СНТклуб

Уважаемые садоводы! В зимний период часто бывает, что добраться до дачного участка сложно — дороги занесло, участки закрыты, а передавать показания по коммунальным счетчикам нужно. Рассказываем, как действовать, чтобы всё было по закону и без лишних проблем. Что можно сделать, если нет физического доступа? Потребовать выдачи пропуска / доступа Если доступ к участку закрыт (например, из-за шлагбаума, снега, временной охраны и т.п.), вы правомочны потребовать, чтобы СНТ обеспечило вам возможность пройти к своему участку и передать показания...

И почему оплачивать должны даже те, кто не живет зимой? Кто отвечает за вывоз мусора в СНТ? С вывозом твердых коммунальных отходов (ТКО) на территории СНТ работает региональный оператор. Договор с оператором обычно заключает правление СНТ на основании решения общего собрания. После этого услуга становится обязательной для всех членов СНТ. Согласно Федеральный закон 217-ФЗ, члены СНТ обязаны оплачивать услуги по обращению с мусором — через членские взносы или отдельные платежи. Как формируется тариф?...

Согласно закону 217-ФЗ, имущество, общее для всего садоводческого товарищества, принадлежит всему СНТ совместно — это и дороги, и проезды, и улицы, и прочие проезды внутри товарищества. Уборку снега на этих общих территориях должны организовать правление и председатель СНТ — они отвечают за содержание общего имущества зимой. Часто бывает, что СНТ заключает договор с подрядчиком, либо заказывает технику — уборку оплачивают члены СНТ за счет целевых взносов, одобренных на общем собрании. А вот садоводы...

Когда садовод не понимает, как формируется сумма взносов, куда идут деньги и почему начислены пени — появляются вопросы и жалобы. По закону СНТ — это НКО, которая обязана сдавать: - бухотчетность (до 31 марта), - РСВ, 6-НДФЛ (при выплатах), - декларацию по УСН (если СНТ на УСН). Нарушение сроков = штрафы и жалобы. Типичные проблемы: - пени начисляются сверх лимитов или не по уставу; - неправильный расчет периода просрочки; - разные суммы для одинаковых участков. Любое расхождение сразу вызывает недоверие...

Суды — это крайняя мера. В большинстве случаев долг можно вернуть досудебно, полностью в рамках закона. 217-ФЗ прямо закрепляет обязанность садоводов платить членские и целевые взносы (ст. 14). Перед обращением в суд СНТ вправе направить письменное уведомление с расчетом долга и предложением добровольно погасить задолженность. Часто этого шага достаточно. А если нет? Гражданский кодекс допускает несколько досудебных способов урегулировать долг: - Рассрочка или график платежей (по взаимному соглашению)...