Игнат Ситников

До текущего момента я отправлял самостоятельно информацию по лоту, в которую они инвестировали, либо по запросу. Что естественно, было далеко от системы. Утром я думал над улучшением процесса и решил создать для каждого лота отдельный чат в телеграме с инвесторами, которые принимают участие в нем. Туда подгрузил выписки, объявления о продаже и в ближайшее время добавлю всю финансовую информацию о расходах. Я во всем стараюсь придерживаться логики «как себе». Она распространяется во всем: пр выборе...

Даже современная 3D кладка присутствует. Если нет разницы, зачем платить больше?

Подготовил для вас #дайджест за последние 6 месяцев со всеми моими публикациями. 1. Рустемпо Покупка жилья без ипотеки 2. Inkazan Покупка жилья в крупном городе 3. Риэлти Таймс Как выбрать квартиру под сдачу в аренду 4. Коммерсант Ожидать ли дальнейшего снижения объемов строительства в регионах 5. Inkazan Мошенничество в ИЖС 6. Банки.ру Купить дом сейчас или подождать? Что будет с ценами на загородную недвижимость 7...

В нем с Максимом Полянским поговорили про способы инвестиций в земли, про особенности, конечно риски. Также не осталась в стороне тема коттеджных поселков, о них я могу говорить долго и душно. Приглашаю всех к просмотру на удобную для вас платформу, буду лично благодарен за комментарий, репост и конечно же подписку...

Виновник — ИЖС В первом квартале 2026 года в России ввели 23 млн кв. м — это на 28,2% меньше, чем год назад (тогда было 32 млн). Основной удар пришёлся на частные дома, которые формируют 70% всего ввода. Население построило 15,3 млн кв. м — минус 38,1% год к году. Почему так резко? Сработал эффект высокой базы: в начале 2025 года ИЖС рос ускоренными темпами на волне ажиотажа и льготных программ. Сейчас рынок намеренно охладили — сказались и высокие ставки, и сворачивание льгот, и общая неопределённость...

Данное предложение еще актуально, кто рассматривает инвестирование - пишите @ignat_sitnikov

⚡️ ВСМ Москва — Питер набирает обороты, и под раздачу попадают уже не просто участки, а готовые дома. В подмосковном КП «Белавино-2» (Солнечногорский г.о.) постройки сравняли с землей из-за прокладки будущей трассы. Причем снос провели без уведомления, пока хозяева даже не получили на руки решение апелляционного суда. — Снесли мой дом. Никто не звонил, не стучал. Я узнала от соседей. Приехала — уже пустое место, — делится одна из пострадавших. 🚄 Почему это происходит именно сейчас? 2026 год объявлен годом полномасштабного разворота стройки ВСМ на всем протяжении трассы...

Сенаторы предложили законопроект по регулированию рынка недвижимости. И да, это уже не «пусть подумают», это прямое попадание в тех, кто работает вбелую — и в тех, кто в тени. Что меняется: 1️⃣ Единый госреестр риелторов. Ни компания, ни частник без записи — никто. Рынок становится закрытым для левых игроков. 2️⃣ Самозанятым и физлицам — нельзя. Только юрлица и ИП. Это прямой удар по «диванным экспертам» с одним телефоном. 3️⃣ Подтверждение квалификации каждые 5 лет. Аттестация или госэкзамен...

Смотрим свежую статистику по рынку вторичного жилья в мегаполисах. Коротко и по делу — без воды. 🏆 Лидеры по цене за «квадрат»: 1. Москва — 497,2 тыс. руб. (+13% за квартал) 2. Санкт-Петербург — 274,8 тыс. руб. (+10,1%) 3. Казань — 231,3 тыс. руб. (+6,6%) Москва, как обычно, в своей лиге. Квадрат там стоит почти как две «квадрата» в Питере. А Казань уверенно держится в тройке — и по цене, и по динамике. 📈 Кто ещё подрос: • Нижний Новгород — 179,3 тыс. руб. (+6,4%) • Пермь — 130,5 тыс. руб...

Коммерческая ипотека — это не просто кредит, а финансовый рычаг, который может как поднять ваш бизнес на новый уровень, так и стать непосильным бременем. По своей механике она действительно напоминает знакомую многим жилую ипотеку, но различий между ними гораздо больше, чем сходства. В этой статье мы разберем все аспекты этого инструмента, ориентируясь на современные реалии 2026 года. Вы узнаете о реальных ставках, строгих требованиях банков к заемщикам-предпринимателям, главных рисках и скрытых...

Предпринял очередную попытку сходить на очередной нетворкинг. И в текущем формате закрыл для себя эту дверь. Моя история с нетворкингом идет еще к 2019-2020 году, когда был распространен формат так называемых бизнес-завтраков, проводилось это все Фабрикой Предпринимательства. Была очень проста идея - есть эксперт и десяток слушателей, людей из бизнеса разных масштабов. Хедлайнер рассказывал небольшую лекцию, потом задавались вопросы, и происходило общение. На этих завтраках была супер спокойная...