Смета на ремонт: цены и расчёты

Электрик осмотрел двушку и называет сумму: «60 точек по 3 500, итого 210 тысяч». Звучит солидно, но много это или мало, непонятно. А ведь именно в электрике проще всего накрутить: количество точек легко завысить, а что значит «точка», мало кто спрашивает. Собрал средние расценки на электромонтаж на 2026 год и показываю, как проверить такую смету за 15 минут. Цены по Москве, в регионах обычно на 15–25% ниже. Это штробление, подрозетник, кабель и сама розетка или выключатель. В 2026 году по Москве это: Если в смете точка стоит 3 500 ₽ и дороже, попросите расшифровку...

Капитальный ремонт квартиры в 2026 году обходится в 6–9 тысяч рублей за квадратный метр работы. А капитальный ремонт туалета в 1,5 квадрата — около 36 тысяч за метр. В четыре-шесть раз дороже. И это не обязательно накрутка. Разбираю, из чего складывается цена, показываю честную смету на типовой туалет и признаки, по которым видно, что подрядчик всё-таки накрутил. Цены средние по Москве, в регионах на 15–25% ниже. В туалете те же этапы, что и в ванной: демонтаж, гидроизоляция, стяжка, штукатурка, трубы, плитка, дверь...

Строка «Прочие работы — 50 000 ₽» без расшифровки — это бюджет на торги посреди ремонта. Вот 15 пунктов, по которым смету проверяют до подписания договора. На всё уйдёт 20 минут. Пройдитесь по списку с карандашом — окупиться это может в первый же день. «Оклейка стен — 30 000 ₽» без площади и цены за метр — объём посчитан «на глаз», накрутят позже. Правильная строка: «Оклейка стен обоями — 42 м² × 500 ₽ = 21 000 ₽». Самая частая накрутка — завышение объёмов на 10–20% «за перестраховку». Формулы: Расхождение больше 5–7% — запросите объяснение...

Капремонт квартиры 42 м² в Москве — около 484 тысяч рублей только за работу. Рынок для такой площади — от 462 до 756 тысяч. Эту вилку я посчитал за 3 минуты, ничего не зная о стяжке и штробах. Подрядчик называет сумму, а вы не понимаете, много это или мало? Этот канал про то, сколько стоит ремонт на самом деле, в рублях и по пунктам. Новые посты несколько раз в неделю. Подпишитесь, если у вас ремонт сейчас или скоро. Короткие разборы и опросы — в Telegram. Уже вышло: Я делаю бесплатный сервис смет, и вот как он работает...