Сойка Концепт.Бюро

Архитектурное бюро «Сойка Концепт» и Ассоциация туризма Тверской области приглашают владельцев отелей, инвесторов, девелоперов и представителей туристического бизнеса на вебинар 15 октября 2025 года. Тема - развитие гостиничного бизнеса: •⁠ ⁠как вовремя понять, что отель устарел, и оценить реновацию •⁠...

5 дней назад

Какой участок нужен для туристического бизнеса? Считаем метры и планируем комфорт

В архитектурном бюро «Сойка.Концепт» мы часто работаем над проектами комплексных туристических объектов, где частные коттеджи соседствуют с арендными модулями. Один из ключевых вопросов на старте такого проекта: какой площади необходим участок и как грамотно разместить на нем юниты? Давайте разберемся в основных принципах планирования. Площадь участка на один коттедж: от размеров к приватности Всё начинается с типа жилья. Условный коттедж на три спальни (площадью от 100 м²) — это уже не просто домик для уик-энда, а комфортное жилье для семьи или компании...

1 неделю назад

Полное руководство по запуску глэмпинга с нуля от основателя архитектурного бюро «Сойка». В этом видео никакой воды, только личный опыт, реальные цифры и разбор ошибок, которые позволили запустить проект в рекордные сроки, когда весь мир стоял на паузе. Вы узнаете: • С чего начать, если нет огромного бюджета. • Как собрать команду для быстрого старта. • Какие минимальные требования по инфраструктуре нужны для открытия. Тайм-коды: 00:00 Как я открыла глэмпинг в пандемию 00:42 Опыт в отельном бизнесе и поиск команды 01:24 Неожиданный участок для глэмпинга 02:07 Понятие глэмпинга и его особенности 02:49 Ошибки при запуске глэмпинга 03:32 Минимальные требования для успешного запуска 04:32 Создание инфраструктуры и начальные услуги 05:29 Значение маркетинга и продаж 06:12 Проблемы с рабочей силой и инженерными системами 06:54 Выбор идеального участка и команда 07:37 Партнерство и его сложности 08:20 Решение о выходе из проекта 09:11 Финансирование и возможности для старта Если вам интересны кейсы по созданию архитектурных и туристических проектов, подписывайтесь на канал, ставьте лайк этому видео и делитесь им с теми, кто думает о своем бизнесе! Ваша активность помогает нам делать больше такого контента. Для связи по проектам: buro@soyka-concept.ru

2 недели назад

OVERBOOKING - 2025

Почему сегодня в отелях важнее улыбка, чем пятизвёздочный сервис и что такое «нейрон бабушки»? Руководитель архитектурного бюро «Сойка.концепт» Наталья Кастрова посетила конференцию OVERBOOKING 2025 — мероприятие для отельеров, которое в этом году вышло далеко за рамки привычных обсуждений бизнеса, и поделилась своими впечатлениями. Ожидания и реальность Обычно подобные встречи строятся вокруг кейсов, разбора проблем и сложностей отрасли, поиска решений для слабых мест. Приглашают экспертов, обсуждают правовые нюансы, проектирование и стандарты...

2 недели назад

Гостиничный и туристический бизнес стоит на пороге перемен. Готовы ли вы к ним?

Дорогие коллеги и партнеры! 👥 Архитектурное бюро «Сойка Концепт» совместно с Ассоциацией туризма Тверской области приглашает вас на экспертный вебинар, посвященный ключевым вопросам развития гостиничного бизнеса. 🏨 Мы разберем реальные кейсы, поделимся практическими решениями и ответим на ваши вопросы в прямом эфире. 📌 Программа вебинара: 1. Как понять, что ваш отель устарел и требует реновации? ◦ Критерии морального и физического износа. ◦ Примеры успешных реноваций: «до» и «после». ◦ Как оценить затраты и сроки окупаемости? 💰 2...

2 недели назад

Уникальный проект под Москвой: искусство, природа и эко-деревня будущего

Сегодня я побывала на новом объекте на севере Москвы и хочу поделиться первыми впечатлениями. Это не просто загородный комплекс. Это проект с большой идеей, где соединяются природа, архитектура и искусство. В основе замысла — вдохновение творчеством скульптора С. Д. Эрьзи. Здесь планируется проводить выставки, мастер-классы и развивать культурную жизнь, а сами дома и пространства будут наполнены эстетикой и особым художественным духом. Не просто бизнес, а семейное дело Этот проект нельзя назвать сугубо коммерческим...

1 месяц назад

Что представляет из себя отель с нуля до запуска

Представьте, что вы решили построить отель. В голове идеальные картинки: счастливые гости, уютные номера, запах костра и восторженные отзывы. С чего начать? С покупки участка? С поиска архитектора? Или, может, сразу со стройки? На практике путь от мечты до открытия — это сложный маршрут с десятками поворотов и подводных камней, которые могут потопить даже самую гениальную идею. По статистике, большинство неудач в гостиничном бизнесе родом из ошибок, заложенных на самом старте. Мы — архитектурное концепт бюро «Сойка»...

1 месяц назад

5 основных ошибок при выборе земельного участка под базу отдыха

Мечтаете о собственной базе отдыха у озера, уютном глэмпинге в лесу или современном отеле? Это прекрасная идея для бизнеса и жизни 👌 Но прежде чем вы вдохновитесь эскизами и начнете выбирать отделку для номеров, остановитесь. Самый первый и критически важный шаг — это выбор земли. Ошибка на этом этапе может похоронить даже самый гениальный проект и превратить инвестиции в 20+ миллионов рублей в бесполезный участок с проблемами. Мы, в «Сойка.концепт», на основе своего опыта проектирования объектов туризма, собрали 5 главных ошибок, которые допускают 90% инвесторов...

104 читали · 1 месяц назад

Отдых со смыслом: куда сбежать из Москвы за тишиной и эстетикой

«Ребята из „Сойки“, вы столько видите и создаете, посоветуйте, куда поехать, чтобы и отдохнуть, и насмотренность прокачать?» — этот вопрос мы слышим так часто, что решили собрать наш личный, проверенный опытом гид. Делимся картой для идеального уикенда, сегментированной под разные запросы. Усадьба Seehof. Это не просто отель, а частное поместье на берегу Рузского водохранилища. Идеальное место, чтобы исчезнуть с радаров. Вместо стандартных номеров — стильные таунхаусы и премиум-коттеджи, гарантирующие уединение...

1 месяц назад

Российский гостиничный рынок — 2025: главные тренды и что это значит для девелопмента

Эксперты консалтинговой компании Nikoliers опубликовали отчет о состоянии рынка гостиничной недвижимости за первые 6 месяцев 2025-го года. 📌 Итог: Q1 2025 продемонстрировал не просто восстановление — это новый виток индустрии, в котором выигрывают те, кто опирается на аналитику, государственные инструменты и чёткое понимание ожиданий аудитории. Отличный момент для осознанных проектов нового поколения...

1 месяц назад

Факапы в загородных отелях: 6 реальных ситуаций, которые изменили наш подход к проектированию. Часть 2

В гостиничном девелопменте принято говорить о росте загрузки, красивых фасадах и новых локациях. Но реальная управленческая практика строится не на идеальных картинках, а на ситуациях, где что-то пошло не так. Причём именно эти ситуации зачастую позволяют переосмыслить архитектурные и организационные решения, выстроить устойчивую модель и защитить будущий объект от репутационных и финансовых рисков. Мы в Сойка.Концепт регулярно фиксируем такие кейсы, чтобы использовать их в разработке концепций, планировок и логистики территории...

1 месяц назад

Когда не строить — лучший выбор: как маркетинговое исследование сохранило инвестору миллионы

Автор: Елена Карпишена Партнёр бюро «Сойка.Концепт», специалист по исследованиям в гостиничном девелопменте Проектирование и строительство отеля — это инвестиция, предполагающая возврат вложенных средств и стабильную операционную рентабельность. Однако далеко не каждая идея, даже при наличии земли и «видимой перспективы», должна доходить до стадии стройки. В данном кейсе — локация у трассы М-5 в Рязанской области. Потенциально привлекательный участок в зоне активного автомобильного трафика, вблизи от Рязани и федеральной транспортной артерии, предлагался под застройку придорожным отелем...

1 месяц назад

00:52

1,0×