Александр Синев | Недвижимость Москвы

Друзья, отличная новость! Эта статья вышла чуть раньше. Когда весь рынок недвижимости готовился к переменам. Но 29 июня Минфин принял решение оставить условия по семейной ипотеке без изменения, по крайней мерее до 1 октября 2026 года. А это значит, что снова есть возможно оформить ипотеку по ставке 6%. Что планировалось ввести с 1 июля 2026 года. Для семей с одним-двумя детьми ставки могли вырасти. Для многодетных - наоборот. Расскажу, что именно хотели поменять. И покажу три конкретных проекта...

На прошлой неделе Мособлдума подготовила законопроект, который скоро внесут в Госдуму. Суть: все сделки купли-продажи недвижимости между физлицами хотят сделать обязательно нотариальными. Сейчас это добровольно, нотариус нужен только для сделок с долями, имуществом несовершеннолетних и дарения. Авторы говорят: «нотариус защитит от мошенников». По данным МВД, 5-7% сделок с недвижимостью проходят с нарушением закона, а ущерб от мошенничества за десять месяцев 2025 года составил 10,7 миллиарда рублей...

Хочу предупредить всех, кто сейчас выбирает квартиру на вторичном рынке. Есть риски, которые очень сложно увидеть при первом знакомстве с документами. Выписка из ЕГРН чистая, продавец адекватный, банк одобрил ипотеку. А через два года приходит повестка в суд. Расскажу про пять таких рисков. По каждому - конкретные статьи закона и где искать информацию, чтобы вы могли проверить сами. Или хотя бы понимали, о чём спрашивать. Волна банкротств физлиц в 2026 году нарастает, рынок вторичного жилья усложняется, и с каждым месяцем таких историй больше...

Москва за последние пять лет изменилась сильнее, чем за предыдущие двадцать. Районы, которые считались так себе, сейчас застраиваются бизнес-классом. И на картинках от застройщиков выглядят очень красиво. Но я всегда рекомендую сперва лично побывать на локации, а только потом принимать решение, подойдет ли вам жизнь тут. И вот мой честный разбор районов: где покупать, где подождать, а где лучше не рассматривать покупку вообще. Как раньше формировались цены и почему сейчас всё иначе В начале 2000-х всё было просто...

Коротко: в августе–сентябре 2025 стартовал проект от STONE, который за два месяца продал 201 из 545 квартир — это примерно 37% всего пула. На запуске действовала рассрочка 0% на 2,5 года при первоначальном взносе от 10%. С сентября рассрочку отменили — условия уже другие. Разбираю, почему проект выстрелил, в чём его плюсы/минусы и как сейчас принимать решение без эмоций. Что произошло и почему это важно Вывод: продажи сделал не только «красивый продукт», а связка продукта и финансовых условий. Сильные...