СпецНовострой

Детская площадка – это зона, свободная от курения, алкоголя. Здесь запрещён выгул домашних животных. Это не место для парковки автомобилей, и здесь не мусорят и не жарят шашлыки. А качели-карусели предназначены для детей, по возрасту. Тех, кто нарушает установленные правила будут вычислять с помощью камер - их установлено в Подмосковье более 70 тысяч. У мониторов - ответственные за содержание территорий, сотрудники УК или...

С 1 сентября согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: - Протокол общего собрания собственников (ОСС) должен содержать обязательные реквизиты: уникальный номер протокола (формируется в ГИС ЖКХ) и паспортные данные инициатора; - В решении обязательно указывается СНИЛС собственника; - Документ подписывают председатель, секретарь, члены счетной комиссии. Если счётная комиссия на сформирована, подписывает инициатор ОСС. - Протокол оформляется в течение 10 дней после собрания...

С 1 сентября в России изменился порядок по уплате госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью. Теперь при оформлении прав, сделок или изменении характеристик объекта недвижимости госпошлину обязан оплатить сам заявитель — даже если заявление в Росреестр подает орган власти. Без уплаты госпошлины регистрация прав и кадастровый учет не проводятся. Размер платы установлен статьей 333.33 Налогового кодекса РФ и зависит от кадастровой стоимости объекта на дату обращения в Росреестр: Жилая недвижимость (квартира, дом): - Если кадастровая стоимость до 20 млн рублей - 4 000 руб...

Лыжи портят вид, кадки с цветами утяжеляют конструкцию, стеклить запрещают соседи - без балкона лучше? В «старой» Москве только 18% новостроек массового сегмента спроектированы с балконами. Но стоимость таких квартир в среднем 330 200 руб за м2, на 6% ниже в целом. Застройщики уверены, что балконы используются собственниками нерационально - как кладовки. Собственники же считают балкон местом отдыха, каковым и был он для многих-многих поколений...

В России для занятия должности члена Совета Федерации от субъекта РФ требуется постоянное проживание в этом субъекте в течение пяти лет непосредственно перед выдвижением, либо в общей сложности 20 лет. Подобное условие также полагается в основу законопроекта, разрабатываемого парламентской фракцией “Справедливая Россия”, по которому все социальные выплаты, льготы, материнский капитал, жилищные сертификаты смогут получать семьи, имеющие российское гражданство и проживающие на территории нашей страны не менее 20 лет...

“Общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную. Вы один живете в семи комнатах.” «Мы бы предлагали, чтобы, если какой-то гражданин покупает себе [жилье] выше определенного метража, он должен в порядке социального налога вложить средства в покупку квартир для нуждающихся семей или выделить часть из комнат своего пентхауса в качестве социального найма», - руководитель фракции партии...

- Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам пока не планируют продлевать на 2026 год. «Мы посмотрим в ноябре, что с этим связано». - Вопрос о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от региона пока обсуждается в правительстве. - Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода. «На сегодня мы видим, что из 118 млн квадратных метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, у нас по 37,5 млн перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию»...

Согласно Жилищному кодексу России (статьи 44-48) голосования собственников проводятся через официальные ресурсы: портал ГИС ЖКХ или региональные порталы, например, московский «Электронный дом». Мошенники присылают ссылки на сайты, сделанные по образцу официальных вышеперечисленных. В сообщениях от имени управляющей компании или инициативной группы соседей предлагается проголосовать за устранение проблем, нововведение и прочие действия на благо ЖК. За переходом по ссылке следует авторизация, после прохождения которой данные собственника попадают к аферистам...

Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский: “Проверка проекта жилого дома и градостроительного плана земельного участка поможет соотнести обещания застройщика по предполагаемой инфраструктуре и последующую реализацию. К сожалению, в российской практике не редкость, что в рекламных буклетах обещают парки и прогулочные зоны у дома, а на градостроительном плане их нет и не планируется. В условиях, когда строительство постоянно дорожает, в проектах «эконом» и комфорт-класса стоит учитывать, что там, где у девелопера будет возможность сэкономить — скорей всего это произойдет"...

Как в августе приобретались квартиры массового сегмента: - по ипотеке - 40%; - остальные 60% на собственные средства единовременно, в рассрочку и по методу трейд-ин. Доля сделок с новостройками в трейд-ин с начала года увеличилась с 8 до 18 процентов в суммарной реализации. Чтобы купить квартиру по системе трейд-ин (фактически взаимозачёт), - выбирается новостройка у застройщика, участвующего в программе, - старая квартира должна пройти оценку, - заключается договор бронирования новой квартиры и договор на продажу старой...

В преддверии 1 сентября В. В. Путин сообщил, что в России за последние годы построено более 1,6 тыс. новых школ. В Москве действует около 450 платных и более 700 бесплатных школ (точное количество может меняться из-за появления новых учреждений и переименования существующих). С конца 2024 года при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ) застройщиков могут обязать строить школы как самостоятельно, так и в рамках со финансирования с государством. Такое требование закладывается на...

Сколько времени вечерами тратит средний автомобилист на поиск парковочного места во дворе своего дома? Нисколько, если на оборудованной парковке машиноместо выкуплено: получено согласие соседей (не менее ⅔ голосов), приватизирован участок и земля перешла в собственность автомобилиста. Да, и такое вполне возможно и законно. Организация стоянки во дворах жилых домов и поведение водителей на придомовой территории регламентируются нормативными документами - федеральными актами, законами, постановлениями и решениями региональных властей...