Шмигирилов Недвижимость | Sh-Estate

Выставляя на рекламные площадки свою квартиру, собственник сталкивается с огромным количеством входящих звонков от назойливых риелторов с предложениями о сотрудничестве. Кто-то решает и дальше «держать оборону», а кто-то понимает, что 90% сделок на рынке недвижимости происходят с участием агентов, и решает выбрать того самого риелтора, кто заслуживает его доверия и своих комиссионных. На этом этапе многие собственники жилья, решившись обратиться за помощью в несколько агентств недвижимости, думают: «Чем больше риелторов будут заниматься моей квартирой, тем быстрее и дороже я её продам»...

Добрый день, Друзья! Сегодня мы с Вами разберём вопрос с продажей ипотечной (залоговой) недвижимостью. Другими словами, ипотека за квартиру ещё не выплачена, но пришло время с ней прощаться. Для примера возьмём реальный случай. Андрей купил 1-комнатную квартиру в ипотеку в Московской Области. Некоторое время он проживал в ней лично, сделал ремонт, спокойно платил ипотеку. Но спустя некоторое время ему пришлось сменить место работы и переехать в другой город, ближе к Москве. И тут возникает вопрос: что делать с квартирой, а вместе с ней и приобретенной ипотекой? Ответ - продавать...

Наследство-давний документ, который появился ещё в период до нашей эры. В период Российской Империи существовал свод законов, по которому наследники вступали в свою долю. В наше время наследство встречается часто, в основном это наследство на недвижимость. О нём и поговорим. Разберёмся, в каких случаях стоит задуматься о покупке, а в каких-лучше отказываться. 1. Свежее наследство, срок которого менее 3-х лет. Риск такого документа в том, что новый владелец(цы) возможно не знает о существующих наследниках, которые могут подать в суд и отсудить долю...

Рассмотрим такой документ к покупке, и расскажем, как вступить в собственность. В Советском Союзе граждане получали квартиры бесплатно. В основном жилплощадь получали те, кто трудились на предприятиях. До 1991 года, приватизировать квартиры (т.е. стать её собственником) было нельзя. Именно с приватизации появился «Рынок Недвижимости». После приватизации, собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, завещать, официально сдавать). Без приватизации - нельзя. Как-же...

Договор «Дарения» недвижимости. Расскажем, стоит ли связываться с таким документом. Риэлторы «Шмигирилов Эстейт» на консультациях с клиентами часто сталкиваются с таким вопросом: "Хочу переоформить недвижимость на сына/дочь. Что лучше: дарение или купля-продажа? Однозначно - дарение. Во-первых, потому что фактически эта сделка является безвозмездной. Во-вторых, при договоре дарения между близкими родственниками, одаряемый не платит налог. В-третьих, лицо, к которому переходит право собственности, может продать его через 3 года без уплаты налога...