СТАРКО - амбассадор загородной жизни

«Хочу свой дом, но нет времени контролировать стройку» У деловых людей всё внимание забирает собственный бизнес, и времени на контроль подрядчиков не остаётся. Хорошая новость в том, что работая с нами, вы полностью делегируете все задачи по созданию своего дома нашим экспертам. Мы берём на себя все этапы стройки: 🎨создаём эскиз дома 📐разрабатываем чертежи 🌳предлагаем варианты дизайна интерьера и ландшафта 🗂оформляем документы и согласовываем их с администрацией, нормативными органами и техническими службами 🚰решаем вопросы с подключением воды, электричества и прочего инженерного оборудования 👨‍💼даём юридическое и административное сопровождение на всех этапах 🏗нанимаем строительные бригады под каждую задачу ⏱️быстро решаем любые форс-мажоры. При этом весь процесс будет для вас прозрачным и комфортным: вы участвуете только на ключевых этапах, а в отчётах видите реальную картину работ. Каждый клиент для нас — VIP. Мы ведём график работ, контролируем сроки, готовы предоставить персонального менеджера и остаёмся на связи 24/7. Строить дом мечты с нами — легко и безопасно

Когда начинать строить дом? Весна — технически правильное и безопасное время для старта. После таяния снега нет экстремальных морозов, снижается уровень грунтовых вод, можно начинать ответственные этапы. Летом строить тоже можно и даже удобнее, но дорого: в июле и августе цены на материалы и работы стабильно вырастают на 10–20%. Но не все учитывают, что только проектирование дома занимает 3–4 месяца. Проектирование нужно, чтобы: 🔹проанализировать участок или объект 🔹создать планировку под ваш образ жизни 🔹провести инженерные расчёты 🔹разработать фасады дома Вот, как подходим к проектированию мы↓ Этап 1. Выбираем участок. Оцениваем расположение, возможность подключения коммуникаций, особенности рельефа и грунта. От этого зависят конструктивные решения и бюджет строительства. Этап 2. Обсуждаем задачи: сколько нужно помещений, какой образ жизни вы планируете, какие есть пожелания по стилю и материалам. Сразу сверяем идеи с реальным бюджетом. Этап 3. Готовим техническое задание и фиксируем все договорённости в документе. Это основа проекта — в нём прописаны параметры дома, требования к планировке, конструкциям и инженерным решениям. Этап 4. Разрабатываем архитектурную концепцию: создаём планировки, определяем внешний облик дома, подбираем основные материалы. На этом этапе формируется образ будущего дома. Этап 5. Готовим рабочую документацию, подробные чертежи и расчёты: архитектурные решения, инженерные системы. Это комплект документов, по которым строители смогут точно реализовать проект. Этап 6. Согласовываем проект. Если нужно — помогаем пройти согласования и остаёмся на связи во время строительства, чтобы проект был реализован без отклонений. Если вы планируете строить дом — сейчас самое время начать. Времени осталось немного⏳

Цена дома: правда, которую редко говорят до начала стройки А мы скажем — точную стоимость дома невозможно спрогнозировать до рубля на этапе проектирования. Мы просчитываем всё: стоимость несущих конструкций, фасадов, инженерных сетей, но случаются форс-мажоры, которые не зависят ни от нас, ни от заказчика. Например, в одном из домов у нас по проекту была редкая ванна — её заказывали из-за границы. Она весила 2 тонны и установку заложили в график строительства так, чтобы монтировать было удобно и недорого. Ванная по графику должна была приехать в контейнере в период, когда строили стены первого этажа — её планировали установить краном. Мы заложили в стоимость дома ванну, цену доставки и установки. Но контейнеры закончились: заказ нам не привезли. Мы заказали ванну в другом месте, но она приехала позже, когда перекрытие этажа было выполнено. Поэтому возникли дополнительные траты, чтобы поднять двухтонную ванну через окно и транспортировать её до места установки. Это работа стоила гораздо дороже. Мы понимаем, что такие форс-мажоры могут вас расстраивать. Поэтому мы всегда уточняем бюджет, а потом разбиваем эту сумму на составляющие: работы, материалы, накладные расходы. Затем мы делаем запас на удорожание — около 15—20%. Это страхует исходный бюджет от скачков цены и других форс-мажоров.