Дмитрий Смирнов

Уже три года подряд каждый месяц подвожу итоги своих инвестиций в рубрике "Публичный портфель". Предыдущий отчет за январь доступен по ссылке. Инвестиции за месяц: 1. Слетал в 2 города России, это Самара и Оренбург. Отсматриваю помещения под новое направление деятельности. Парадокс в том, что по итогу на задаток выхожу по объекту, который находится не в этих городах. 2. Выдал несколько новых займов партнерам, с кем уже работал. На небольшие суммы, пока были свободные деньги. Лишние +-30% годовых точно не бывают...

! 😧 Ровно 2 месяца заняло у меня, чтобы отстроить команду и алгоритм работы по новому направлению кладовых. Впервые писал об этом в посте на прошлой неделе. Следующий шаг - покупка объекта. Поскольку можно сколько угодно все изучать, но в конечном итоге нужно делать действия, без них нет результата. (это немного...

Сеть хилинг-отелей Green Flow запустила на СПБ Бирже цифровые свидетельства на проживание. Важно: это не «скидка на отдых», а полноценный инвестиционный инструмент. Инвестор покупает цифровое свидетельство через брокера. За ним стоит право на проживание в будущих отелях сети. Цена формируется с дисконтом около 35% к прогнозной стоимости номера. Пример: номер, который будет стоить 13 870 ₽, продаётся на бирже за 8 900 ₽. Дальше у инвестора три варианта: • использовать самому, • перепродать в течение 5 лет (туроператорам, компаниям, частным инвесторам), • передать как актив. По сути, это ставка на рост стоимости проживания...

Сделка с землей уложится в 4 месяца? Неужели новый рекорд? Напомню, в конце декабря появилась возможность зайти в новую сделку с моим знакомым. По плану было выкупить участок в МО, провести работы по его расчистке и делению, после чего продать каждый из участков. К концу января почти все работы были закончены. Параллельно стартанули продажи. На днях партнер сообщил, что по каждому из двух участков внесены задатки...

? Как я и писал выше, последние две недели ищу помещение под… кладовки. Мы с партнером смотрим не только Москву, но и другие регионы - сравниваем экономику, спрос и конкуренцию. Важно понять, где это реально работает как бизнес, а где цифры красивые только «на бумаге». Лучше всего разбираться не только самостоятельно, но и общаться с уже действующими лидерами рынка. Для этого мы с партнером организовываем встречу 28 февраля, на которой разберем: • Почему кладовки сейчас заходят лучше многих классических...