Недвижимость Сочи с Соколовой

7️⃣3️⃣ балла из 100 по моему рейтингу ЖК в Сочи Жилой комплекс Метрополь расположен в 1 км от моря в микрорайоне Светлана. Начнем с минусов и станет ясно, почему он не набрал больше баллов. ❤️ находится на горке. К мору бежать быстро и удобно, обратно - в горку. С непривычки тяжело. Но тем, кто там живет - привыкнуть не удастся. Статус квартира, но расположение и квартирография делают его более актуальным для сдачи, чем для постоянного проживания. -❤️мало лифтов. 18 этажей, из них два уровня подземного паркинга...

рассматривали. Безопасных новостроек  - немного и для нас дорого. Да и два месяца,  очень мало для полноценного изучения рынка. Но у нас был план 😉 Флиппингом мы занимались и в Саратове, так же решили действовать и в Сочи. В процессе изучения рынка Сочи я не находила квартир в старом фонде с хорошим ремонтом. И потому каждый раз радовалась, найдя жутко убитую квартиру 😁 Из предварительно отобранных, реальные квартиры были в Заречном, Завокзальном и Приморье. Ещё была квартира на переулке Горького, но там был совсем хлам...

⬆️ Зашла в Яндекс Вордстат, проверила динамику запросов по Сочи. Наблюдаем значительное снижение запросов за период с января 2025 по февраль 2026 ❤️"купить квартиру Сочи" - минус 29% с 48,3 тысяч запросов до 34,5 тысяч ❤️"купить дом Сочи" минус 16% ❤️"купить новостройку Сочи" минус 52% ❤️"Сочи ЖК" минус 13,8% Видим значительное проседание спроса на недвижимость...

В который раз московские агенты задают мне вопрос  "Как продавать дорогую недвижимость в Сочи?" В Москве хорошо работает Циан, и в большинстве случаев достаточно подготовить объект к продаже, сделать хорошие фото и написать нормальный текст. В Сочи это не работает. Делала аналитику по объектам 80-150 млн. Так они в рекламе "висят" +- год! Большая часть сделок здесь проходит через специалистов по недвижимости.  Особенно в сегменте 20+ миллионов. Собственник может выбрать одну из тактик продаж: 😘продавать самостоятельно через доски объявлений...

😘На Марин гарден, где 17 корпусов апартаментов в Хосте , снова скидка) 380 тыс за метр курортной недвижимости любой площади и на любом этаже. Третий раз, насколько я помню 😘Оливия продаётся в рассрочку до 3 лет И вроде даже без удорожания,  а со скидкой 1-3% 😘В Лестории 5% скидка, но только за IT ипотеку 😘Новый корпус Светского Леса продавали по акции минус 100 тыс с метра 😘 и...

Теперь часть проекта реализуют партнеры Точно -  девелоперская компания «Творчество» из Тюмени.  Первая очередь - литеры 2,3 и 4 остаются прежними. Другие корпуса составят обособленный квартал более высокого класса в прочтении «Творчества». Территория, набережная, школа и сад остаются общими. А новый квартал от «Творчества» станет его драгоценной жемчужиной для тех, кто ищет максимум дизайна и сервиса. А что изменилось? В 1 литере, самом ближнем к морю, по-прежнему 4 секции/подъезда. Но в 1 секции теперь 4 квартиры, вместо 8 (как во 2 литере)...

? Москва отпала после прожитых там 5 дней - ездили с Димой на выставку, представляли наше архитектурно-дизайнерское бюро. Поняли, что это не наш город. Там только работать, а уже хочется чего-то другого от жизни) Питер слишком холодный... Крым надо было покупать до 14-го года... Наше мнение, обсуждать не станем) Анапа и Горячий Ключ после Саратова слишком маленькие и скучные... А Сочи мы проезжали ночью, по пути в Абхазию и обратно в 2010 году. Осталась в памяти только дорога в районе Имеретинки,...

Семь лет назад, в феврале, мы впервые приехали в Сочи Решение о переезде зрело несколько лет: думали, выбирали - куда? Рассматривали Москву и Питер, Крым, Горячий Ключ и Анапу А потом появился в списке он, Сочи. Город, в котором мы никогда не были. Приехали в феврале, когда в Саратове -20, а здесь +20. Купили первую квартиру и стали готовиться к полному и окончательному переезду из Саратова...

Такие квартиры подходят семьям с 2-3 детьми школьного возраста.  Редкие для Сочи планировки. Что нашла: ✔ЖК Новая Александрия у Дендрария 150м2 с террасой и видом на море 140 млн ✔дома на Первомайской - две квартиры по 120м2: за 87 с видом...

С 10 февраля ВТБ снизил минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке с 30,1% до 20,1% для всех заемщиков с подтвержденным доходом. ❗️Для клиентов без подтвержденного дохода необходим ПВ от 40,1%...

За впечатлениями — прогулка на яхте. Любуйтесь потрясающими видами на закат из ресторанов на берегу моря. Нужны минуты спокойствия? Приморский парк, скверы с фонтанами и садами ждут вас. А если вам хочется немного культуры? Органный зал, Зимний театр, Художественный музей, концерты в Фестивальном привнесут искусство в ваш мир. Все, что вам нравится в Сочи, прямо за вашей дверью. Так звучала бы реклама квартиры в ЖК в центре. Вдоль Курортного проспекта, от Зимнего театра до реки Сочи. Настоящий...