Человеческий риэлтор в Красноярске: Юрий из "Спинч"

? Видите студию на побережье Балтики по цене двушки на окраине Красноярска? Первая мысль: «Точно обманут. Или повезло». Знакомо? Давайте разбираться без иллюзий. Цена ниже рынка — это не магия. Когда застройщик владеет заводом по производству бетона, окон и кирпича, себестоимость строительства падает кратно. Здесь именно такой случай. Это не перекуп, не проблемный объект. Это обычная экономика большого холдинга. Но есть нюансы. ❌ Ошибка 1: Думать, что низкая цена = обман. Вы тратите время на поиск мифического подвоха, а квартиру покупает тот, кто проверил факты...

2-комнатная квартира в «Новой панораме». Взлётка, центр. 61,3 м². Рядом: 3 детских сада, школа №145, педагогический университет, парк 400-летия Красноярска, ТРЦ «Июнь» и «Планета», Краевая больница. Хороший район формирует хорошие привычки. И круг общения — тоже. Свободная продажа. Приезжайте и покупайте. Увидите вид — поймёте всё без слов...

Риэлторы продавца сказали ей: «Оплатите полную комиссию за сопровождение». На вопрос «за что?» — ответили: «Так положено». Она не повелась. Пришла в «Спинч недвижимость». И оказалась права. У одной из собственников квартиры оказалось долгов больше, чем стоила сама квартира...

Они звонят. А покупателей нет. Почему? Потому что вы попали в схему, где агент хочет денег с двух сторон. ❌ Вы сказали «я не буду платить» → покупателя уведут туда, где продавец согласился платить. ❌ Вы сказали «я заплачу» → покупатель должен доплатить агенту 200–300 тыс. Несмотря на то, что вы тоже заплатите свою комиссию. ❌ Вы думаете: «пусть берёт с покупателя, мне-то что» → а то, что агент теперь заинтересован не в вашей выгоде...

». Вот вы сейчас говорите, как 80% покупателей. И я вас понимаю. Но именно с этой фразы начинаются самые большие проблемы. В сделке с недвижимостью реально 10–20 документов. Росреестр проверяет историю переходов права. Опека следит за интересами детей. Нотариус подтверждает законность. И если хотя бы в одном документе ошибка или неточность — вы теряете задаток или сделку отменяют в последний момент. 3 ошибки, которые стоят вам денег: ❌ Считать, что «юристы в банке всё проверят»...