СтройЭксперт

🔖МЧС вынесло на обсуждение проект закона, который меняет Налоговый кодекс и фактически поднимает стоимость входа в отрасль пожарной безопасности в несколько раз. 🔴Государство устанавливает фиксированную пошлину за аттестат проектировщика СПЗ: • выдача аттестата — 100 000 руб. • дубликат — тоже 100 000 руб. Изменения затрагивают все организации, работающие с системами пожарной безопасности...

🔖Законодательство обсудило: 1️⃣Обязательное СРО для всех субподрядчиков инженерных изысканий. Сейчас изыскания часто делают дешёвые исполнители без допуска и без фонда ответственности. Именно отсюда идут ошибки в расчётах, просадки, аварии и судебные разбирательства. 2️⃣Жёсткое исключение из проектных СРО за некачественную работу. Действующий механизм фактически пустой: исключают редко, компания спокойно вступает в другую СРО и продолжает работать...

☄️С 1 января 2026 года НДС вырастет до 22%. Для строительных компаний это означает автоматный рост расходов по действующим договорам. Конституционный Суд вмешался и впервые дал рабочий механизм корректировки цены. Если ставка НДС растёт, а договор не содержит условий пересчёта, поставщик может требовать через суд увеличения цены — но максимум на 50% суммы «добавленного» налога...

🔖Кабмин утвердил новые правила, которые начнут работать с 1 марта 2026 года. Впервые в реестр попадут детализированные сведения о специалистах из НРС, сотрудниках для опасных и уникальных объектов, данных о заключённых и исполненных договорах. Для заказчиков это превращается в полноценный инструмент проверки. Перед тем как вывести подрядчика на объект, можно будет увидеть его кадровый состав, уровень компетенций, объём обязательств и историю контрактов...

🔖В Госдуме рассматривают законопроект, который разрешит применять 214-ФЗ к реконструкции объектов культурного наследия. По сути — исторические здания смогут преобразовывать в многоквартирные дома с привлечением средств дольщиков через эскроу. Что это даёт: ➖ появляется механизм финансирования сложных проектов, где обычные инвесторы не заходят; ➖ реставрация исторических домов станет экономически реальной; ➖ рынок получит новый формат — «жилые проекты в ОКН» с продажей квартир после реконструкции;...

🔖Служба разъяснила, какие именно требования обязательны для организаций, работающих с лифтовым оборудованием. ❓Что важно: ➖ У компании должен быть квалифицированный персонал — минимум два аттестованных специалиста. ➖ Обязательна собственная или арендованная ремонтно-техническая база с инструментами, диагностикой и возможностью оперативного выезда. ➖ Должны быть регламенты ТО, журналы осмотров, техническая документация на каждый лифт...

☄️Законопроект прошёл первое чтение: ставка НДС вырастет с 20% до 22%, порог УСН без НДС предлагают урезать с 60 млн до 10 млн рублей. ❓Что это даёт рынку: 🔤 себестоимость строительства увеличится на 1,5–4%; 🔤 подрядчики на УСН массово станут плательщиками НДС — сервисы и работы подорожают; 🔤 маржа девелоперов снизится, входной НДС вырастет на всех этапах; 🔤 проекты...

🔖Минстрой и МЧС предложили поправки к закону № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», полностью запрещающие использование дистанционных форматов обучения и проверки знаний для специалистов, работающих с противопожарными системами. По данным МЧС, до 70 % смертей при пожарах связаны с отказами противопожарных систем, часто из-за ошибок проектирования. Дистанционные форматы не обеспечивают должного уровня контроля и проверки практических навыков. ❓ Что меняется:...

☄️Федеральная антимонопольная служба выпустила письмо № ГР/13587/25, которое устранило многолетнюю путаницу в применении лицензий. Теперь официально подтверждено: лицензия, полученная в одном субъекте РФ, имеет силу на всей территории страны. ❓Что изменилось: ➖ Отменена необходимость переоформления лицензий при работе в других регионах. ➖ Введён уведомительный порядок: компания направляет уведомление в орган, выдавший лицензию, и в территориальное подразделение по месту выполнения работ. ➖ Уведомление подаётся после заключения договора, а не заранее...

🔖По итогам III квартала 2025 года в строительные саморегулируемые организации России входят 106 100 компаний. За квартал в СРО вступили 4 393 организации, а исключены были 3 393. ➖ Прирост новых участников по сравнению с прошлым годом — +11,5%. ➖ В III квартале зарегистрировано 6 новых строительных СРО, две исключены из госреестра. ➖ Лидеры по приросту: • «Альянс Развитие» (Москва) — +125% • «Ассоциация генеральных подрядчиков в строительстве» — +64% • Союз строителей Новосибирской области — +54%...

🔴Принятый в третьем чтении закон уточняет, с какого момента начинается годичный срок перехода на спецсчёт при отказе жильцов от регионального оператора. Теперь отчёт ведётся со дня фактического получения оператором решения собственников, а не с даты его отправки. 📍 Все данные будут фиксироваться в ГИС ЖКХ, что исключит споры и обеспечит прозрачность движения средств. ☄️Ключевые изменения 2025 года в сфере капремонта: ➖ Уточнён порядок перехода между формами накопления (регоператор ↔️ спецсчёт)...

🔴ТПП России предлагает радикальную меру против неплатежей: долги госкомпаний перед малым и средним бизнесом могут стать частью KPI топ-менеджеров. Это значит, что просрочка перед подрядчиками напрямую повлияет на премии и карьеру руководителей. Именно строительные и инфраструктурные компании занимают лидирующие позиции по объёму задолженностей перед МСП. ☄️Причины — кассовые разрывы, затяжные проверки смет и несогласованность бюджетных графиков. 📍 В строительстве задействованы тысячи подрядчиков малого и среднего звена — от изыскателей до монтажников...