СпецНовострой

Не редки случаи, когда застройщик к акту приема-передачи может приложить дополнительные соглашения или иные бумаги. Поэтому очень внимательно проверяйте любые документы перед подписанием. Подписывать доп. соглашения при приемке квартиры от застройщика нельзя, если они ущемляют ваши права или меняют условия договора в невыгодную сторону! Есть ряд документов, которые подписывать нельзя: Дополнительное соглашение о новых стандартах оценки качества отделки: снижает требования к качеству и затрудняет дальнейшую фиксацию реальных дефектов, найденных при приемке. Акт устранения замечаний: не...

Если выявлены существенные нарушения, из-за которых квартирой невозможно или небезопасно пользоваться. Например: 1) отсутствует отопление, вода или электричество 2) повреждены несущие конструкции 3) оконные или дверные конструкции не обеспечивают безопасность 4) отсутствует тяга в вентиляционном канале / обратная тяга вентиляции В 2026 году при существенных нарушениях либо при разногласиях с застройщиком по перечню недостатков должен составляться акт осмотра с участием согласованного специалиста. Дата осмотра согласовывается с застройщиком, а сам акт необходимо направить застройщику не позднее 3 рабочих дней после проведения обследования...

Неустойка за просрочку С 1 января 2026 года у дольщиков вновь появилась возможность взыскивать неустойку за просрочку передачи объекта. Если застройщик уже нарушил срок передачи квартиры по ДДУ, то взыскать неустойку можно ещё до получения ключей. Не стоит затягивать с обращением за защитой своих прав. Возможность требовать неустойку возникает с момента начала просрочки, даже если акт приёма-передачи ещё не подписан. Просрочка начинает исчисляться со дня, следующего за днём передачи объекта по ДДУ. И эта дата — это самое подходящее время для обращения за юридической помощью. Чем раньше подан иск, тем раньше можно получить решение...

Приемка не заканчивается на этапе осмотра. Самое важное начинается в момент оформления документов. От того, что именно вы подпишете, зависит, насколько возможно будет добиться устранения недостатков или получить компенсацию. Важные шаги после приемки: 1. Регистрация права собственности в Росреестре через МФЦ или застройщика. 2. Оценка для банка, если жилье куплено в ипотеку, необходима, чтобы оформить право собственности и страхование недвижимости. Для проведения оценки наш специалист составляет оценочный альбом в электронном виде и выдаёт памятку, в которой расписан порядок дальнейших действий...