SimonGroupMoscow

Как не переплатить за квартиру: профессиональные приемы оценки Покупка жилья – самая крупная сделка в жизни, но 68% покупателей переплачивают из-за незнания реальной стоимости. Раскрываем методы, которыми пользуются риелторы. 3 главных критерия объективной цены 1. Анализ закрытых сделок • Базы Росреестра показывают реальные цифры (не путать с ценами в объявлениях!) • Корректировка на этаж/ремонт: квартира на 1 этаже стоит на 7-12% дешевле аналогичной на 3-8 • Коэффициент на вид: двор/парк/стройка дают разброс до 15% 2...

Как поднять арендную плату на 20% без вложений в ремонт Ваша квартира сдается по средней цене, но вы уверены, что она стоит дороже? Вот проверенные способы увеличить доход без ремонта: 1. Упакуйте преимущества • Перепишите описание – вместо "однушка у метро" напишите "уютное гнездышко для жизни в центре" • Сделайте акцент на деталях – вид из окна, тихий двор, консьерж • Добавьте "эксклюзив" – упомяните редкие для района бонусы (например, парковку во дворе) 2. Улучшите подачу • Профессиональные...

🏡 Как оценить квартиру без риелтора: онлайн-инструменты и подводные камни Хотите продать или купить квартиру и понять её реальную стоимость без риелтора? В интернете много сервисов, которые обещают точную оценку за пару кликов. Но так ли они надежны? Какие онлайн-инструменты работают? 🔹 Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость – показывают цены похожих объектов. Но выборка может быть неточной: иногда в подборку попадают «зависшие» объявления или квартиры с переплатой. 🔹 Сервисы оценки (например, «ДомКлик»,...

Почему бизнес массово покидает торговые центры? Тренд последних трех лет: даже раскрученные сети отказываются от площадей в ТЦ в пользу отдельных входов. Разбираем причины и возможности для предпринимателей. 5 ключевых факторов исхода: Архитектурная устарелость Классические ТЦ проектировались под старую retail-логику: якорные арендаторы + мелкие точки. Современному бизнесу нужны open-space пространства с зонированием под опыт покупателя (experience economy). Финансовая невыгодность • Аренда в...

Дачи-развалюхи: дешево купить и дорого продать или деньги на ветер? Старая дача с покосившимся забором может стать золотой жилой или черной дырой в бюджете. Разбираем, когда такие покупки оправданы, а когда — рискованный эксперимент. Когда покупать выгодно? ✅ Локация у воды/леса — даже ветхий дом на берегу реки через 2-3 года окупит вложения ✅ Большой участок в перспективном районе — земля дорожает быстрее построек ✅ Капитальный фундамент — если основание целое, ремонт будет дешевле нового строительства Скрытые расходы • Снос старого дома — от 100 тыс...