SIEVN Real Estate Agency

Продажа недвижимости в Армении иностранным гражданином в 2026 году остается процедурой юридически прозрачной, но требующей четкого соблюдения последовательности действий. Ниже представлен подробный пошаговый план, составленный с учетом законодательства и практики. Это самый критичный шаг. Убедитесь, что у вас на руках есть оригиналы: За 1–2 недели до сделки необходимо заказать в Комитете кадастра Единую выписку об обременениях. В Армении сделки с недвижимостью обязательно заверяются нотариально, а затем регистрируются в Кадастре...

Оценка квартиры перед покупкой — это не только анализ её стоимости, но и тщательная проверка физического и юридического состояния. В Армении рынок недвижимости имеет свои особенности, которые критически важно учесть, чтобы избежать проблем после сделки. Помимо цены, обратите внимание на следующие 7 ключевых критериев. Армения находится в сейсмоактивной зоне, поэтому безопасность дома — приоритет №1. На что смотреть: В Армении предположения — враг собственности. Всё нужно фиксировать письменно и проверять через официальные каналы...

Рынок аренды жилья в Армении активно развивается, особенно в Ереване. Спрос а квартиры растёт, а вместе с ним увеличивается и количество мошеннических схем. Если вы ищете квартиру в аренду, важно знать, как защитить себя и свои деньги. В этой статье разберём 5 самых распространённых схем мошенничества при аренде жилья в Армении и расскажем, как их избежать. Это самая классическая и самая распространенная схема, которая особенно «успешно» работает с иностранцами. Как это работает: На сайтах объявлений или в группах Telegram появляется отличный вариант: свежий ремонт, центр, цена ниже рыночной...

В 2026 году рынок недвижимости Армении представляет собой смесь возможностей и вызовов, подкрепленную экономическим ростом на уровне 4.9–5.3% ВВП и стабилизацией инфляции на 2.8–3.3%, по прогнозам IMF и Eurasian Development Bank. Объем рынка достигает $1.25 млрд с CAGR 4.3% с 2018 года, но спекуляции, геополитическая нестабильность и реформы, такие как полное завершение программы возврата подоходного налога по ипотеке в Ереване для новых проектов (с 1 января 2025), создают риски стагнации в столице и переток спроса в регионы...

В 2026 году Армения проводит масштабную реформу миграционного законодательства (законопроект № Կ-1172, принят в январе 2026). Реформа вводит цифровую систему, квоты, повышенные пошлины и ужесточения для бизнеса и инвестиций. Покупка недвижимости не даёт автоматического ВНЖ — ни сейчас, ни после вступления реформы в силу. Однако недвижимость может использоваться как часть бизнес-схемы или инвестиционной программы fast-track. Прямая покупка недвижимости (квартиры, дома, коммерческого объекта) не является основанием для ВНЖ...