PRO недвижку с Ларионовым

🟧 🟧 Проект, который достоин вашего внимания, которым я дорожу - я имею в виду ваше внимание. 🧐 О чем вы боитесь думать вслух? — А если не будет загрузки? 🟧 Дефицит загородного отдыха для среднего класса уже сейчас критический. — Агрегаторы нужны? 🟧 Нет. Бизнес-модель выстроена без агрегаторов: прямые продажи, корпоративные заезды, повторные клиенты. — Кто управляет? 🟧 Собственная управляющая компания: загрузка, сервис, ремонт, эксплуатация — на ней. — Земля? 🟧 Земля в собственности, не аренда, не «серые схемы»...

Стартовые цены — от 4,7 млн ₽ за номер (ТОЛЬКО на раннем этапе). Можно: — купить один номер — собрать портфель из нескольких — выкупить целый этаж (такие инвесторы уже есть) 🗝 Ключевое преимущество первых инвесторов — капитализация. Рост стоимости начинается до запуска аренды, а не после. 🟧 Пассивный доход — с июля 2026 года 🟧 Срок окупаемости от аренды — 4 года 🟧 ИНФРАСТРУКТУРА (то, за что платит гость)...

? 💡 Большинство сегодня сталкиваются с одной и той же проблемой: деньги есть, а понятных, надёжных и доходных инструментов — всё меньше. — Квартиры в городе дают 4–6% годовых и постоянно требуют внимания — Коммерция перегрета и завязана на бизнес-риски арендаторов — Новостройки «для инвестиций» перестали быть инвестициями — Банки и фонды не перекрывают инфляцию — А красивые презентации часто не совпадают с реальностью 🧐 Вы устали ждать роста, переплачивать за вход и нести риски без контроля. 🟧 Нужен актив: — с реальной окупаемостью, а не «прогнозами» — с понятной бизнес-моделью — без ежедневного...

А вопрос был таким: какие активы вы считаете самыми интересными для инвестиций в 2026 году. Результаты получились очень показательные 🟧 Топ по голосам: 🟧 Коллективные инвестиции в недвижимость — 42% 🟧Акции публичных компаний — 39% 🟧 Драгметаллы — 38% 🟧 Облигации — 35% 🟧 Недвижимость напрямую — 31% И главные выводы, которые можно сделать: 🟧 Инвесторы уходят от «одного актива» Опыт 2025 года показал: ставка на один инструмент - риск. Поэтому в фокусе диверсификация, а коллективные форматы дают её проще и эффективнее...

» 📉 А число сделок с коммерческой недвижимости бьет рекорды. Это рубрика аналитика новостей рынка. Разберем, что происходит в недвижимости прямо сейчас. 🏗 Пик роста цен на новостройки будет в 2027 году По оценке «ДОМ.РФ», в 2026 году новостройки подорожают на 7-8%, а в 2027 году рост цен составит 10-15%. Основные причины в нехватке готовых предложений и восстановление спроса на ипотеку по мере снижения ключевой ставки. ❌ Жители регионов не хотят квартиры в Москве За год поток экстерриториальных заявлений по недвижимости в столице снизился на 41,4%...