СТАРКО - амбассадор загородной жизни

В строительстве — свои тренды. Решили вам рассказать, какие фишки обсуждают архитекторы сегодня. 📍Кирпич ручной формовки. У него неповторимая текстура, благородные неровности и естественные переходы цвета, который зависит от сорта используемой глины. Как правило, такой кирпич экологичен и не содержит вредных примесей, но всё зависит от производителя. Он нужен для зданий, которым хочется придать эффект исторической ценности. 📍Низкоуглеродистый цемент. Традиционное производство сильно вредит экологии, выбрасывая тонны CO2...

К нам часто приходят с картинками из соцсетей в ожидании ответа: «Да, сделаем в лучшем виде!». И в 95% случаев мы находим решение. Но эти оставшиеся 5%... Мы ценим доверие, любим амбициозные задачи, однако есть черты, которые мы не переступим. Вот наш шорт-лист абсолютных табу ❌«Давайте сэкономим на фундаменте». Так делать нельзя — это основа, на которой держится ваша безопасность. Без точного расчёта нагрузок и анализа грунта дом через три года может дать трещину и перекоситься. А переделать фундамент уже не получится...

Это один из самых непростых коттеджей в нашей практике — мы проектировали его в городе Кемерово. Сложность состояла в том, что участок был с уклоном, но мы органично вписали его в дизайн дома и ландшафта. Архитектура спускается по склону каскадом: команда разработала многоуровневую систему площадок и функциональных зон. Крышу нижнего уровня превратили в огромную террасу — это решение удвоило полезную площадь участка. Дизайн экстерьера противоречивый. С парадного входа дом выглядит закрытым, а со стороны двора превращается в масштабную виллу с огромными плоскостями остекления...

Участки под ИЖС — это земля в границах населённых пунктов, где можно построить дом до трёх этажей для одной семьи. В отличие от садоводства или ЛПХ, такой статус даёт больше преимуществ: на землю легче получить ипотеку, а власти обязаны подводить туда дороги, свет, газ и другие коммуникации. ➖Высота. Дом не должен быть выше 20 метров. ➖Назначение. Только для строительства индивидуального жилья. Возводить дом на несколько квартир нельзя. ➖Этажность. На участке для ИЖС не должно быть более трёх надземных этажей...

На эти 3 вопроса нужно ответить ДО того, как поедете его смотреть. 1️⃣ Что там можно строить? На землях сельскохозяйственного назначения возводить жилые дома проблематично, а чаще всего вообще нельзя — только сезонные постройки или хозблоки. И даже если место выглядит отлично, а соседи что-то строят — это не значит, что у них всё законно. Самый безопасный вариант — участок для ИЖС. Статус должен быть указан в официальных документах. 2️⃣Нет ли у участка скрытых юридических проблем? Если продавец женат или замужем, а участок куплен в браке — это общая собственность...