Сметное дело

💡 ЛАЙФХАК ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ Получили смету от подрядчика и сомневаетесь в цифрах? Вот 3 действенных способа проверить её на завышение — с конкретными фактами и примерами: «Почему именно эти материалы?» Часто подрядчики закладывают дорогие аналоги (например, профили от «АртМеталл» вместо отечественных) с наценкой до 30%. Спросите: «Покажите прайс-лист поставщика, на основании которого рассчитана позиция». Если ответа нет — это плохой сигнал. «Можно ли заменить на более бюджетные?» В среднем по рынку аналоги отечественных марок дешевле импорта на 15–20%...

3 месяца назад

Как заказчику не переплатить за строительство: 5 признаков завышенной сметы Получили смету от подрядчика и сомневаетесь в цифрах? Эти 5 признаков помогут распознать завышение еще до начала работ. 🔍 Признак №1: Круглые суммы везде Если в смете все позиции заканчиваются на "000" — это красный флаг. Точные расчеты всегда дают "неровные" цифры. 📋 Признак №2: Отсутствие детализации Фразы типа "отделочные работы — 500 000 руб." без расшифровки говорят о том, что подрядчик что-то скрывает. 💰 Признак №3: "Непредвиденные расходы" больше 5% Профессионалы закладывают резерв 2-3%. Больше 5% — попытка заложить "подушку безопасности" за ваш счет. ⚙️ Признак №4: Дорогие материалы без альтернатив Если предлагают только премиум-бренды без вариантов замены — стоит насторожиться. 📑 Признак №5: Нет ссылок на нормативы Каждая позиция должна иметь обоснование. Нет ссылок на ФЕР, ТЕР или ГЭСН — нет доверия к смете. Что делать, если нашли эти признаки: Требуйте детальную расшифровку каждой позиции Запросите альтернативные варианты материалов Обратитесь за независимой экспертизой сметы Помните: грамотная проверка сметы экономит 15-20% бюджета строительства!

3 месяца назад

📚 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы

📚 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы В ГЭСН учтены работы по выгрузке строительных материалов, изделий и конструкций на приобъектном складе, горизонтальное и вертикальное перемещение материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки в дело. Нормы на монтаж учитывают вертикальное и горизонтальное перемещение материалов, изделий и конструкций, мусора, получаемого при демонтаже (разборке) конструкций и места складирования на строительной площадке. ⚠️ГЭСН предусматриваю выполнение строительных работ в нормальных условиях, не осложнённых внешними факторами...

7 месяцев назад

📚 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы

📚 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы Таблицы норм содержат основные характеризующие признаки – параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.п.). Данные характеристики приводятся со словом «ДО» или «ОТ». «ДО» - следует понимать включительно «ОТ» - исключая указанную величину, т.е. выше 🏗 При составлении смет основанием для установления марок строительных материалов является проектная документация: проект производства работ (ППР) или проект организации строительства (ПОС). При этом корректировка норм машинного времени (маш.ч.) не допускается. 🪤 Материальные...

7 месяцев назад

СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ НА ПРАКТИКЕ

СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ НА ПРАКТИКЕ ❇️ Простые нормативы — это базовые правила, где всё расписано по мелочам: сколько нужно кирпичей для кладки стены, сколько времени займет работа, сколько краски потребуется для покраски. ❇️ Сложные нормативы — это уже готовые “рецепты”, где всё посчитано заранее. Например, известно, что строительство типовой квартиры стоит столько-то денег, включая все работы и материалы. Для чего это нужно ✔️Чтобы точно знать стоимость строительства ✔️Для правильного расчета количества материалов ✔️Чтобы определить, сколько времени займет работа ✔️Для справедливого расчета зарплат...

8 месяцев назад