Сойка Концепт.Бюро

«Аструм групп» объявила о старте продаж в курортном кластере «Алеан Резорт Монвер» в Лазаревском районе Сочи. Проект — один из самых масштабных на Черноморском побережье за последние годы. На участке площадью 15,7 га разместится: Формат: система «ультра всё включено» под управлением Alean Collection. Сроки: завершение строительства — II квартал 2029 года. Инвестиции: 44 млрд рублей. Партнёр проекта — Совкомбанк. Его доля в проекте — 15%. Банк представил инвестиционный продукт, который может заинтересовать частных инвесторов: Банковская гарантия дохода на первые два года эксплуатации комплекса...

Почему «чисто и пусто» больше не продаёт, какие стили занимают его место — и как не ошибиться с концепцией, если вы сейчас проектируете загородный отель Ещё пять лет назад инвестор, открывающий загородный отель, почти автоматически говорил дизайнеру: «Хочу минимализм». Белые стены, деревянные акценты, лен, полотно, никакого лишнего. Это казалось безопасным, современным и понятным гостю. Сегодня тот же инвестор говорит что-то другое. И это не случайно. Минимализм как стиль оформился в 1960–70-х годах — сначала в живописи и скульптуре, потом в архитектуре...

Разбираем реальный проект московского кафе «Ферритин»: почему химия стала концепцией, зачем бармену нержавейка и как один цвет держит всё пространство Открылось очередное кафе. Светло, чисто, есть кофе и сэндвичи. Через полгода — закрыто. Знакомая история? Проблема почти всегда не в меню и не в локации. Проблема в том, что у заведения нет характера. Гость заходит, ест, уходит — и не может вспомнить, где именно это было. Мы проектировали кафе «Ферритин» на Базовской, 19 в Москве с одной задачей: сделать так, чтобы его запомнили...

Сроки возврата вложений в гостиничные проекты на черноморском побережье увеличились. По оценке эксперта по недвижимости Кирилла Флуткова, за последние несколько лет период окупаемости вырос на 20–30%. Если раньше стандартным считался интервал 7–10 лет, то сейчас он сместился к 9–10 годам. Ключевой показатель устойчивости гостиницы — заполняемость номеров. При среднем уровне около 68% объекты выходят на доходность примерно 9–10% годовых. Основной заработок приходится на высокий сезон: с июня по сентябрь загрузка достигает 80–87%, а в пиковые даты — до 90%...