Клуб сметчиков

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Расчет НЦС: 📌 Основан на ресурсных моделях объектов-представителей с положительным заключением экспертизы. 📌 Учитывает строительные и противопожарные нормы, санитарно-эпидемиологические правила. 📌 Включает затраты на труд, материалы, накладные расходы и сметную прибыль. Важность работы с нормативами для сметчика: 📌 Точность расчетов: правильное применение НЦС и других нормативов (ГЭСН, ФЕР) позволяет сметчику точно рассчитать стоимость проекта и избежать ошибок. 📌 Эффективное управление проектом: Знание нормативов помогает оптимизировать расходы. ⚠️ Если проектные решения отличаются от стандартных, рекомендуется использовать данные аналогичных объектов или расчетный метод с применением сметных нормативов. #информация #определения #КлубСметчиков #Сметчик #Смета

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НЦС (укрупнённые нормативы цены строительства) — важнейший инструмент для определения потребности в денежных средствах на строительство объектов капитального строительства (ОКС). Они используются для планирования инвестиций, оценки эффективности использования средств и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование. Основные задачи НЦС: 📌 Определение потребности в денежных средствах для строительства. 📌 Планирование инвестиций и обоснование капитальных вложений. 📌 Оценка эффективности использования средств. 📌 Подготовка технико-экономических показателей для проектирования. #информация #определения #КлубСметчиков #Сметчик #Смета

💻 УДОБНЫЕ СЕРВИСЫ ОТ ГГЭ С марта 2025 года в сервисе «Личный кабинет заказчика» появилась возможность взаимодействовать с главными экспертами на ранних стадиях проектирования — до начала экспертизы. Это поможет снизить риски доработок проектно-сметной документации и повысит ее качество. Сервис «Личный кабинет заказчика» был внедрен с сентября 2024 года для: ✔️ Усиления роли заказчика в строительно-инвестиционном процессе. ✔️ Повышения качества управления проектами строительства. ✔️ Услуг государственной экспертизы. Возможности сервиса: ✔️ Интерактивный контроль процесса проектирования и экспертизы. ✔️ Непрерывный контроль соответствия объекта заданным параметрам. ✔️ Возможность отслеживать ход экспертизы по всем объектам. Преимущества для заказчиков и сметчиков: 🅰️ Эффективное управление жизненным циклом проекта: Возможность принимать обоснованные решения на ранних стадиях. 🅱️ Снижение рисков доработок: Это особенно важно для сметчиков, так как позволяет минимизировать ошибки в сметной документации и оптимизировать затраты. 🆎 Повышение качества смет: Взаимодействие с экспертами на ранних стадиях помогает обеспечить точность и полноту сметной документации. Возможность оперативно получать обратную связь от экспертов помогает избежать ошибок и доработок. #ГГЭ #документыСметчику #КлубСметчиков #Сметчик #Смета

💻 Наш Telegram-канал – это не только источник информации, но и площадка для активного общения и обмена мнениями. Мы стремимся сделать его лучше для наших подписчиков. Наполняем канал разнообразной и актуальной информацией. Предлагаем вам принять сегодня участие в небольшом опросе. 👇

🧮 Цифровизация – сокращение стоимости проектирования. Цифровизация в строительстве 🏗 становится всё более популярной и эффективной. Использование BIM-технологий (информационного моделирования зданий) позволяет снизить стоимость проектирования на целых 20%! Это происходит благодаря тому, что такие технологии помогают избежать ошибок на ранней стадии проекта и оптимизировать расходы. Однако роль инженера в этой отрасли не исчезает, а скорее меняется. Теперь инженеры больше занимаются управлением сложными системами и созданием алгоритмов для автоматизации процессов. Это требует высокого уровня квалификации и умения работать с современными инструментами. Модульное строительство и новые материалы (например, передовые бетоны и композиты) также находятся в тренде. Эти инновации позволяют ускорить процесс строительства и повысить качество объектов. Хотя искусственный интеллект (ИИ) активно развивается, он пока не может полностью заменить инженеров в строительстве. Это связано с нехваткой данных и сложностями адаптации ИИ к конкретным проектам. Таким образом, цифровизация в строительстве — это не только экономия средств, но и шаг к более технологичному и экологичному будущему! А значит сметы на проектные работы будут дешевле. ❓ Согласны ли вы с этим? Обсудим в комментариях📝 🌐 Источник: www.ancb.ru #новости #этоинтересно #КлубСметчиков #Сметчик #Смета

АВТОРСКИЙ НАДЗОР 👨‍🔧 Авторский надзор — это комплекс мероприятий, направленный на обеспечение соответствия технологическим, архитектурно-стилистическим, строительным и другим нормам и показателям, предусмотренным в проектной документации, для вводимого в эксплуатацию объекта. Он осуществляется на этапе непосредственной реализации проекта (например, надзор за строительством здания по проекту автора) и предполагает контроль автора за воплощением авторских решений. ⚠️ Основная функция авторского надзора — полностью исключить необоснованные отклонения от требований проекта или статей сметной документации. Контрольные мероприятия на стадии строительства гарантируют дальнейшую приёмку и ввод здания в эксплуатацию без замечаний со стороны комиссии. Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации. В соответствии с п.171,173,174 Методики № 421/пр, включение затрат на осуществление авторского надзора допускается по объектам, обязательное проведение авторского надзора по которым предусмотрено законодательством РФ, а также по решению заказчика при согласовании с главным распорядителем средств соответствующего бюджета. Лимит затрат на проведение авторского надзора определяется в размере 0,2% от итога графы 8 глав 1-9 ССРСС и включается в графы 7 и 8 📘 Методика 421/пр в редакции 55/пр #начинающим #информация #КлубСметчиков #Сметчик #Смета

🆕 Письмо Минфина России от 17 января 2025 г. № 24-06-09/3131 "О рассмотрении обращения" Минфин указал, что если в проекте контракта предусмотрена смета на выполнение работ, то итоговая стоимость каждой позиции в такой смете пересчитывается заказчиком пропорционально коэффициенту снижения начальной (максимальной) цены контракта от цены соответствующей позиции. ⚠️ Необходимо учитывать разъяснения Минфина при составлении сметы контракта 📝 Письмо Минфина России № 24-06-09/3131 от 17 января 2025 г. #информация #КлубСметчиков #Сметчик #Смета

Изменения в ГрК с марта 2025: Что важно знать! 🏗 С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который внес значительные изменения в Градостроительный кодекс (ГрК). Эти изменения касаются различных аспектов строительства и регистрации недвижимости. Основные изменения: 1️⃣ Подготовка проектной документации (ПД): Исключения: ПД не требуется при строительстве или реконструкции гаражей и хозпостроек на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или садоводства для собственных нужд. Гаражи на специальных участках: Также не требуется ПД для гаражей на участках, предназначенных для строительства гаражей для собственных нужд. Завершение строительства: Разрешение на ввод в эксплуатацию: Строительство или реконструкция здания считаются завершенными со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию, если для строительства требуется разрешение. Уведомление для ИЖС: Для ИЖС или садовых домов завершение строительства подтверждается уведомлением о соответствии требованиям законодательства. Кадастровый учет: Если разрешение или ПД не требуется, завершение строительства фиксируется постановкой на кадастровый учет. ⚠️ Важно быть в курсе основным изменений законодательства, для правильного и корректного учета всех затрат в ССРСС. #новости #законодательство #КлубСметчиков #Сметчик #Смета

Технический заказчик в смете: Что важно знать сметчику! 💼 Согласно пунктам 162, 163 и 165 Методики №421/пр и пункту 4 Методики №297/пр, затраты на содержание технического заказчика и строительный контроль включаются в главу 10 ССРСС (сметной документации). Это важно для точного расчета затрат на проект и обеспечения качества строительных работ. Ключевые моменты для сметчика: 📌 Затраты на техзаказчика: Определяются на основании сметных нормативов, включенных в Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН). Это гарантирует, что расчеты будут соответствовать установленным стандартам. 📌 Исключение: Если функции технического заказчика осуществляет уполномоченная застройщиком организация, финансируемая за счет целевых средств по бюджетной смете, эти затраты не учитываются в ССРСС. Это важно для избежания двойного учета расходов. 📌 Руководство: Затраты на содержание технического заказчика определяются в соответствии с Методикой №297/пр. Это обеспечивает единообразие подходов к расчетам. 📚 Методика 297/пр #документыСметчику #КлубСметчиков #Сметчик #Смета

🆕 НОВОЕ В РУБРИКЕ Главгосэкспертизы Сопоставительная ведомость объёмов работ — это документ, который используется для фиксации и оценки объёмов работ на строительных объектах или в рамках других проектов. Он позволяет наглядно сравнивать фактические объёмы выполненных работ с теми, которые были запланированы. Такой подход помогает контролировать процесс выполнения задач и оптимизировать затраты. Сопоставительная ведомость прилагается к сметной документации в случае внесения в неё изменений по решению заказчика. Изменения связаны с корректировкой объёмов работ исходной сметы в сторону снижения или увеличения. ❓ Как правильно оформить сопоставительные ведомости объемов работ (СВОР) с учетом исключаемых и дополняемых позиций после изменений проекта читайте в рубрике «Вопрос-ответ». Пример заполнения сопоставительной ведомости объемов работ с пояснениями экспертов можно посмотреть на сайте ФГИС ЦС в разделе «База знаний». Порядок проведения повторной экспертизы определен разделом VI Положения № 145 🌐 Главгосэкспертиза 🌐 ФГИС ЦС #ГГЭ #вопрос-ответ #документыСметчику #КлубСметчиков #Сметчик #Смета