Инвестиции рынка недвижимости | Силуянов Сергей | Брокер по инвестициям в недвижимость

С 8 Марта, дорогие наши женщины! 🌷 Сегодня весь мир сияет в вашу честь! Вы — настоящие волшебницы, которые превращают обычные дни в праздники, а мечты — в реальность. Вы — как первые лучи весеннего солнца, которые пробуждают природу и дарят надежду. Вы — как яркие цветы, которые наполняют жизнь ароматами и красками. Вы — как звёзды, которые освещают путь и вдохновляют на великие дела. Пусть этот день станет для вас настоящим фейерверком эмоций! Пусть вас окружают любовь, забота и восхищение. Пусть каждый момент будет наполнен радостью, а каждый день приносит новые возможности и счастливые моменты. Вы — наше вдохновение, наша гордость, наше счастье. Спасибо вам за вашу красоту, мудрость и тепло, которые делают мир лучше. С 8 Марта! Пусть ваша жизнь будет такой же яркой, как ваши улыбки, и такой же прекрасной, как ваши сердца! 🌟💐💖

🎓 Финансовая зрелость — ваш ключ к уверенности и успешным инвестициям💰 📌 Финансовая зрелость — это не про возраст, а про отношение к деньгам и умение управлять ими. 📌 Вот основные признаки, которые помогут вам оценить себя: ☑️ Принятие ответственности Финансово зрелый человек понимает: всё, что происходит с его деньгами — это результат его решений. 📌 Вы честно оцениваете свои доходы и расходы. 📌 Планируете бюджет и избегаете ненужных рисков. 📌 Не вините других в своих финансовых проблемах. ☑️ Гибкость в мышлении Рынок нестабилен, но зрелый человек умеет адаптироваться. 📌 Вместо паники вы ищете новые возможности. 📌 Снижаете расходы, если это необходимо. 📌 Рассматриваете альтернативные источники дохода или перспективные проекты для инвестиций. ☑️ Умение откладывать краткосрочные удовольствия Финансовая зрелость — это способность жертвовать сиюминутными желаниями ради больших целей. 📌 Вы отказываетесь от импульсивных покупок. 📌 Копите на важные цели: покупку недвижимости, создание пассивного дохода или пенсионный фонд. ☑️ Самообразование Зрелые инвесторы постоянно учатся. 📌 Вы изучаете рынок, читаете о стратегиях и задаете вопросы экспертам. 📌 Понимаете, что знания — это основа уверенности в финансовых решениях. 🔥🔥🔥 Финансовая зрелость — это навык, который можно развить! Начните с малого: анализируйте свои траты, ставьте цели и учитесь новому. Чем раньше вы начнете, тем быстрее придете к финансовой уверенности. 🔊 А как думаете, насколько вы финансово зрелы? Делитесь в комментариях! 📝

🏰 Премиальный комфорт с видом на море 🏖 👑 Роскошный жилой комплекс расположены в приморской части Южного района Новороссийска. 👍 Квартиры с видами на море и горы. 🟢 Территория 14 ГА 🟢 В жилом комплексе 8 этажей 🟢 Два бассейна на территории, общей площадью 811м2 🟢 Новейшая система безопасности 🟢 Ландшафтный дизайн и экзотические растения 🟢 Лаунж-зоны, прогулочная Аллея 🟢 Панорамные остекление 🟢 Дизайнерские лобби и входные группы 🟢 Подземный паркинг на 1147 машино-мест ❕ Важно, что абсолютно вся инфраструктура рядом. В 6 минутах на машине: 🟢 Винодельня 🟢 Виноградники 🟢 Рестораны 🏎 В 8 минутах на машине Горы Мысхако 📸 Смотровые площадки 👦 Пляжи 📍 Пешая доступность: 🟢 2 Д/С на 100 мест 🟢 1 Д/С на 450 мест 🟢 Школа на 1750 мест До центра города 5 минут на машине. 🌇 Проект жилого комплекса разработан в концепции "Город в городе" Коммерческие блоки, спроектированы в концепции Street retail будут находиться на первом этаже зданий. Здесь уже запланированы рестораны, кафе, аптеки, продуктовые и продовольственных магазины, пекарни и многое другое. Изюминкой комплекса являются панорамные лифты. 🔺 Станьте резидентом клубного жилого комплекса с собственным бассейном, приватной территорией и  премиальным комфортом! 🎙 Сейчас есть уникальная возможность зайти в рассрочку. 📝 Узнай как, прямо сейчас! ✔️Запись на Бесплатную диагностику инвестиционного потенциала👍 🔗https://bit.ly/3Us31uh 🎙Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451 #инвестициивнедвижимость #кейсинвестора #недвижимость #брокерпонедвижимости #инвестброкер #купитьквартиру #экспертпонедвижимости #активы #доход #ипотека #инвестор

🟡 Добро пожаловать в уникальный жилой комплекс на Юге России. 🟡 Представляем вам масштабный проект Премиум класса, который займёт 27 ГА. 🔴 Комплекс спланирован в концепции современной усадьбы. 🟢 Сдача комплекса 1 кв. 2026 года. 🔆 Особенности и гордость проекта: 🔴 Море рядом 🔴 Дикий сад на территории 🔴 Каскадный бассейн 🔴 Светомузыкальный фонтан 🔴 Амфитеатр 🔴 Роскошь загородной жизни ❤️ Планировочные решения от 35,1 до 87, 7 кв.м 🪙 Всевозможные виды приобретения: Наличка + скидка Семейная ипотека Комбо ипотека Эксклюзивная рассрочка 📝 Запись на Бесплатную диагностику инвестиционного потенциала👍 🔗https://bit.ly/3Us31uh 🎙Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451 #инвестициивнедвижимость #кейсинвестора #недвижимость #брокерпонедвижимости #инвестброкер #купитьквартиру #экспертпонедвижимости #активы #доход #ипотека #инвестор

🏖 7 причин, почему жизнь у моря улучшит ваше здоровье и благополучие 🏖 🏝 Мечтаете просыпаться под шум волн и наслаждаться свежим морским бризом каждый день? Жизнь у моря — это не только эстетическое удовольствие, но и множество преимуществ для вашего здоровья и общего благополучия. Рассмотрим основные из них: 🟢 Здоровье Морской воздух насыщен йодом, озоном и другими полезными элементами, которые благоприятно влияют на дыхательную систему, укрепляют иммунитет и улучшают общее самочувствие. Прогулки по побережью способствуют физической активности и снижению уровень стресса. 🟢 Красота природы Ежедневное наслаждение живописными, морскими пейзажами повышает настроение, вдохновляет и способствует улучшению качества жизни. 🟢 Отдых и развлечения Пляжный отдых, водные виды спорта и рыбалка доступны круглый год, что разнообразит досуг и поддерживает активный образ жизни. 🟢 Кухня Свежие морепродукты в рационе обеспечивают организм необходимыми белками, омега-3 жирными кислотами и витаминами, делая питание более здоровым и разнообразным. 🟢 Климат Прибрежные регионы характеризуются мягким климатом: летом прохладный бриз смягчает жару, а зимой температура остается комфортной. 🟢 Экология Отсутствие крупных промышленных предприятий обеспечивает чистый воздух и безопасную воду для купания и отдых. 🟢 Психологическое благополучие Звуки моря и вид на бескрайние просторы оказывают успокаивающее воздействие, способствуя расслаблению и улучшению психоэмоционального состояния. 🔴 Переезд к морю — это шаг к улучшению вашего здоровья и качества жизни 🔄 Ощутите гармонию с природой и наслаждайтесь каждым днем в окружении морских пейзаже. Свяжитесь с нами для консультации 🎙 Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451

🚗С Новым 2025 годом🚗 🌲Вот и пришло время для новой главы — яркой, волшебной, полной удивительных событий! Пусть 2025 год ворвется в вашу жизнь, как свежий ветер перемен, принесет с собой океан счастья, горы удачи и звездопад неожиданных, но таких желанных сюрпризов. ✨Пусть каждый день этого года будет похож на маленькое чудо, наполненное смехом, радостью и вдохновением. Желаю вам дерзать, мечтать, покорять новые вершины и наслаждаться каждым мгновением! 🎆Пусть в вашем доме всегда горит свет счастья, согревающий сердца, а рядом будут люди, которые делают жизнь настоящим праздником. 🌲С Новым годом, годом новых возможностей и безграничного счастья🥂

❄️Успеть до боя курантов🎆 🎩До Нового года осталось 13 дней — время включать максимальную скорость и завершать важное! ☃️Вот три вещи, которые нужно успеть сделать, чтобы встретить праздник на высоте. 🎄 Создать новогоднее настроение Нарядите ёлку, купите килограммы мандаринов. Если кто-то скажет: "Да рано еще!", смело отвечайте: "Праздник к нам приходит, а вы как хотите!". Помните, настроение в ваших руках — как гирлянда: хотите — зажгите, а хотите — оставьте в коробке. 🏡 Подвести итоги года Это не про "опять ничего не успел". Вспомните, сколько всего классного случилось! Даже если главный успех — то, что вы не переели в прошлый Новый год. Хвалите себя за маленькие и большие победы. "Я молодец" — официальная фраза месяца! Чем больше позитива, тем больше энергии на следующий год. 🧸 Стать инвестором Звучит так солидно, что хочется надеть костюм и взять портфель. Но без паники! Мы поможем разобраться, как создать семейный капитал спокойно и без финансовых истерик. Главное — начать. Помните: Инвестор — это не тот, кто сидит на мешке с деньгами, а тот, кто знает, как этот мешок набить. 🔔Записывайтесь на консультацию! А там и чай попьем, и план составим, чтобы к следующему году было что итожить с особой гордостью. ⭐️ Успевайте, пока куранты не пробили! 📝Записывайтесь ко мне на бесплатную диагностику: 🔗 bit.ly/...1uh ✔️оценим вашу финансовую ситуацию 📱WhatsApp чат: 🔗 goo.su/...1bj 🎙Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451 #инвестициивнедвижимость #брокерпонедвижимости #инвестброкер #доходнаянедвидимость #активы #доход #инвестор #инвестиции #риелтор #ипотека

✨Инвест-стратегия✨ 💎Покупка земель Рекреаций с Муниципальных торгов для перепродажи💎 Зарождение нового большого тренда 💬На рынке земель для рекреации наблюдается серьёзный дефицит локаций 🕯Порог входа: от 1,5 млн.💸 📈Гарантированная доходность: 80-225% годовых 📊Короткий цикл сделки: 6-18 месяцев 💯Оформление через инвестиционный займ с залогом земли ‼Инвестиции защищены 2-х кратным официальным залогом от суммы вложений через Росреестр Ссылка на презентацию: https://drive.drive.google.com/...ing Хотите зарабатывать с нами❓ ✔Запись на Бесплатную диагностику инвестиционного потенциала👍 bit.ly/...1uh Подписывайтесь на мой телеграмм канал: https://t.me/Siluyanovt.me/...est 📱Тел/WhatsApp: +79068261451 #инвестициивнедвижимость #кейсинвестора #торги #брокерпонедвижимости #инвестброкер #участок #экспертпонедвижимости #активы #дохо #рекреации #инвестор

✨Инвестирование в доходную недвижимость во время кризиса ℹ️Когда экономика переживает кризис, возникает естественное беспокойство относительно того, куда можно безопасно вложить средства. Доходная недвижимость становится одной из самых надежных стратегий сохранения и увеличения капитала. 💬Давайте разберем это направление подробнее: ✔️Доходная недвижимость, это объекты, которые приносят владельцу стабильный доход через сдачу в аренду (жилая, коммерческая недвижимость, апартаменты, гостиницы и т.д.). 🔴Почему это востребовано сейчас: 1. Сохранение и рост капитала В отличие от финансовых инструментов, таких как акции или валюты, недвижимость представляет собой реальный актив. Она не может исчезнуть или обесцениться полностью. Если деньги теряют свою стоимость из-за роста цен, недвижимость, наоборот, увеличивается в цене, так как это ограниченный ресурс, особенно в развитых регионах. 2. Инфляция съедает наличные сбережения Официальные данные говорят об инфляции в 8-11🛍, но реальные показатели могут быть выше. Например, рост цен на продукты питания, товары первой необходимости и услуги. В таких условиях хранение денег под матрасом — это прямой путь к потере покупательной способности. Недвижимость, напротив, защищает капитал от обесценивания. 3. Капитализация недвижимости в долгосрочной перспективе Пример из Сочи: за последние 10 лет цена за квадратный метр выросла более чем в 6 раз. Покупка недвижимости в 2014 году по цене 60 тыс.💸 за м² превратилась в инвестицию, которая сейчас оценивается в 350 тыс.💸 за м². Если вы приобрели объект стоимостью 3 млн.💸, то сегодня его цена могла бы достигать 17,5 млн💸 Это пример того, как вложения в недвижимость превращаются в мощный инструмент роста капитала. 4. Альтернатива другим инвестициям В условиях кризиса многие традиционные инструменты инвестиций теряют привлекательность: 🟢Криптовалюты: высокая волатильность и отсутствие регулирования. 🟢Золото: стабильное, но не такое доходное в краткосрочной перспективе. 🟢Акции: требуют глубоких знаний и значительных рисков, особенно с ограничениями на зарубежные активы. 🟢Недвижимость: остается наиболее безопасным и прогнозируемым способом вложений, так как она привязана к реальному спросу и потребностям людей. 5. Потенциал курортной недвижимости Курортные регионы, такие как Сочи или Черноморское побережье, постоянно развиваются. Турпоток растет благодаря улучшению инфраструктуры, привлекательному климату и экологии. 🕯Цены на курортную недвижимость растут не только из-за спроса, но и из-за ограниченности площадей для застройки, что делает эти вложения особо перспективными. 📣Почему это актуально в кризис? Ставки высокие, но скидки доступны: В кризис застройщики и владельцы недвижимости чаще готовы предоставлять выгодные условия — скидки, рассрочки или льготные предложения. Это делает вход на рынок недвижимости проще, чем кажется. Рост цен неизбежен: После завершения кризиса рынок недвижимости, как правило, начинает расти быстрее других активов. Инвесторы, купившие объекты в сложные времена, получают наибольшую выгоду. 📊Как это работает? Анализ спроса и предложения в регионе. Например, курортная недвижимость, жилая недвижимость в крупных городах или коммерческие объекты. Подходящая стоимость и потенциальная ликвидность (способность продать объект в будущем). Возможна покупка через ипотеку, которая частично компенсируется арендной платой. Регулярные платежи от арендаторов покрывают расходы и приносят прибыль. При росте цен вы можете продать недвижимость с существенной прибылью. ‼️Почему это подходит начинающим инвесторам? Покупка недвижимости не требует сложных знаний в финансовых рынках. Даже с высокими ставками ипотека позволяет приобрести объект с минимальными вложениями. Доход от аренды обеспечивает регулярный денежный поток. 📈Вложение в доходную недвижимость — это не просто сохранение капитала, но и возможность получать пассивный доход даже в кризис. ✔️Записывайтесь на Бесплатную диагностику инвестиционного потенциала, подберу для вас доходный объект по выгодной цене.👍 🔗https://bit.ly/3Us31uh

Обменяете вашу недвижимость на новую квартиру в Краснодаре или на Черноморском побережье 📢Мы предлагаем удобный и выгодный обмен вашей недвижимости на квартиру от федеральных застройщиков по программе "trade-in", которая работает по всей России. Неважно, где находится ваша квартира — в любом регионе мы поможем провести сделку быстро и безопасно! ⭐️Как это работает? ✔️ Оценка текущей недвижимости. Мы организуем профессиональную оценку вашей квартиры, чтобы определить её рыночную стоимость. ✔️ Выкуп вашей квартиры. Ваша недвижимость выкупается, а её стоимость зачисляется в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры. ✔️ Выбор нового жилья. Вы выбираете новую квартиру от надёжных застройщиков в Краснодаре или на Черноморском побережье. ✔️ Гибкая доплата. Если новая квартира стоит дороже вашей, вы можете доплатить разницу с помощью: - Ипотеки (с нашей помощью в оформлении). - Рассрочки от застройщика. ✔️ Получение ключей. После сдачи дома вы получаете ключи и переезжаете в своё новое комфортное жильё. 💎Почему это выгодно? - Экономия времени. Вам не нужно искать покупателей для своей квартиры или заниматься сложной продажей — мы берём это на себя. - Безопасность сделки. Все этапы сопровождаются профессионалами, включая оценку и оформление документов. - Широкий выбор жилья. Новостройки от крупнейших застройщиков России в лучших локациях. - Прозрачность. Вы чётко знаете, как формируется стоимость вашей квартиры и какие шаги нужны для доплаты. 🎁Хотите сменить квартиру в своём городе на жильё у моря или в Краснодаре? Мы поможем сделать это легко и выгодно! 📝Записывайтесь ко мне на бесплатную диагностику: 🔗https://bit.ly/3Us31uh ✔️оценим вашу финансовую ситуацию 🎙Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451 Подписывайтесь на моем телеграм канал ➡️ https://t.me/Siluyanov_invest #инвестициивнедвижимость #брокерпонедвижимости #инвестброкер #доходнаянедвидимость #экспертпонедвижимости #активы #доход #ипотека #инвестор #инвестиции #риелтор

✨Продается уютная квартира с видом на море в ЖК "Касабланка" в Сочи💎 👍 Мечта об идеальной квартире у моря стала реальностью! Представляем вашему вниманию уникальную квартиру в ЖК "Касабланка", расположенном всего в 15 минутах от ласковых волн Черного моря и вблизи живописного Национального парка! Здесь вас ждет сочетание чистого воздуха, реликтовой природы и роскошного комфорта, способного покорить сердца даже самых требовательных. ⭐️ Преимущества расположения: - Всего 15 минут пешком до пляжа Южный-2, где можно наслаждаться отдыхом и прекрасными видами. - 20 минут до центра Сочи – вы всегда рядом с оживленной культурной и деловой жизнью города. - Удобный доступ в 15 минутах к аэропорту – идеальный выбор для тех, кто ценит удобство передвижения. - Рядом находятся океанариум и аквапарк, что делает это место идеальным для семейного отдыха. 💎 ЖК "Касабланка" – место, где каждый день как праздник! Комплекс предлагает уникальные условия для отдыха и проживания: - Открытый подогреваемый бассейн, доступный для жителей бесплатно с мая по октябрь – идеальное место для плавания и отдыха под солнцем. - Две детские площадки для самых маленьких и зона для барбекю для проведения приятных вечеров с семьей и друзьями. - Панорамная площадка с видом на море и горы – насладитесь невероятными пейзажами каждый день! - Закрытая охраняемая территория, на которой растет реликтовая эвкалиптовая роща, наполняющая воздух неповторимыми ароматами круглый год. - Большое количество парковочных мест для авто и велосипедов – удобно и безопасно! 🔍 Интерьер, готовый к комфортной жизни! Квартира полностью укомплектована и обставлена для вашего удобства: уютная двуспальная кровать, диван, который раскладывается в дополнительное спальное место, холодильник, варочная панель, телевизор, стиральная машина, кондиционер и водонагреватель. Вся мебель и техника остаются, так что переезд станет для вас легким и приятным! Документы в порядке, есть выписки ЕГРН на квартиру и землю, возможна ипотека. 💯 Неповторимый вид из окон на море и панораму Сочи! Представьте, как каждый день вы встречаете с видом на бескрайние морские просторы, а вечерний Сочи с огнями дарит непередаваемые эмоции. ℹ️Если вы мечтаете о квартире, сочетающей природу, комфорт и идеальное расположение – это предложение для вас! 🎙Звони Тел/ WhatsApp: +79068261451

✨От Москвы до самых до окраин, Много где лесов, полей и рек, Каждый житель – это россиянин, Каждый – настоящий человек. Нам здесь жить, и жить должны мы дружно. Нам, поверьте, нечего делить. Друг за друга нам держаться нужно. В день единства так тому и быть✨