SmartDeal

Оформление сделок с недвижимостью онлайн — это процесс, который уже знаком многим, если не всем застройщикам. Лишь единицы все еще проводят сделки на бумаге и чаще, как исключение, для тех покупателей, которые пока не доверяют “цифре”. Однако этот процесс у всех устроен по-разному. О том, из каких основных этапов он состоит и что должно входить в процедуру, рассказывает директор по развитию сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal Наталья Крымская. Дорожная карта электронной сделки Она состоит из 6 базовых этапов: Рассмотрим их подробнее...

Сегодня поделимся с вами кейсом из пилотного проекта массовой загрузки и регистрации объектов недвижимости в сервисе SmartDeal. Застройщик: группа компаний “БФА-Девелопмент” Проект: ЖК “Огни залива” Какая задача стояла? По завершении строительства 3-й очереди ЖК «Огни Залива» в Красносельском районе Петербурга перед «БФА-Девелопмент» встал вопрос: как сократить трудозатраты и время на оформление построенного жилья и провести 2 пула сделок по массовой регистрации квартир, а также нежилых помещений...

Регистрация сделки с недвижимостью в режиме онлайн — это уже не тренд, а скорее, данность, с которой нам нужно жить. Однако, по экспертным оценкам, примерно 10% сделок в регионах на первичном рынке до сих пор проводят на бумаге. Почему так происходит, что с этим делать и какие нюансы нужно учитывать при проведении сделок онлайн, рассказывает директор по развитию сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal Наталья Крымская. Нюансов, которые нужно учесть, на самом деле не так много...

С 1 января 2025 года изменятся размеры госпошлин, которые платят участники сделок с недвижимостью при регистрации собственности, дарения и аренды. Без их уплаты ни одна сделка не может быть зарегистрирована. О том, какие есть виды госпошлин сейчас, как они распределяются между участниками сделки и какие изменения нас ждут, рассказала Наталья Крымская, директор по развитию сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal. Размеры госпошлин прописаны в статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ)...

Несмотря на повышение ключевой ставки, в 2024 году рынок коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать активный рост. На этом фоне увеличение стоимости ее аренды побуждает многих предпринимателей рассматривать возможность приобретения собственных помещений. В процессе электронной регистрации сделок с недвижимостью есть определенные правила и требования Росреестра, несоблюдение которых может привести к тому, что ведомство приостановит регистрацию до устранения причин либо вовсе откажет в проведении процедуры...

Для электронной регистрации сделки с недвижимостью каждому из участников потребуется электронная подпись (ЭП). О том, какие виды цифровых подписей существуют, как их получить и безопасно использовать, рассказывает директор по развитию сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal Наталья Крымская. Для начала определимся с краткой терминологией и общепринятыми сокращениями. Электронная подпись (ЭП)– цифровой аналог подписи, который используется при сделках и операциях с недвижимостью, а также других онлайн-процедурах...

В Регламенте Росреестра срок рассмотрения сделок по регистрации недвижимости в режиме онлайн составляет от 1 до 5 дней в зависимости от сложности и типа сделки. Однако ведомство может завершить процедуру менее, чем за час. Как этого добиться, рассказала Наталья Крымская, директор по развитию сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal. Порой, сами участники. Например, передают неполный пакет документов, либо не в том формате, не оплачивают госпошлину по УИН в течение 5 дней с момента подачи пакета документов...

По сравнению с оформлением сделки напрямую через Росреестр или через МФЦ, электронная регистрация ускоряет процесс на несколько дней. Ждать ответа придется 1-3 дня вместо 7-9, а сбор и отправка пакета документов может занимать полчаса, вместо нескольких дней. О требованиях Росреестра к электронным документам, о которых нужно знать, прежде чем регистрировать сделку онлайн, рассказывает директор по развитию сервиса е-регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal Наталья Крымская. Для начала стоит сказать...

Процедуру электронной регистрации, несмотря на ее очевидные преимущества, проводят люди, которые могут ошибаться. О самых частых ошибках при оформлении обращения, которые приводят к тому, что Росреестр приостанавливает либо отказывает в регистрации сделки с недвижимостью, специально для АБН24 рассказала директор по развитию сервиса е-регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal Наталья Крымская. В последние годы рынок недвижимости стал все более цифровым. Электронная регистрация, по словам эксперта, позволяет ускорить процесс оформления сделок и уменьшить бюрократические проволочки...

Совкомбанк первым в стране выпустил электронную закладную, подписанную клиентом усиленной неквалифицированной электронной подписью (УНЭП) с помощью SmartDeal и Госключа. Ранее, в конце мая, Совкомбанк анонсировал начало выпуска электронных закладных на первичном рынке и возможность дистанционного оформления электронной закладной с помощью «Госключа». Это стало возможно благодаря методологической поддержке института развития ДОМ.РФ. Теперь оформлять электронные закладные стало намного проще. Раньше...

Сервис подписания документов позволяет подписывать документы без отправки в Росреестр и хранить их столько, сколько вам потребуется для завершения сделки. Чтобы воспользоваться им, нужно зайти в раздел «Сервисы» и нажать кнопку «Добавить», укажите номер документа в описании так, чтобы потом вам было легко его найти, а затем добавьте документ в .pdf. Затем добавьте подписанта и отправьте документ (или несколько) ему на e-mail. Если подпись уже есть, то просто найдите ее в системе и подпишите все необходимые документы...

Чем они отличаются друг от друга? Электронный документ изначально создается в цифровой среде и не имеет бумажного носителя. Он подписывается квалифицированной, простой или неквалифицированной электронной подписью. Электронный образ документа - это цифровая копия бумажного документа...