СтройКонсалта

При составлении сметной документации не редко сметчик сталкивается с тем, что видит наименование товара и не может понять материал это или оборудование, особенно если речь идет о сметах на слаботочные сети и системы. Для начала давайте разберемся, а зачем это вообще надо? Индексы пересчёта для оборудования и материалов отличаются, а значит неверно определенный вид товара может привести к ошибке в стоимости. Это касается случаев, когда стоимость мы определяем по нормативной базе. А если стоимость...

Сметная стоимость объекта строительства учитывает все затраты необходимые для выполнения работ, в том числе и налог на добавленную стоимость (НДС). В соответствии с ФЗ № 303 от 03.08.2018 – НДС составляет – 20 %. В сметной документации НДС учитывается в итогах сводного сметного расчета, при его отсутствии в итогах локальной сметы и начисляется на все виды затрат. НДС в сметах учитывается обязательно для всех объектов, за исключением случаев, когда объект строительства находится в реестре объектов, являющихся культурным наследием...

Индекс-дефлятор – это упрощенное название индексов, которые используется для учета инфляции (изменения цен на товары и услуги) при расчете НМЦК (начальной максимальной цены контракта). Под индексом-дефлятором подразумевают индекс фактической инфляции и индекс прогнозной инфляции. Индекс фактической инфляции отражает на сколько изменилась цена с момента утверждения сметной документации до момента расчета НМЦК. Индекс прогнозной инфляции отражает изменения цены за время проведения работ. По сути, эти индексы позволяют без пересчета смет привести сметную стоимость у текущему уровню...

Прохождение экспертизы проверки сметной стоимости является важным этапом при реализации различных строительных проектов. Градостроительный кодекс Российской Федерации и Постановление № 145 от 05.03.2007г. регламентируют порядок проведения экспертизы и указывают на случаи, когда она является обязательной. Первым случаем, при котором необходимо пройти экспертизу сметной документации, является использование бюджетных средств Российской Федерации. В данном случае, чтобы обеспечить прозрачность и достоверность...

Строительный контроль и Авторский надзор, давайте с вами разберемся: для чего они нужны, кто осуществляет, как начисляется в ССР. Начнем со строительного контроля! Строительный контроль - это форма оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса), является обязательным (пунктом 3 части 1 статьи 39 и частью 1 статьи 41 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений")...

Ведомость объемов работ, также известная как ВОР, является неотъемлемой частью проектной документации и имеет важное значение. В ней указываются виды выполняемых работ и их объемы, а также определяется расход материалов и их маркировка. Точность и детализация ВОР непосредственно влияют на качество работ и сметы, которую составляет сметчик на их основе. На данный момент не существует регламента для формы ВОР, однако рекомендуется использовать стандарт ГОСТ 21.111-84 в качестве образца (пример №1)...

Нередко так бывает, что сметная документация была составлена, прошла проверку, получила положительное заключение, а заказчик решил внести изменения в физические объемы работ, архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технических и других решения. Или в ходе выполнения строительно-монтажных работ на объекте было принято решение внести такие изменения. В таких случаях вносятся изменения в сметную документацию, то есть составляются сметы на исключаемые и добавляемые виды работ (сметы ИД)...

Определение сметной стоимости строительства может осуществляться различными методами, включая ресурсный, ресурсно-индексный и базисно-индексный. Ресурсный метод предполагает расчет сметной стоимости на основе оценки затрат на материалы, оборудование, работы и другие ресурсы, необходимые для выполнения строительных работ. В этом случае проводится детальное составление сметы с указанием объемов каждого ресурса и его стоимости. Преимущество такого подхода - точность расчета, но он требует большого количества данных и времени для расчетов...

Конъюнктурный анализ составляется при отсутствии во ФГИС ЦС цен на отдельные материалы, оборудование, изделия, конструкции, работы или услуги. При этом определение их сметной стоимости должно производится по наиболее экономичному варианту, определенному на основании конъюнктурного анализа. Цены для конъюнктурного анализа можно получить следующими способами: Поиск цен в открытом доступе в сети "Интернет". + Быстро - Цены могут быть не корректными, не актуальными, материалов может не быть в наличие...

На основании каких данных составляется сметная документация? Или почему сметчик постоянно что-то просит предоставить заказчика? Очень часто у заказчиков вызывает не понимание почему сметчик не берется считать смету по фотографиям объекта или не может посчитать монтаж крыши, зная только ее площадь :))) Давайте вместе разберемся какие сведения необходимы сметчику чтобы составить сметную документацию: 1. Ведомость объемов работ (далее ВОР) или проектная документация. При этом ведомость или проект должны содержать полный перечень видов и объемов работ...

В комплект сметной документации входят, непосредственно, сметные расчеты и другие документы, которые к ней прилагаются и являются неотъемлемой частью. Перечень этих документов определяется приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации»...

Капитальный ремонт и реконструкция – два понятия, которые часто используются в отношении объектов капитального строительства. Хотя эти понятия могут казаться похожими, они обладают рядом значительных отличий, которые важно учитывать. Капитальный ремонт – это процесс восстановления или замены определенных строительных конструкции здания, замена или восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замена или восстановление отдельных элементов несущих конструкций. Капитальный...