Человеческий риэлтор в Красноярске: Юрий из "Спинч"

Рынок недвижимости Красноярска удивляет и поражает! В начале года взяли в продажу квартиру интересную квартиру (по площади 2 комнатная, а на деле 3 ка), которую до этого собственник попробовал продавать самостоятельно. И даже кто-то приходил, смотрел, уходил - всё. Задача была следующая, увеличить квартиру ещё на одну комнату. То есть, сделать из 2 (почти 3) комнатной 50кв.м. - 4 комнаты в квартире 80 кв.м. В это же самое время в нашем же доме была квартира (аналог нашей, но без переделки) за...

: Эх... Не успели...

А это красивые картинки, множество преуменьшений и преувеличений, так например на сайте застройщика написано, что до МЦД 14 минут. Но не написано, что на авто. А пешком - это 40 минут. И путь с пакетами, вечером, после пересадок с автобуса на метро, с метро на поезд и потом 40 минут уже не покажется таким уже приятным. Но и это не самое важное. Самое важное это понять, а это...

Большая кухня-гостиная - где вы все вместе. Спальня. Детская. РЕМОНТ УЖЕ СДЕЛАН Свежая отделка. Ваша мебель впишется идеально. ОФИЦИАЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА Перепланировка узаконена. Изменения в технической документации внесены в Росреестр. РЯДОМ: 7 САДИКОВ, 3 ШКОЛЫ, ДЕТСКАЯ БОЛЬНИЦА Району не нужны обещания...

? Видите студию на побережье Балтики по цене двушки на окраине Красноярска? Первая мысль: «Точно обманут. Или повезло». Знакомо? Давайте разбираться без иллюзий. Цена ниже рынка — это не магия. Когда застройщик владеет заводом по производству бетона, окон и кирпича, себестоимость строительства падает кратно. Здесь именно такой случай. Это не перекуп, не проблемный объект. Это обычная экономика большого холдинга. Но есть нюансы. ❌ Ошибка 1: Думать, что низкая цена = обман. Вы тратите время на поиск мифического подвоха, а квартиру покупает тот, кто проверил факты...

2-комнатная квартира в «Новой панораме». Взлётка, центр. 61,3 м². Рядом: 3 детских сада, школа №145, педагогический университет, парк 400-летия Красноярска, ТРЦ «Июнь» и «Планета», Краевая больница. Хороший район формирует хорошие привычки. И круг общения — тоже. Свободная продажа. Приезжайте и покупайте. Увидите вид — поймёте всё без слов...

Риэлторы продавца сказали ей: «Оплатите полную комиссию за сопровождение». На вопрос «за что?» — ответили: «Так положено». Она не повелась. Пришла в «Спинч недвижимость». И оказалась права. У одной из собственников квартиры оказалось долгов больше, чем стоила сама квартира...

Они звонят. А покупателей нет. Почему? Потому что вы попали в схему, где агент хочет денег с двух сторон. ❌ Вы сказали «я не буду платить» → покупателя уведут туда, где продавец согласился платить. ❌ Вы сказали «я заплачу» → покупатель должен доплатить агенту 200–300 тыс. Несмотря на то, что вы тоже заплатите свою комиссию. ❌ Вы думаете: «пусть берёт с покупателя, мне-то что» → а то, что агент теперь заинтересован не в вашей выгоде...

». Вот вы сейчас говорите, как 80% покупателей. И я вас понимаю. Но именно с этой фразы начинаются самые большие проблемы. В сделке с недвижимостью реально 10–20 документов. Росреестр проверяет историю переходов права. Опека следит за интересами детей. Нотариус подтверждает законность. И если хотя бы в одном документе ошибка или неточность — вы теряете задаток или сделку отменяют в последний момент. 3 ошибки, которые стоят вам денег: ❌ Считать, что «юристы в банке всё проверят»...

«Мне просто повезло, что квартира не ушла» — почему это опасно Одна женщина искала квартиру сама. Тревожно, нервно, но решила: «справлюсь». Хорошие варианты уходили из-под носа. Посмотрела — подумала — пока думала, квартиру уже продали. И так раз, два, три. А четвёртая — висит. Не уходит. И она думает: «Мне просто повезло?» Вот что случилось дальше. Риэлторы продавца сказали ей: «Оплатите полную комиссию за сопровождение». На вопрос «за что?» — ответили: «Так положено». Она не повелась. Пришла в «Спинч»...

Там где нас нет. То есть, это не Красноярск, что было бы очень даже интересно. Это Краснодар. Там и ещё в некоторых городах между застройщиками здоровая конкуренция и вот такие условия для Вас! Интересно? Напишите мне...