СтройЭксперт

Документ уточняет, в каких случаях при строительстве и реконструкции можно обойтись без разрешения на строительство. Основные изменения касаются линейных объектов, связанных с недропользованием. ❓Что изменилось на практике ➖Линейные объекты разделили по видам. Теперь учитывается, что именно строится, для каких целей и с какими характеристиками. Это упрощает обоснование и снижает количество формальных отказов. ➖Для трубопроводов с жидкими углеводородами ввели чёткий критерий. Если общий объём горючих жидкостей не превышает 200 тонн, разрешение на строительство не требуется...

С начала года увеличены взносы, скорректированы условия для новостроек и усилена работа с должниками. Изменения затрагивают всех собственников независимо от года постройки дома. ❓Что изменилось кратко: 🔤взносы на капремонт проиндексированы в среднем на 17%, рост — около 2–3 ₽ за кв. м; 🔤для новостроек сокращён период освобождения от взносов — платить могут обязать раньше, чем ожидали жильцы; 🔤ФКР активнее взыскивает долги: пени,...

По 44-ФЗ усиливается контроль достоверности сведений. Комиссии обязаны отстранять участников при выявлении несоответствий, а заказчики — отказываться от заключения контракта, если нарушение вскрылось до подписания. Упрощаются закупки с неопределённым объёмом, снимаются ограничения на электронные запросы котировок, расширяются возможности изменения контрактов, но только в рамках закона...

🔴Коротко о главном: ➖Переходные контракты 2025/2026. Аванс в 2025 — НДС 20%. Реализация в 2026 — НДС 22%. При закрытии работ авансовый НДС восстанавливается. ➖Акты в 2025, оплата в 2026. Ставка не меняется. Если акт подписан в 2025 — применяется 20%, независимо от даты оплаты. ➖Контракты с «зашитым» НДС 20%. Рекомендовано оформлять допсоглашения, чтобы избежать споров по счетам-фактурам и КС-2/КС-3. ➖УСН и НДС с 2026 года. УСН-компании смогут выбрать: — 22% с правом на вычеты; — пониженные ставки 5% или 7% — при соблюдении лимитов доходов...

ведения Национального реестра специалистов. Поправки затрагивают Градостроительный кодекс и смежные законы и напрямую влияют на кадровые требования в строительстве. Главное нововведение — расширение круга специалистов, сведения о которых подлежат включению в НРС. Если ранее реестр охватывал только главных инженеров и архитекторов проектов (ГИП и ГАП), то с 2026 года в него смогут (и фактически будут обязаны) входить и другие категории специалистов. Перечень должностей будет определяться на уровне саморегулируемых организаций...