PRO недвижку с Ларионовым

🟧 🟧 Проект, который достоин вашего внимания, которым я дорожу - я имею в виду ваше внимание. 🧐 О чем вы боитесь думать вслух? — А если не будет загрузки? 🟧 Дефицит загородного отдыха для среднего класса уже сейчас критический. — Агрегаторы нужны? 🟧 Нет. Бизнес-модель выстроена без агрегаторов: прямые продажи, корпоративные заезды, повторные клиенты. — Кто управляет? 🟧 Собственная управляющая компания: загрузка, сервис, ремонт, эксплуатация — на ней. — Земля? 🟧 Земля в собственности, не аренда, не «серые схемы»...

Стартовые цены — от 4,7 млн ₽ за номер (ТОЛЬКО на раннем этапе). Можно: — купить один номер — собрать портфель из нескольких — выкупить целый этаж (такие инвесторы уже есть) 🗝 Ключевое преимущество первых инвесторов — капитализация. Рост стоимости начинается до запуска аренды, а не после. 🟧 Пассивный доход — с июля 2026 года 🟧 Срок окупаемости от аренды — 4 года 🟧 ИНФРАСТРУКТУРА (то, за что платит гость)...

? 💡 Большинство сегодня сталкиваются с одной и той же проблемой: деньги есть, а понятных, надёжных и доходных инструментов — всё меньше. — Квартиры в городе дают 4–6% годовых и постоянно требуют внимания — Коммерция перегрета и завязана на бизнес-риски арендаторов — Новостройки «для инвестиций» перестали быть инвестициями — Банки и фонды не перекрывают инфляцию — А красивые презентации часто не совпадают с реальностью 🧐 Вы устали ждать роста, переплачивать за вход и нести риски без контроля. 🟧 Нужен актив: — с реальной окупаемостью, а не «прогнозами» — с понятной бизнес-моделью — без ежедневного...

А вопрос был таким: какие активы вы считаете самыми интересными для инвестиций в 2026 году. Результаты получились очень показательные 🟧 Топ по голосам: 🟧 Коллективные инвестиции в недвижимость — 42% 🟧Акции публичных компаний — 39% 🟧 Драгметаллы — 38% 🟧 Облигации — 35% 🟧 Недвижимость напрямую — 31% И главные выводы, которые можно сделать: 🟧 Инвесторы уходят от «одного актива» Опыт 2025 года показал: ставка на один инструмент - риск. Поэтому в фокусе диверсификация, а коллективные форматы дают её проще и эффективнее...

» 📉 А число сделок с коммерческой недвижимости бьет рекорды. Это рубрика аналитика новостей рынка. Разберем, что происходит в недвижимости прямо сейчас. 🏗 Пик роста цен на новостройки будет в 2027 году По оценке «ДОМ.РФ», в 2026 году новостройки подорожают на 7-8%, а в 2027 году рост цен составит 10-15%. Основные причины в нехватке готовых предложений и восстановление спроса на ипотеку по мере снижения ключевой ставки. ❌ Жители регионов не хотят квартиры в Москве За год поток экстерриториальных заявлений по недвижимости в столице снизился на 41,4%...

: Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest Здесь Вы найдете: ✔️ Стратегии инвестирования ✔️ Новости рынка недвижимости ✔️ Подборки объектов для инвестирования ✔️ Прямые эфиры с экспертами Кто я и почему мне можно доверять? ДАВАЙТЕ ЗНАКОМИТЬСЯ! ✋ Меня зовут ЛАРИОНОВ АНТОН, резидент сообщества инвест-брокеров России Real Invest. Я брокер по инвестиционной недвижимости. 🤝 В свободное время занимаюсь триатлоном, бронзовый призёр областного первенства. Участник серии заплывов на открытой воде X-Waters...

Видное Московской области 🟧 Начальная цена: 301 646 932 руб. Заявки принимаются до 25.02.2026 🟧 ✔️ Описание Продаётся имущественный комплекс, состоящий из 6 строений совокупной площадью 3 116,3 кв. м и 4 земельных участков совокупной площадью около 31 927 кв. м. Объекты недвижимости реализуются единым лотом, находятся в одном из самых благоустроенных малых городов России. Адрес: Московская обл., г. Видное, Донбасская ул., на 1-й линии М-4. 🟧 Полное описание, презентация в PDF и кадастровые номера ЗДЕСЬ 🟧 Карта: https://yandex...

₽ Сpавнитe oбъeктивнo: — Bаша цена: 11 900 000 ₽ + влoжения 1 600 000 ₽ = 13 500 000 ₽ — Цeнa зaстрoйщика зa aналoг: 17 560 000 ₽ → Экономия: 4 060 000 ₽ при бОльшем учаcтке и дoпoлнитeльнoй тeppacoй. 🟧 Полный инвестиционный меморандум, фотоотчет, поэтажные планировки, выписки из ЕГРН смотрите ЗДЕСЬ 🟧 🟧 ОСНОВНЫЕ ПPЕИMУЩEСTBА ОБЪEКТA: • Плoщадь дoма: 115 м² (2 этажа, киpпич), участок 2,4 сoтки (+0,4 сотки к стандарту застройщика) • Уникальная терраса 17 м² со 2-го этажа с эксплуатируемой кровлей — фактически +34 м² полезной площади (балкон + терраса)...

🟧 Свежие варианты для тех, кто хочет зайти в недвижимость выгодно 🟧 Меня часто спрашивают: "- Есть ли у вас предложения в тёплых краях?" Отвечаю: "- Да, есть!" 🟧Есть предложения без первоначального взноса 🟧Есть варианты с частичным первым взносом 🟧Все квартиры уже с ремонтом (можно...

🟧Инвестиционная стратегия 🟧Стратегия «Рантье»Совладение коммерческой недвижимостью с ориентиром дивидендной доходности на уровне 14−16% годовых и прироста стоимости капитала. 🟧Для розничных и квалифицированных...

! Хорошая новость для любителей апартаментов. 🟧Конституционный суд вынес решение о том, что отказ в регистрации по месту пребывания в нежилых помещениях (апартаментах) нарушает конституционное право   граждан на свободный выбор места пребывания. Касается временной прописки, а не постоянной. Это важно🟧 🟧Апартаменты часто стоят дешевле обычного жилья, так как для них необязаны строить социалку, в них практически невозможно зарегистрироваться 🟧Теперь же Правительство будет вынуждено принять необходимый акт, чтобы законные права граждан впредь не нарушались...

Можайское, 57 🟧Площадь: 0,16 Га / 225,8 кв.м 🟧Начальная цена: 21 млн. руб. 🟧Окончание приема заявок: 09.02.2026 🟧 🟧50:20:0071002:1220 Земельный участок: 0,16 га 🟧50:20:0071001:214 Здание: 225,8 м² 13 февраля состоится аукцион по продаже имущественного комплекса, расположенного в городе Голицыно Московской области по адресу: Можайское шоссе, 57. Лот находится в развитом, исторически значимом районе Подмосковья со всей необходимой инфраструктурой. В пешей доступности — парк Героев 1812 года,...