Инвест брокер Антон Ларионов

Доход в долларах. Спокойствие в душе. Что, если всё это возможно? Что если бы можно было перевести рублёвые сбережения в актив, который: 🟧 Защищен от инфляции (деньги в долларах, а не в рублях) 🟧 Генерирует стабильный доход (8–15% в год от сдачи в аренду) 🟧 Растёт в цене (экономика страны растёт 6% в год, спрос на жилье растёт) 🟧 Ликвиден (можно продать, если нужны деньги, или передать по наследству) 🟧 Не требует твоего времени (управление онлайн, за тебя всё делают) 🟧 Выглядит логично (не финансовые инструменты, а реальное имущество) Такой инструмент существует...

? 🟧Часто вижу вот такую закономерность: Как только речь заходит об инвестициях в недвижку - у многих словно шоры на глазах. Будто человек открывает карту России, закрывает рукой всё, кроме своего города, и уверенно так: «Вот здесь точно надо что-то искать». 🧐И это при том, что мы говорим о стране, которая занимает 17,1 млн кв. км. Где регионы отличаются по спросу, динамике застройки, миграции и платежеспособности населения так же сильно, как пустыня от тундры. 🌱Но инвестор всё равно ищет участок «рядом с домом»...

Сегодня всё больше инвесторов обращают внимание на Камбоджу, и на то есть веские причины🟧 Давайте разберёмся, почему недвижимость в этой стране становится столь привлекательной. 🟧 Быстрорастущая экономика🟧 Камбоджа демонстрирует устойчивый экономический рост на протяжении последних лет. Страна активно развивается, привлекая всё больше иностранных инвестиций и увеличивая свои доходы от туризма. 🟧 Низкие цены на недвижимость🟧 По сравнению с соседними странами, такими как Таиланд и Вьетнам, цены на недвижимость в Камбодже остаются относительно низкими...

Представь: на счету лежит 5 млн рублей. На бумаге — стабильная круглая сумма, но на самом деле это иллюзия. 🟧Каждый месяц инфляция съедает 0,5–0,7% от этой суммы. В год — это 6–10% потерь в покупательной способности. За 5 лет — более половины. ​ 🟧 Пока ты строишь бизнес, разговариваешь с клиентами и контролируешь доход, твои накопления систематически дешевеют — просто потому что они лежат на месте. 🟧Деньги, которые покупали квартиру в центре Москвы, через 10 лет смогут купить только студию на окраине...

🟧По данным Центробанка, в ноябре общий долг россиян по ипотеке превысил 23 триллиона рублей, достигнув максимума с начала года. За месяц задолженность выросла на 1.4%. 🟧 Основной драйвер роста — ажиотаж вокруг льготных программ. На кредиты с господдержкой, прежде всего на «Семейную ипотеку», пришлось 80% всех новых выдач, составивших около 500 млрд рублей. Люди торопятся оформить кредит до февраля...

) https://us06web.zoom.us/j/83793468032?pwd=Pphg0lO9PoUbVaozZGDbhTLhVLzTr6.1

? 🟧ЭФИР уже сегодня, 24 декабря в 15:00 (Мск) 🟧Пишите в л/с: @LANTONL ссылку пришлю 🟧2025 год стал годом контрастов и турбулентности: сильные колебания рынков, изменения ставок, новостной фон, который каждую неделю подбрасывал поводы для эмоций. В такой обстановке особенно заметно, как одни инвесторы теряют деньги, действуя импульсивно, а другие спокойно пользуются волатильностью, чтобы усиливать свои позиции и собирать активы по более выгодным ценам. ​ 🟧Турбулентность — это не только риск, но и источник возможностей...

? 2025 год стал годом контрастов и турбулентности: сильные колебания рынков, изменения ставок, новостной фон, который каждую неделю подбрасывал поводы для эмоций. В такой обстановке особенно заметно, как одни инвесторы теряют деньги, действуя импульсивно, а другие спокойно пользуются волатильностью, чтобы усиливать свои позиции и собирать активы по более выгодным ценам. ​ Турбулентность — это не только риск, но и источник возможностей. Потери чаще всего приходят к тем, кто действует хаотично: реагирует на новости, а не на стратегию, боится просадок и фиксирует убытки в панике...

🟧2025 год для финансовых рынков выдался непростым: сочетание повышенной инфляции, высоких ставок и периодических шоков на отдельных сегментах задало сложный фон для частных инвесторов. Аналитики делали ставки на разные классы активов — от консервативных инструментов до более рискованных решений, — и по итогам года стало хорошо видно, где прогнозы оправдались, а где реальность пошла по своему сценарию. ​ Турбулентный рынок не отменяет возможности зарабатывать, но заставляет более аккуратно подходить к выбору инструментов и управлению риском...

?» Вопрос понятный, но давайте честно: локация вблизи крупного духовного центра с растущим турпотоком и дефицитом аутентичного размещения — это не ставка в казино, а продуманная стратегия. 🟧 Дивеево уже сейчас — один из значимых духовных центров России, и люди едут сюда постоянно: паломники, семьи, туристы, авторы ретритов и духовных программ. 🟧 Концепция посёлка отлично ложится в эту потребность: рубленые дома в старорусском стиле, тишина, вид на храм — именно за такой атмосферой люди готовы платить, а значит, участки с таким потенциалом дорожают...

стиле, а ваш участок уже стоит дороже, чем при покупке. Здесь земля — это не только про деньги, но и про причастность к месту, куда люди едут за духовной опорой и внутренним спокойствием. 🟧 Уникальная концепция: возрождение русских традиций и духовности, а не типовая застройка; архитектура посёлка точно попадает в запрос туристов «почувствовать русский дух». 🟧 Всего 5 км до Дивеева: близко к инфраструктуре и святыням, но достаточно уединённо для отдыха и ретритов...

🌲В «Усадьбе Дивеевка» инвестором может стать каждый: домохозяйка, молодой специалист, семья с детьми — здесь не нужны сложные стратегии, только понятный актив — земля в растущей туристической локации. 🟧 Входной порог доступен всего 600 тыс. руб. 🟧 Турпоток в Дивеево растёт из года в год: люди едут к святыням, им нужны места для проживания в аутентичной атмосфере — рубленые избы, русский стиль, тишина и вид на храм. 🟧 Землю не «съедает» инфляция так, как деньги на карте, особенно когда участок в месте с сильной духовной и туристической притягательностью...