Sminex

Русская усадьба как уникальный формат недвижимости снова популярен. Инвесторы и покупатели восстанавливают архитектурные ансамбли и приспосабливают их под родовые поместья, музеи, гостиницы, арт-институции и штаб-квартиры. Так они обращаются к корням и строят будущее на прочном фундаменте истории. Эксперт по исторической недвижимости Вадим Разумов считает, что стимулом для интереса к усадьбам стал развивающийся индивидуальный туризм, тренд меценатства и благотворительности, а также желание людей восстановить своё генеалогическое древо...

Мы знаем, как сделать так, чтобы в квартирах в центре Москвы было тихо. Чтобы жители наших домов спокойно спали, полноценно восстанавливались после долгого рабочего дня, погружались в сюжет книги, не отвлекаясь на звуки внешнего мира. И одновременно отдыхали в полную силу: громко включали музыку, смотрели кино со стереозвуком, отмечали праздники и давали детям свободу побегать, не переживая, что помешают соседям. Мы создали для этого инновационный комплексный подход к шумоизоляции в квартирах — Perfect Silence...

Мы получили согласование архитектурного решения нового элитного дома, который построим в Большом Палашёвском переулке вблизи легендарного пруда. Это будет одно из самых впечатляющих зданий Москвы — у него три разных хара́ктерных фасада. Также это проект с самой насыщенной в локации приватной инфраструктурой для жителей. Рассказываем, чем удивит новый элитный дом от Sminex. Архитектура Визуальную концепцию здания разработало бюро ADM. Дом имеет переменную высоту 8–9 этажей и трёхчастный фасад. В его...

Сегодня всё больше состоятельных и успешных людей заявляют о спортивных хобби. Дайвинг, альпинизм, бег, автогонки, теннис, силовые тренировки — быть активным и следить за здоровьем стало по-настоящему модно. Девелоперы тоже учитывают этот тренд. Аналитики Sminex подсчитали, что инфраструктура для здорового образа жизни есть в 70% новых домов премиум- и элит-класса в Москве. Из 95 проектов фитнес-залы предусмотрены в 65, а бассейны — в 26. Чаще всего жителям предлагают заниматься баскетболом, йогой и пилатесом...

В Москве откроется первый в России городской круглогодичный парк на высоте. Его создадут на месте монорельса в Останкине — такую идею поддержали в проекте «Активный гражданин», городские власти взялись за реализацию. Рассказываем, каким будет новый парк на монорельсе. Спойлер: как High Line в Нью-Йорке, только гораздо лучше. Почему закрыли монорельс После 20 лет работы Московский монорельс, связывающий улицу Сергея Эйзенштейна со станцией «Тимирязевская», прекратил работу. В городе давно потеряли...

Мы насчитали в центре столицы 18 известных прудов и посмотрели, где рядом продаются новые элитные и премиальные квартиры. Оказалось, что такие дома в пешей доступности есть у восьми водоёмов в пяти районах ЦАО. Если вы любите утренние пробежки и романтичные прогулки у воды, обратите внимание на Пресню, если ищете проект с оригинальной «водной» концепцией — на Басманный район. Рассказываем, сколько стоит пентхаус в новом доме возле пруда и почему исторически престижно жить у воды. История. Когда-то в Москве было 850 прудов...

Мы отслеживаем динамику рынка с помощью Индекса стоимости элитной недвижимости, который обновляем каждый квартал. Это удобный инструмент, который помогает покупателям выбрать ту самую идеальную квартиру, банкам и инвесторам — верно оценить потенциал площадки. Мы видим, что элитный рынок стабильно растёт. Значение нового Индекса — за второй квартал 2025 года — увеличилось на 5,3%, до 2,72 млн рублей за квадратный метр. При этом девелоперы подняли цены на 15%, а клиенты стали выбирать лоты дешевле, чем в первом квартале, на 5,7%...

Мы завершили реставрацию «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском», объединившей четыре особняка общей площадью 4,7 тыс. кв. м и частный парк 2 га. В XIX веке эту усадьбу возвели по проекту Константина Быковского и Василия Баркова, и сейчас она признана объектом культурного наследия. Архитектурный ансамбль в стиле поздней эклектики расположен всего в километре от Садового кольца. В ходе реставрации вручную отобрали 100 000 экземпляров кирпича и сохранили 80% исторического материала. За вклад в сохранение...

Мы создаём наши дома, исследуя карту мира. В поисках лучших материалов для отделки выезжаем на месторождения камней, изучаем свойства, оттенки и природные узоры редких пород. Отбор и доставка материалов, изготовление архитектурных и интерьерных деталей для каждого дома занимают несколько лет. В процесс вовлечены горные инженеры, архитекторы, продуктологи, строители, дизайнеры. Столь внимательное отношение к каждой детали — суть Fine Development, фирменного подхода к созданию совершенных домов для наших клиентов...

В районах Даниловский, Останкинский, Можайский, Хорошёвский и Раменки появится новая спортивная инфраструктура для занятий десятью видами спорта. Среди необычных дисциплин — прыжки на батуте, паркур и падел-теннис. Общая площадь новых спортивных пространств составит 280 тыс. кв. м. Осенью 2026 года обновлённый стадион «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова откроет свои двери для первых посетителей. На территории площадью 63 тыс. кв. м разместились основное и большое футбольные поля, а также два малых. Для юных спортсменов функционирует академия «Торпедо», есть залы для борьбы и бокса...

На набережной Москвы-реки мы возводим три 10-этажных дома с радиусными — полукруглыми — террасами, а также 13-этажное неоклассическое здание, которое станет доминантой клубного квартала «Фрунзенская набережная». Планируем завершить строительство в 2027 году. Клубный квартал расположен в собственном парке площадью 3,1 гектара — самом большом на рынке элитной недвижимости Москвы. Визуальная концепция отражает богатое историческое и культурное наследие района. Архитектурный ансамбль объединяет 11 зданий...

В 2025 году в Москве девелоперы планируют возвести рекордное количество небоскребов, но не вся столица растёт в высоту. Средняя этажность новых элитных и премиальных домов в центре города составляет девять этажей, а за его пределами — около 24. В последние годы набирает популярность тренд на разновысотные кварталы: покупатели могут выбрать между уютным клубным домом, зданием средней этажности или высотной башней с панорамными видами. Согласно нашему исследованию, в центре на такой формат недвижимости приходится 44% предложения...