом ещё нет. @real_estate_ru 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Вложения в коммерческую недвижимость и землю упали почти на 15% по итогам первого полугодия 2026 года, говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate. Совокупный объем инвестиций составил 362 млрд рублей. ▶Итоги как всего полугодия, так и II квартала 2026 года являются минимальными с 2022 года. Несмотря на снижение ключевой ставки, стоимость заемного финансирования все еще остается высокой, объясняет отрицательную динамику руководитель группы инвестиционного анализа инвестиционной группы Accent Игорь Талалов. Подробнее... 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Каковы ожидания рынка жилой недвижимости на ближайшую перспективу Что будет происходить со спросом на рынке жилой недвижимости в материале доцента Финуниверситета Алтуховой Елены Динамика спроса на рынке недвижимости по-прежнему зависит от действий Банка России в отношении ключевой ставки. И вроде в последние месяцы ставка последовательно снижалась, и все рассчитывали на ее значение в 12% уже к концу 2026 года. Однако в своем заявлении на пресс-конференции от 19.06.2026 председатель Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что пространство для снижения ключевой ставки сокращается. Безусловно, приостановление снижения ключевой ставки существенным образом будет влиять на рынок недвижимости. Однако, кроме препятствий денежно-кредитного регулирования, рынок недвижимости сопровождают и другие неприятности. Так, например, на фоне очередных возможных ограничений по семейной ипотеке уже в ближайшие месяцы ожидать активных продаж застройщикам не приходится. И здесь на первый план выходит широкий спектр дополнительных инструментов, способствующих продажам, будь то субсидированная ипотека, сезонные скидки или рассрочка от застройщика. Если рассматривать первичный рынок, важным фактором привлекательности является, безусловно, квартира с ремонтом и потенциальная обустроенность инфраструктуры вокруг объекта. Подробнее... 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

🎉 С Днём изыскателя! 🎉 Как эксперт по земле скажу прямо: без изыскателей не бывает надёжных проектов. Именно с их работы начинается любой объект — от скромного коттеджа до масштабного ЖК. Они первыми ступают на участок, «читают» грунт, оценивают риски и дают те самые данные, на которых потом держится вся экономика стройки и безопасность будущих зданий. Сегодня, 7 июля, отмечаем труд людей, которые сочетают полевую закалку с точной аналитикой: в их работе важны и опыт, и современные технологии — от беспилотников до 3D‑моделирования. Спасибо за вашу скрупулёзность: именно она спасает от ошибок, которые потом дорого обходятся. Пусть все замеры будут точными, прогнозы — верными, а проекты — успешными! Пусть каждый выезд на участок открывает новые возможности, а результаты работы становятся прочной основой для больших достижений. 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK