Содействие ЖКХ

Сегодня мы говорим о судебном представительстве. Конечно же судебное представительство может звучать, как что-то сложное и очень дорогое, но в первую очередь нужно разобрать ценность судебного представительства. Давайте разберем ситуацию, когда председатель правления ТСЖ или руководитель Управляющей организации , пусть его зовут Олег, получил сначала претензию, а затем и иск от ресурсноснабжающей организации с требованием о погашении задолженности по коммунальным ресурсам. Причем Олег категорически не согласен с наличием этого долга и понимает, что проигрыш дела может привести к серьёзным проблемам для организации. В этой ситуации у Олега есть два варианта: стать чемпионом по изучению Консультант+или же обратиться к профессиональной юридической компании в сфере ЖКХ, специалисты которой знают все тонкости правовых отношений в данной сфере. После потраченного дня, примерно в 18:40, Олег звонит в юридическую компанию и рассказывает о ситуации с РСО. И после консультации Олег и юрист правовой компании в сфере ЖКХ , в которую обратился Олег, принимают решение идти отстаивать свою позицию в суде, и теперь привлечённый им юрист будет выступать в качестве судебного представителя. Олег передал всю информацию и дела, а юрист теперь формирует позицию по делу, разрабатывает стратегию защиты, собирает доказательства и составляет необходимые процессуальные документы. Но, что если Олег стал чемпионом Консультант+ и проиграл в суде. В этой ситуации юрист может подключиться и на стадии апелляции и кассации, конечно это не вернет время, но юрист в этой ситуации компетентен найти слабые места в решении нижестоящих судов. "Содействие ЖКХ" - это компания юристы, которой сэкономят не только ваше время, но и деньги.

Совсем недавно мы узнавали у вас, какие вопросы / ситуации в сфере ЖКХ вас волнуют. Рассмотрим один из них "Наш дом признан аварийным, а в квартире два собственника, у каждого по ½ доли. Как решить ситуацию, если один собственник хочет получить компенсацию,а второй жильё?” Наш ответ Многое зависит, конечно, от региональных программ по расселению аварийного жилья. Есть некоторые особенность региональных программ по расселению аварийного жилья, но в целом следует руководствоваться ст. 32 ЖК РФ и п.п 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14. Из статьи следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. То есть в действующем федеральном законодательстве не указано на частичное (от количества собственников, например 1/2) возмещение и предоставление жилых помещений. Для решения этой задачи вам конечно же потребуется договориться между собой и уже сообща решать вопрос с местными органами власти. Если у вас есть интересующие вопросы, напишите нам их, мы обязательно ответим.

Рассмотрим ещё один интересный вопрос, который поступил нашим юристам В нашем доме установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии. С 1 июля начисляют плату за отопление, хотя счетчик показывает 0. Правомерно ли это?” Ответ наших юристов: Данный вариант начисления платы не запрещён законодательством РФ. В соответствии с п. 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель платит за отопление одним из двух способов: - в течение отопительного периода; - равномерно в течение календарного года. Все будет зависеть от того, какой порядок расчётов утверждён на уровне того или иного субъекта РФ. Но в в любом случае по результатам календарного года должна быть проведена корректировка на фактическое потребление определенное по прибору учета и должен быть сделан перерасчет. Если у вас есть интересующие вопросы, напишите нам их, мы обязательно ответим.

Как в 2022 году государство будет помогать отрасли ЖКХ. 11 марта депутаты Госдумы сразу в трёх чтениях приняли закон о поддержке граждан и юридических лиц в сфере ЖКХ. В чем именно будет помогать государство  расчет пеней и неустоек за услуги ЖКХ не будет привязан к ключевой ставке, установленной Банком России;  устанавливаются дополнительные возможности начисления и уплаты штрафных санкций в случаях неполного или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт;  упрощаются процедуры:  разработки и согласования градостроительной документации,  проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам такой документации,  осуществления строительства объектов капитального строительства,  предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; Закон вступит в силу после одобрения Советом Федерации и подписании Президентом со дня своего официального опубликования.

Мы продолжаем отвечать на интересующие вас вопросы Сегодня на повестке дня вопрос При проведении ОСС ( общее собрание собственников) в объявлении и в протоколе не были указаны : форма проведения и не выбиралась счётная комиссия. Однако в протоколе «За» 67 % голосов, и ни одного «против» и ни одного «воздержаться»? Вопрос связан с проведением капитального ремонта. Может ли суд признать протокол незаконным? Наш ответ: Неуказание формы собрания в уведомлении и протоколе является нарушением п.5 ст.45 ЖК РФ и требований к оформлению протокола, утвержденных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. N 44/пр. Что касается голосов, то для того чтобы увеличить шансы на признания недействительным протокола в суде желательно заручиться поддержкой собственников, которые гарантировано могли бы заявить, что не участвовали в собрании или голосовали против. Если у вас есть интересующие вопросы, напишите их в комментариях под постом, мы обязательно ответим.