Найти в Дзене
💡 ЛАЙФХАК ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ
💡 ЛАЙФХАК ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ Получили смету от подрядчика и сомневаетесь в цифрах? Вот 3 действенных способа проверить её на завышение — с конкретными фактами и примерами: «Почему именно эти материалы?» Часто подрядчики закладывают дорогие аналоги (например, профили от «АртМеталл» вместо отечественных) с наценкой до 30%. Спросите: «Покажите прайс-лист поставщика, на основании которого рассчитана позиция». Если ответа нет — это плохой сигнал. «Можно ли заменить на более бюджетные?» В среднем по рынку аналоги отечественных марок дешевле импорта на 15–20%...
3 месяца назад
Как заказчику не переплатить за строительство: 5 признаков завышенной сметы Получили смету от подрядчика и сомневаетесь в цифрах? Эти 5 признаков помогут распознать завышение еще до начала работ. 🔍 Признак №1: Круглые суммы везде Если в смете все позиции заканчиваются на "000" — это красный флаг. Точные расчеты всегда дают "неровные" цифры. 📋 Признак №2: Отсутствие детализации Фразы типа "отделочные работы — 500 000 руб." без расшифровки говорят о том, что подрядчик что-то скрывает. 💰 Признак №3: "Непредвиденные расходы" больше 5% Профессионалы закладывают резерв 2-3%. Больше 5% — попытка заложить "подушку безопасности" за ваш счет. ⚙️ Признак №4: Дорогие материалы без альтернатив Если предлагают только премиум-бренды без вариантов замены — стоит насторожиться. 📑 Признак №5: Нет ссылок на нормативы Каждая позиция должна иметь обоснование. Нет ссылок на ФЕР, ТЕР или ГЭСН — нет доверия к смете. Что делать, если нашли эти признаки: Требуйте детальную расшифровку каждой позиции Запросите альтернативные варианты материалов Обратитесь за независимой экспертизой сметы Помните: грамотная проверка сметы экономит 15-20% бюджета строительства!
3 месяца назад
📚 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы
📚 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы В ГЭСН учтены работы по выгрузке строительных материалов, изделий и конструкций на приобъектном складе, горизонтальное и вертикальное перемещение материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки в дело. Нормы на монтаж учитывают вертикальное и горизонтальное перемещение материалов, изделий и конструкций, мусора, получаемого при демонтаже (разборке) конструкций и места складирования на строительной площадке. ⚠️ГЭСН предусматриваю выполнение строительных работ в нормальных условиях, не осложнённых внешними факторами...
7 месяцев назад
📚 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы
📚 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы Таблицы норм содержат основные характеризующие признаки – параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.п.). Данные характеристики приводятся со словом «ДО» или «ОТ». «ДО» - следует понимать включительно «ОТ» - исключая указанную величину, т.е. выше 🏗 При составлении смет основанием для установления марок строительных материалов является проектная документация: проект производства работ (ППР) или проект организации строительства (ПОС). При этом корректировка норм машинного времени (маш.ч.) не допускается. 🪤 Материальные...
7 месяцев назад
СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ НА ПРАКТИКЕ
СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ НА ПРАКТИКЕ ❇️ Простые нормативы — это базовые правила, где всё расписано по мелочам: сколько нужно кирпичей для кладки стены, сколько времени займет работа, сколько краски потребуется для покраски. ❇️ Сложные нормативы — это уже готовые “рецепты”, где всё посчитано заранее. Например, известно, что строительство типовой квартиры стоит столько-то денег, включая все работы и материалы. Для чего это нужно ✔️Чтобы точно знать стоимость строительства ✔️Для правильного расчета количества материалов ✔️Чтобы определить, сколько времени займет работа ✔️Для справедливого расчета зарплат...
7 месяцев назад
СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ
СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ 📖 Сметные нормативы — это документ, где прописаны все необходимые составляющие (материалы, работы, время) и их стоимость для создания конкретного строительного объекта. Для того чтобы понять стоимость объекта используют специальные правила и расчеты — это и есть сметные нормативы. ❓ Какие бывают нормативы ❇️ Государственные нормативы — это общие правила для всей страны. Они определяют, сколько времени и материалов нужно в среднем для выполнения той или иной работы. ❇️ Отраслевые нормативы — специальные правила для отдельных отраслей. Например, для строительства метро или атомных станций нужны особые нормативы, отличающиеся от обычного жилищного строительства...
8 месяцев назад
ИСКУСТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ - БУДУЩЕЕ АВТОМАТИЗАЦИИ СТРОЙКИ
ИСКУСТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ - БУДУЩЕЕ АВТОМАТИЗАЦИИ СТРОЙКИ 👩🏻‍💻ИИ в строительстве – это комплекс технологий, которые помогают автоматизировать и оптимизировать различные процессы в строительной отрасли. 📝 Основные направления применения ИИ на стройке: 🔻Проектирование и моделирование: создание детализированных моделей зданий с учетом климатических условий и бюджета 🔻Логистика и управление: оптимизация доставки материалов, выбор поставщиков, контроль сроков 🔻Безопасность труда: мониторинг рабочих мест, выявление нарушений, предотвращение аварий 🔻Контроль качества: проверка...
8 месяцев назад
🧮 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы
🧮 ГЭСН - государственные элементные сметные нормы ❇️ Сборники государственных элементных сметных нормативов (ГЭСН) содержат техническую часть, вводные указания к разделам, таблицы сметных норм и приложения. В технических частях приводятся указания о порядке применения сборников сметных норм, коэффициентов к сметным нормам, учитывающих условия производства работ, а также правила исчисления объёмов работ. 🔢 Таблицы ГЭСН имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов, а именно: 🔻 затраты труда рабочих-строителей (монтажников, пусконаладочного персонала) в чел...
8 месяцев назад
🧮 ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы
🧮 ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) 🔹 ГЭСН - это своего рода “энциклопедия” строительной отрасли, которая содержит всю необходимую информацию о том, сколько ресурсов (времени, материалов, людей, техники) требуется для выполнения той или иной строительной работы. ✔️ ГЭСН используются: 📌При составлении смет на строительство 📌Для определения стоимости работ 📌При планировании сроков строительства 📌Для расчета потребности в материалах и технике ✅ Нормы охватывают все виды строительных работ: от простых (например, копать траншею) до сложных (монтаж металлоконструкций). Каждая...
8 месяцев назад
‼️ Основные типовые ошибки в ведомости объемов работ
‼️ Основные типовые ошибки в ведомости объемов работ: 4️⃣ Ошибки в графе “Ед. изм” 📌 Указываются единицы кратности измерителя (например, 100 м³, 1000 м²) 📌 Нарушается принцип единообразия измерений 📌 Создает сложности при подсчете фактической стоимости 5️⃣ Отсутствие детализации технологических процессов 📌Не описаны последовательность операций 📌Не учтены особенности выполнения работ 📌Отсутствует информация...
8 месяцев назад
‼️ Основные типовые ошибки в ведомости объемов работ
‼️ Основные типовые ошибки в ведомости объемов работ: 1️⃣ Использование программного комплекса как единственного основания 📌Ведомость, разработанная только как выходная форма ПО, не может служить основанием для включения объемов работ в сметную документацию 📌Приводит к ошибкам в сметной документации 📌 Отсутствует возможность достоверно определить сметную стоимость объекта. 2️⃣ Некорректное заполнение графы “Наименование вида работ” 📌 Работы указаны укрупненно (например, просто “земляные работы”, “малярные работы”) 📌 Используются наименования...
8 месяцев назад
ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ
ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ. ОСОБЕННОСТИ ‼️Важно понимать, что ВОР – это не просто формальность, а рабочий инструмент, который помогает: 🔻Избежать недопонимания между заказчиком и подрядчиком 🔻Правильно рассчитать стоимость работ 🔻Оптимизировать процесс строительства 🔻Контролировать качество выполнения ⚠️ При составлении ВОР необходимо учитывать: 🔻Специфику объекта 🔻Технологические особенности...
8 месяцев назад