СпецНовострой

Согласно Жилищному кодексу России (статьи 44-48) голосования собственников проводятся через официальные ресурсы: портал ГИС ЖКХ или региональные порталы, например, московский «Электронный дом». Мошенники присылают ссылки на сайты, сделанные по образцу официальных вышеперечисленных. В сообщениях от имени управляющей компании или инициативной группы соседей предлагается проголосовать за устранение проблем, нововведение и прочие действия на благо ЖК. За переходом по ссылке следует авторизация, после прохождения которой данные собственника попадают к аферистам...

Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский: “Проверка проекта жилого дома и градостроительного плана земельного участка поможет соотнести обещания застройщика по предполагаемой инфраструктуре и последующую реализацию. К сожалению, в российской практике не редкость, что в рекламных буклетах обещают парки и прогулочные зоны у дома, а на градостроительном плане их нет и не планируется. В условиях, когда строительство постоянно дорожает, в проектах «эконом» и комфорт-класса стоит учитывать, что там, где у девелопера будет возможность сэкономить — скорей всего это произойдет"...

Как в августе приобретались квартиры массового сегмента: - по ипотеке - 40%; - остальные 60% на собственные средства единовременно, в рассрочку и по методу трейд-ин. Доля сделок с новостройками в трейд-ин с начала года увеличилась с 8 до 18 процентов в суммарной реализации. Чтобы купить квартиру по системе трейд-ин (фактически взаимозачёт), - выбирается новостройка у застройщика, участвующего в программе, - старая квартира должна пройти оценку, - заключается договор бронирования новой квартиры и договор на продажу старой...

В преддверии 1 сентября В. В. Путин сообщил, что в России за последние годы построено более 1,6 тыс. новых школ. В Москве действует около 450 платных и более 700 бесплатных школ (точное количество может меняться из-за появления новых учреждений и переименования существующих). С конца 2024 года при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ) застройщиков могут обязать строить школы как самостоятельно, так и в рамках со финансирования с государством. Такое требование закладывается на...

Сколько времени вечерами тратит средний автомобилист на поиск парковочного места во дворе своего дома? Нисколько, если на оборудованной парковке машиноместо выкуплено: получено согласие соседей (не менее ⅔ голосов), приватизирован участок и земля перешла в собственность автомобилиста. Да, и такое вполне возможно и законно. Организация стоянки во дворах жилых домов и поведение водителей на придомовой территории регламентируются нормативными документами - федеральными актами, законами, постановлениями и решениями региональных властей...

Сервис долгосрочной аренды Colife исследовал вопрос, какую квартиру никогда не снимут арендаторы. 1. Югославская стенка - не винтаж, а старьё. Сюда же истёртые исфаханские ковры и пластиковые паласы, продавленные диваны и скрипучий паркет. Против устаревшего интерьера голосуют 61% арендаторов. 2. Чужие вещи. Сдаёте квартиру - снимите свои фото со стен, вывезите личные вещи. Против квартир с “чужой” аурой голосуют 22% арендаторов. 3. Не всякий арендатор сегодня заселяется со своей стиралкой и СВЧ, 18% опрошенных хотят, чтобы арендуемая квартира была укомплектована базовой техникой...

Постирочные, раздельный санузел или санузел с двумя входами-выходами, мусоропровод прямо из кухни не удивляют, россияне хотят сегодня, чтоб в квартире были: - персональный лифт. Такие лифты обычно имеются в зданиях, где есть квартиры, как правило, просторнее, чем те, в которые можно попасть из общих коридоров. Запросы на квартиры с лифтами в поисковиках показали рост в 32%; - фонтан; - собственный выход на крышу; - две кухни (особенно при наличии личного повара); - детские горки (чаще в двухуровневых квартирах вместо лестницы); - собственный полноценный тренажёрный зал...

Депутат Останина назвала инициативу сенатора Кутепова «очередным ударом по людям»: «Не семьи надо наказывать, а застройщиков и банки, которые взвинтили цены». «Не от хорошей жизни россияне покупают малогабаритные квартиры, а чтобы не оказаться на улице». «Одним запретом ни проблему жилплощади, ни проблему демографии не решить». Депутат напоминает, что демографическую проблему на 28 квадратных метрах нужно решать системно...

Речь о размещении цветочных ящиков на наружной стороне балконных ограждений. Размещение чего-бы то ни было на наружных сторонах стен здания должно согласовываться с управляющей компанией и собственниками, т. к. фасады и наружная сторона балконных перил и подоконников относятся к общему имуществу. Не согласованное с администрацией размещение цветочных ящиков влечёт административную ответственность: в Москве штраф может составить от 3 до 5 тысяч рублей, в Подмосковье - от одной до пяти...

В 2022 году Счетная палата РФ предлагала отменить выдачу льготной ипотеки на студии и «однушки» - депутаты, Минстрой и девелоперы не поддержали “дискриминационную и антисоциальную” инициативу. В 2025-ом уже Председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов обратился к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с просьбой рассмотреть возможность исключения из программы «Семейной ипотеки» студий и квартир площадью менее 28 кв. м. Мотивировка: семьи не смогут улучшить свои жилищные условия до погашения кредита и не будут рожать новых детей...

С 1 сентября отели, базы отдыха, санатории, глэмпинги, не прошедшие классификацию, не смогут легально принимать туристов и продвигаться через туристические агрегаторы, и к новым правилам оказалась готова только половина мест размещения. На фоне вынужденного снижения предложения отельного размещения россияне стали чаще интересоваться арендой жилья: бронирований квартир в краткосрочную аренду, в т.ч. посуточно, в июле зафиксировано на 28% больше, чем в июле 2024 года. Путешественники предпочитающие...

Чужие машины во дворе не нужны, самим парковочных мест мало. Для установки шлагбаума на придомовой территории в московских ЖК нужно было: - получить одобрение пожарной и государственной автомобильной инспекции; - согласовать с МЧС - МЧС обязана убедиться, что габаритные пожарные машины смогут свободно подъехать к любому из домов при необходимости; - провести голосование среди собственников помещений всех домов, въезд в общий двор которых предполагается ограничить шлагбаумом, требуется получить не...