О недвижимости

В силу прямого указания закона к новому собственнику квартиры переходит не исполненная прежним собственником обязанность по уплате взносов на капремонт дома. Поэтому, если после продажи жилья выяснится, что за квартирой числится долг за капремонт, его могут взыскать с нового собственника. Но обратите внимание: начисленные на такой долг пени новый собственник платить не обязан. В свое время Верховный суд...

Главное условие, без которого сделка по купле-продажи недвижимости не состоится — это передача продавцу денег в сумме, обозначенной в договоре. Передать деньги можно разными способами. Но я обращу ваше внимание на тот, который применять категорически не рекомендую, — это передача наличных денег под расписку. Поясню на таком примере: - продав свою квартиру, женщина вскоре обратилась в суд, требуя признать договор купли-продажи недействительным, т. к. на момент его подписания она ничего не понимала...

Договор найма жилья принято заключать на срок менее 1 года, поскольку иначе договор придется регистрировать в Росреестре. А чтобы не перезаключать договор каждый раз, собственники предпочитают включать в его текст пункт об автоматической пролонгации на тот же срок: тогда и договор действует в течение длительного срока, и регистрировать его не нужно. Однако сейчас подобное продление делать категорически не рекомендуется — вот почему. Конституционный суд в своем постановлении (Постановление Конституционного суда РФ №23-П от 02...

Судебная практика знает немало примеров, когда собственника квартиры, в которой отсутствует дверь на кухню, привлекали к ответственности. Дело в том, что если кухня газифицирована, то закон предъявляет к ней определенные требования. Так, например, согласно Постановлению Правительства Москвы, помещение в многоквартирном жилом доме, где установлено газовое оборудование, должно быть отделено от жилых помещений перегородкой с дверью. А в Московской области прямо запрещены перепланировки квартир, в результате которых происходит объединение газифицированного помещения с жилой комнатой...

Любой человек может получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН: кроме лишь персональных данных собственника. Но и собственник тоже может узнать, кто интересовался его имуществом: Росреестр обязан предоставить ему такую информацию по запросу. Для этого нужно подать в Росреестр через МФЦ или «Госуслуги» заявление о выдаче справки: - «о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества», указав конкретный период (в пределах последних 3 лет). В ответ Росреестр предоставит перечень граждан и организаций, которые получали сведения о вашей недвижимости за это время...