Экспертно о сметах | СтройКонсалта

Качественная сметная документация начинается с понятного технического задания. В нём определяют состав работ, исходные данные, требования к расчётам и готовому комплекту документов. Если эти условия описаны неполно, подрядчику приходится запрашивать дополнительные сведения, уточнять объёмы и переделывать расчёты. Это может увеличить сроки разработки и привести к изменению рассчитанной стоимости. Техническое задание на разработку сметной документации помогает согласовать требования до начала работы...

Подача документов в государственную экспертизу включает несколько этапов: подготовку комплекта, первичную проверку, заключение договора и рассмотрение документации экспертами. От полноты документов и соблюдения требований к их представлению зависит, когда начнётся экспертиза и сколько времени займёт получение заключения. Порядок организации и проведения государственной экспертизы регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 05...

«Нам смета нужна ещё вчера» — такую просьбу сметчики часто слышат от заказчиков и проектировщиков. Но срок разработки сметной документации зависит не только от объёма расчётов. На него влияют готовность проектной документации, состав сметного комплекта, скорость ответов проектировщиков и количество специалистов, работающих над объектом. Чтобы спланировать выпуск смет, важно заранее оценить исходные данные, определить состав комплекта и организовать взаимодействие между участниками проекта. На скорость работы сметчика влияет, насколько подробно проработаны проектные решения...

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий нельзя определить по единому тарифу. Он рассчитывается по установленным формулам и зависит от вида объекта капитального строительства, состава представляемой документации и других исходных данных. Предварительный расчет необходим до подачи документов. Застройщику и техническому заказчику он позволяет предусмотреть расходы в бюджете, а ГИПу и проектной организации — проверить исходные данные и состав документации, влияющие на размер платы...

При корректировке проектной и сметной документации необходимо показать эксперту, какие объёмы работ изменились по сравнению с ранее рассмотренной редакцией. Для этого составляется сопоставительная ведомость объёмов работ — СВОР. Форма СВОР предусмотрена приложением № 12 к Методике определения сметной стоимости строительства, утверждённой приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр. Пункт 189 Методики предусматривает приложение сопоставительных ведомостей объёмов работ к сметной документации. Текст Методики в ФГИС ЦС Минстроя России...