Человеческий риэлтор в Красноярске: Юрий из "Спинч"

Какие районы Краснодара выбирают иногородние "понаехавшие" чаще всего и почему? Итоговые рекомендvk.com/...561ля максимальной экономии: Адыгея (Яблоновский). https://vk.com/wall-112493246_561 2vk.com/...562у: Новознаменский-Знаменский (Восточный обход). https://vk.com/wall-112493246_562 3. Для сбаланvk.com/...563и ездить в центр: Губернский-Любимый-Образцово. https://vk.com/wall-112493246_563 4. Для бюджетной жизниvk.com/...564рой (готовность к пробкам): Петра Метальникова. https://vk.com/wall-112493246_564 5. Для жизvk.com/...565 районе (готовность к пробкам): Западный обход. https://vk.com/wall-112493246_565 Чтобы получить подборку квартир по интересующему вас району, напишите номер района из списка" от 1 до 5" в сообщении.

Какие районы Краснодара выбирают иногородние "понаехавшие" чаще всего и почему? 5. Район Западный и Ближний Западный обход Популярность: 1-е место. Статус: Самый массовый и активно застраиваемый район. Плюсы: Огромный выбор ЖК: "Самолет", "Парк Победы", "Достояние", "Красная Площадь", "Сармат" и многие другие. Комплексное развитие: Строительство по современным стандартам с парками, аллеями, озерами (в т.ч. с катамаранами). Самостоятельность: Огромное количество коммерции, кафе, ресторанов, ТЦ ("Вестмолл", "Красная Площадь"). Место для прогулок и отдыха. Динамичное развитие: Район постоянно улучшается — дороги, детские площадки, озеленение. Минусы: Пробки: Главная и самая известная проблема. В час пик до центра можно ехать час. Нехватка ключевой инфраструктуры: Не хватает банковских отделений и поликлиник. Перегруженность социнфраструктуры: Школ и детсадов, которые строят застройщики, не хватает на всех жителей, есть нехватка учителей. Кому подойдет: Тем, кто ищет современный район с развитой средой для жизни и отдыха "в шаговой доступности", готов закладывать много времени на дорогу или работает не в центре. Чтобы получить подборку квартир по Западному обходу, напишите "Западный" в сообщения.

Какие районы Краснодара выбирают иногородние "понаехавшие" чаще всего и почему? 4. Район Петра Метальникова Популярность: 2-е место. Статус: Очень плотно застроенный, оживленный район внутри города. Плюсы: Развитая инфраструктура: Обилие торговых центров ("РАЗ", "Стрелка", "Мандарин"), рынков, кафе, сервисов. Транспортная доступность: Трамвайная ветка, удобный выезд в разные части города. Близость к центру: ~30 минут на машине, ~25 минут на трамвае. Цены: Студия : от 5.7 млн руб. Однокомнатная (подготовка под чистовую): ~6.0 млн руб. Двухкомнатная (подготовка под чистовую) : ~8.2 млн руб. Большой выбор: Много предложений на вторичном рынке по разному количеству млн, есть варианты с переуступкой и выгодными старыми ставками по ипотеке. Минусы: Пробки: Знаменитые пробки в часы пик. Кучная застройка: ЖК стоят очень близко, мало места, тесно. Парковки: Катастрофическая нехватка парковочных мест. Дефицит социнфраструктуры: Нехватка муниципальных детсадов и школ, несмотря на высокую плотность населения. Устаревшие технологии: Большинство ЖК построены по старым проектам. Кому подойдет: Молодым людям и семьям с ограниченным бюджетом, которые хотят жить в Краснодаре, ценят развитую инфраструктуру и готовы мириться с пробками и теснотой. Есть желание пообщаться с надёжным риэлтором из Краснодара, напишите "Консультация" в сообщения! Если удобно через вацап или по телефону - пишите номер!

Какие районы Краснодара выбирают иногородние "понаехавшие" чаще всего и почему? 3. Район Губернский-Любимый-Образцово Популярность: 3-е место. Статус: Сформировавшийся район ближе к центру. Плюсы: Развитая инфраструктура: Очень зелено, много людей, все коммерческие помещения заняты (магазины, кафе, ТЦ "Любимый"). Есть все для жизни в шаговой доступности. Близость к центру: До центра ~30 минут, до парка Галицкого ~20 минут. Новая социальная инфраструктура: Новые школы и детские сады (в отличие от старой части Губернского). Выбор недвижимости: От старого Губернского с доступной "вторичкой" до новых комплексов с рассрочкой. Минусы: Пробки и парковки: В старом Губернском огромные проблемы с парковкой и выездом/заездом. Цены: Высокие, особенно в новых комплексах. "Образцово": Студия от 3.6 млн, 1-комн. ~5.9 млн, 2-комн. ~7.5 млн, 3 комн. ~9,2 млн руб. Кому подойдет: Тем, кто ищет сбалансированный район с готовой инфраструктурой, где не обязательно ездить в центр для решения бытовых и развлекательных задач. Чтобы получить подборку квартир по Образцово, напишите "Образцово" в сообщения.

Какие районы Краснодара выбирают иногородние "понаехавшие" чаще всего и почему? 2. Район Новознаменский-Знаменский (Восточный обход) Популярность: 4-е место. Статус: Бывший пригород, сейчас развивающийся район. Плюсы: Перспектива: Рядом планируется масштабное строительство совершенно нового района с нуля (административные здания, медицинский кластер, театры). Это может кардинально улучшить инфраструктуру. Самодостаточность: На территориях ЖК есть парки (до 9 га), детские площадки. Развитая застройка: Много новых ЖК ("Родные просторы", "Первое место", "Друг", "Смородина"), что создает спрос и развивает локацию. Минусы: Удаленность от центра: До центра 40 минут, в час пик — больше часа. Нехватка инфраструктуры: Отсутствуют крупные торговые центры, мало мест для развлечений. Для молодежи может быть скучно. Цены: Выше, чем в Адыгее. Студия: 4,3 млн руб. Однокомнатная: 6 млн руб. Двухкомнатная: ~ 7,7 млн руб. В менее популярных ЖК цены ниже. Кому подойдет: Тем, кто смотрит в перспективу и готов мириться с временными неудобствами ради потенциального роста качества жизни и стоимости недвижимости в будущем. Чтобы получить подборку квартир по Восточному обходу, напишите "Восточный" в сообщения сообщества.

Какие районы Краснодара выбирают иногородние "понаехавшие" чаще всего и почему? 1. Районы Республики Адыгея (Яблоновский, Новая Адыгея, аул Козет) Популярность: 5-е место. Статус: Пригород Краснодара (другой субъект РФ). Плюсы: Цены: Самые низкие в обзоре. Возможность купить больше квадратных метров за те же деньги. Студия: ~3 млн руб. Однокомнатная: от 3.5 - 4 млн руб. Двухкомнатная: от 5 - 6 млн руб. Близость к центру: 15-20 минут на машине до центра Краснодара. Развитая бытовая инфраструктура: Магазины ("Пятерочка"), торговые центры, парикмахерские и т.д. Минусы: Прописка: Адыгейская, а не краснодарская. Социальные услуги (официально) привязаны к Майкопу. Качество благоустройства: Более бюджетное по сравнению с Краснодаром: плохие дороги, лужи, меньше коммерции между домами. Масштаб проектов: ЖК небольшие (1-5 домов), без крупных парков и развитой внутренней инфраструктуры (МФЦ, кинотеатры). Кому подойдет: Тем, для кого главный критерий — бюджет и максимальная площадь при минимальной стоимости, но кто хочет быть близко к центру Краснодара. Чтобы получить подборку квартир по Адыгее, напишите "Адыгея" в сообщения сообщества.

https://vk.com/wall-163523380_312