SIEVN Real Estate Agency

Сдача квартиры в аренду — популярный способ заработка для многих владельцев недвижимости в Армении. Но вместе с доходом появляются и налоговые обязательства. Многие спрашивают: нужно ли декларировать доход от аренды квартиры в Армении, какие налоги платить и что будет, если не отчитаться? В этой статье разберём всё простым языком: от расчёта налога до пошаговой инструкции и возможных штрафов. Да, декларировать доход от аренды квартиры обязательно. Согласно Налоговому кодексу Республики Армения, любой доход, полученный физическим лицом от сдачи недвижимости в аренду, облагается налогом...

С 1 января 2026 года в Армении налог на имущество физических лиц (налог на недвижимость) взимается в полном объёме — 100% от новой расчётной базы. Это финальный этап реформы, начатой в 2020–2021 годах, который приближает базу налогообложения к рыночной стоимости объектов вместо устаревшей кадастровой. Для многих владельцев это означает рост платежей в 5–6 раз по сравнению с дореформенным уровнем. Правительство сознательно растянуло переход на 6 лет, чтобы смягчить удар: База расчёта теперь опирается на рыночные показатели по 20 налоговым зонам в Ереване и аналогичным делениям в регионах...

Продажа недвижимости в Армении иностранным гражданином в 2026 году остается процедурой юридически прозрачной, но требующей четкого соблюдения последовательности действий. Ниже представлен подробный пошаговый план, составленный с учетом законодательства и практики. Это самый критичный шаг. Убедитесь, что у вас на руках есть оригиналы: За 1–2 недели до сделки необходимо заказать в Комитете кадастра Единую выписку об обременениях. В Армении сделки с недвижимостью обязательно заверяются нотариально, а затем регистрируются в Кадастре...

Оценка квартиры перед покупкой — это не только анализ её стоимости, но и тщательная проверка физического и юридического состояния. В Армении рынок недвижимости имеет свои особенности, которые критически важно учесть, чтобы избежать проблем после сделки. Помимо цены, обратите внимание на следующие 7 ключевых критериев. Армения находится в сейсмоактивной зоне, поэтому безопасность дома — приоритет №1. На что смотреть: В Армении предположения — враг собственности. Всё нужно фиксировать письменно и проверять через официальные каналы...

Рынок аренды жилья в Армении активно развивается, особенно в Ереване. Спрос а квартиры растёт, а вместе с ним увеличивается и количество мошеннических схем. Если вы ищете квартиру в аренду, важно знать, как защитить себя и свои деньги. В этой статье разберём 5 самых распространённых схем мошенничества при аренде жилья в Армении и расскажем, как их избежать. Это самая классическая и самая распространенная схема, которая особенно «успешно» работает с иностранцами. Как это работает: На сайтах объявлений или в группах Telegram появляется отличный вариант: свежий ремонт, центр, цена ниже рыночной...